高房價面前“限購令”很拉風　　

近日，住建部已經要求2010年年末房價上漲幅度較大的一些城市出臺限購令細則，部分開發商已提前獲悉這一消息。據透露，一位副部級官員在1月中旬的內部會議上明確表示將向地方官員施壓，“不限購，就約談”。(重慶晚報)　　

“不限購，就約談”，看似很堅決、很嚴厲，其實色厲內茬得很。　　

面對高房價給經濟和社會帶來的一系列問題，甚至是面對沸騰的民怨，有關方面照樣顯得從容不迫。說是調控，其實是以“穩定”為前提，以房價“合理”為目標，根本沒有讓房價降下來的意思。因此，采取的調控措施，不是虛晃一槍，就是遠水不救近火。房產稅，不能動搖高房價根本，有更多的錢能撈，這點稅可謂九牛一毛；保障房叫得多、叫得響，真愿意落實到位的很少，因為沒有一個地方政府能抵擋得住商品房的高價誘惑。至于限購，欲打擊投資、投機行為，更是會讓地方政府產生舍不得孩子套不住狼的沖動。　　

可見，限購不過是對高房價的妥協，約談不過限購無力、無效的證明。　　

有一點看不明白，試點房產稅、限購或約談，都是政府介入市場的行政手段，政府的手既然已經伸到房市里，為何不直接點中房市的要穴，直接卡住高房價的脖子，偏偏要大打“太極拳”？　　

其實，要理清楚這個問題也很容易，可以從2010年政府出賣土地收入又創新高、房產在GDP中依然是絕對的一枝獨的相關統計數據里找到答案。這些數據表明，高房價早已成為“基本國策”，是成功運用13億人乘除法的范例。這方面，中央與地方在骨子里是保持高度一致的，所謂的矛盾，不過是一出演給窮苦百姓看的雙簧。　　

所以，高房價面前“限購令”很拉風。房價居高不下后有限購，限購后有約談，約談后還會有層出不窮的花招，無不是為高房價的“穩定”和“合理”。　　

2011年1月24日　　

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