前天，新華社報道《胡錦濤在京考察民生工作 看望慰問基層干部群眾》中提到“北京廉租房月租77元”：
“。。。
接著，總書記來到廉租房住戶郭春平家中看望。郭春平和女兒租住的這套兩居室，雖然面積不大，但戶型規整、廚衛齊全。
胡錦濤仔細察看房間格局，親切地同主人拉起家常：家里幾口人？什么時候搬到這里的？以前的居住情況怎么樣？……
郭春平告訴總書記，過去一直沒有固定的住處，現在才有了家的感覺，心里特別踏實。
“一個月租金多少？能不能承擔得起？”胡錦濤問。
“一個月７７塊，承擔得起。”郭春平笑著回答。
聽說郭春平的女兒正在上大學三年級，總書記鼓勵她用功學習，將來照顧好母親。”
這則消息同時被《北京晨報》等其他報紙和網絡媒體轉載，引發了不少議論，很多網友對“廉租房月租77元”表示懷疑。
剛才看到千重山網友發帖批評《網友最大的毛病就是不懂得調查研究》：
“再看看一下視頻全過程，我們會發現郭春平女士說的是實話，如果她說假話，那她臉會紅的，看到她坦然而喜色的樣子，就表明她在總書記面前沒有一個字不是真話，而且當他看到中共中央政治局委員、北京市委書記劉淇陪同時，就更不敢說一個字假話了。
。。。
作為一個國家的領袖，能夠親自到市民家里去調查研究，作為網友為什么就不能親自去調查研究一下呢？沒有調查就沒有發言權，那些坐在電腦前發言的網友你憑什么大加懷疑呢？”
本網友認為，千重山網友批評“網友最大的毛病就是不懂得調查研究”確實是正確的，不過這其實也包括他自己。
要知道，廉租房的申請是有條件的。這些條件，主要是家庭人均收入和人均住房面積，然而也不僅僅限于這兩方面。
因此，廉租房的房租，當然也必須與這些申請條件相符合才行，如果太高，就會造成符合申請條件的人卻租不起的尷尬結果。
北京廉租房申請的基本條件，可以在2007年新華社報道《北京確定經濟適用房、廉租房申請條件》中找到：
“。。。按照新標準，北京城八區申請廉租住房的1人戶家庭年收入須在6960元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在15萬元及以下；2人戶家庭年收入須在13920元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在23萬元及以下；3人戶家庭年收入須在20880元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在30萬元及以下；4人戶家庭年收入須在27840元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在38萬元及以下；5人戶家庭年收入須在34800元及以下，人均住房使用面積須在7．5平方米及以下，家庭總資產凈值須在40萬元及以下。。。”
大家算一算就可以知道，上面按照家庭人口不同而分別開列的條件，其實基本上是相同的：人均收入不超過580元/月，人均住房面積不超過7.5平方米。
不同的只是人均資產總值：單人戶不超過15萬元，兩人戶不超過12萬元，三人戶不超過10萬元，四人戶不超過9.5萬元，五人戶不超過8萬元。
顯然，同一套廉租房，其房租價格應該與租戶的家庭人數無關。大家可以想一想：符合條件的單人戶，月收入不超過580元，他能承受什么樣的月租？
可見，77元/月的廉租房房租，完全是可信的，否則，月收入不超過580元的單人戶如何租得起？
而且，北京廉租房申請條件，并不僅限于這些經濟收入上的規定，它實際上有八條：
“ 1、廉租房申請人戶籍登記地在本區，取得本市戶籍滿5年的方可申請。
2、在申請人為單身的情況下，要求符合晚婚年齡。
3、已經離異的單身申請人要求離異滿3年后方能提出申請。
4、申請廉租房的家庭上年月收入人均低于580元（連續一年）。
5、家庭人數為1人的，年收入要求低于6960元、家庭人數為2人的要求年收入低于13920元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算，依此類推。
6、申請廉租房的家庭人數為1人時要求家庭總資產低于15萬元、家庭人數為2人時低于23萬元、為3人時低于30萬元、4人時低于38萬元、家庭總人數5人及以上的要求總資產低于40萬元方可申請。
7、無房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面積應低于7.5平方米、且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。
8、被拆遷、有特殊病人員、重殘人員、有年齡在60歲及以上人員、居住市政府確定的解危排險范圍內房屋的居民。”
第8條屬于有特殊情況的“例外”，我們可以不予考慮。從第4條到第7條就是前面提到的人均收入、人均住房面積和總資產的要求。
前面的報道說“郭春平和女兒租住的這套兩居室”，很顯然，郭春平這個家庭應該是“已經離異的單身申請人”。
因此，根據第三條，郭春平必須與丈夫離異之后，與女兒一起過上三年“人均住房面積不超過7.5平方米”也就是兩人住房面積不超過15平方米的生活，然后才能申請廉租房，過上“兩居室月租77元”的幸福生活。
而且，第一條規定說“取得本市戶籍滿5年的方可申請”，也就是外地來京人員必須先獲得戶籍五年才有資格。
實際上，符合“人均月收入不超過580元”和“家庭總資產”限制條件的，北京本地人是非常少的，大部分都是外地來京打工人員。
而這些收入如此低的外來打工人員，又得在北京“漂”上多少年，才可能像郭春平那樣“獲得本市戶籍五年以上”呢？
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責任編輯：heji
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