國家統計局18日公布了今年１月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。無論是從統計數據的同比、環比還是定基比看，70個大中城市房價都是以漲為主。在新建商品住宅中，僅有3個城市環比下降，2個城市同比下降，漲幅同比超過10％的達到10個。二手房市場與新建住宅一樣呈現普漲格局。與往年相對簡單的統計數據相比，國家統計局這次公布的房價數據更直觀，因而被輿論普遍認為“更接近真實狀況”。（2011年02月19日  新華網）　　

　　其實，在這個數據出臺前，大家就早已心中有數：“房價還在漲，降價只是夢”。大家之所以依舊會關注這類數據，只不過是想看看去年4月中旬啟動的“史上最嚴厲”調控效果如何。　　

　　盡管對房地產市場健康問題，中央始終高度重視；盡管關于房地產調控目標，政府的說法一直是控制過快上漲；盡管就在上月，國務院常務會議還再次就房地產調控出臺了8項措施，要求進一步收緊投資性購房限制。但不可能改變房價繼續上漲已成為板上釘釘的事實。　　

　　并且隨著房價的不斷上漲，房租也不甘落后地快步跟上，使得一些租房白領的生活越來越難。世華地產某業務員介紹，目前深圳市中心城區的一室一廳月租普遍上調200元左右，三居室租金普遍上調400元左右，有些中高檔小區月租甚至上漲600元。　　

　　令人哭笑不得的是，住建部也在湊熱鬧，在出臺的《商品房屋租賃管理辦法》中規定禁止群租。于今年2月1日起實施半月多來，隨著大批探親人員的返回,越來越多的人在買不起房、房租太貴的情況下,再不去群租,可讓他們怎么在城市堅持生存啊？一面是大量的群租現象,一面是住建部的禁止令,如何使居者有其屋而又不違反禁令,成為“飄一族”的又一道難題。　　

　　“房價還在漲，降價只是夢。”何以如此？除了人們通常恨得咬牙切齒的“土地財政”、“開發商暴利”，以及建筑材料、工人工資漲價等因素外，恐怕最主要的還是市場原因，歸根結底是供需不平衡。而這里“需”是永無止境的需，只要人往高處走，城市任擴大，這個需就會源源不斷。君不見，一面是人們高喊著房價飛漲，一面如雨后春筍般的房子卻不夠賣的。幾乎百分之百地賣方市場，房價為啥不漲？　　

　　筆者所在的陽信縣是山東省最窮的縣市之一，近年來各類小區也是四處崛起，并破天荒有了“小高層”，不過，房價攀升的能趕上濱州市。只見人們一面喊著窮、窮、窮，一面卻在想方設法買房子，往縣城擠，怎不推動房價上漲？！新落戶的“銀座”剛打樁，就聽說報名的超千，爭先恐后去送錢，要說這些人窮，真是不敢想象，不敢想象啊！　　

　　并且，這是一個不可逆轉的階段，只要政府拿不出足以讓人人有房住的大規模保障性住房和廉租房，只要房價之高還到不了人們不敢高攀、只好敬而遠之的“節點”，房價就會一直漲。可以斷言，今后相當長的一段時期內，“高房價、高房租時代”乃至“租不起房”必將成為現實。一切幻想僅憑政府調控就能使房價降下來的想法，都是夢！　　

　　只是，著力改善民生是黨和政府工作的出發點，直接關系到百姓的基本生活和切身利益，關系到社會和諧穩定。時下，2011年全國兩會即將召開，希望加快保障性住房建設，讓百姓居者有其屋的理念，能再次得到高度重視，并不再只是對百姓的安慰！　　

　　山東省陽信縣國土資源局邱海昌　　

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