近日看到一位深圳市民在深圳民心橋節目對房價調控政策的建議，非常深刻，可謂一刀封喉，而深圳市規劃國土資源委在回復建議時卻是羅列了一大堆已經推出的調控措施，（有沒有效果現在大家都心知肚明）絕口不提網民的措施和建議，顧左右而言他，看來調控屢成空調，非不知也，是不為也！
原文地址：http://www.sz.gov.cn/zl/mxq/201004/t20100423_1512013.htm
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問題八、晨曦您好：我是深圳市民，很關心市里對房產保障房和商品房的調控政策方面的網站。請告之！謝謝！
小小的錢，就有巨大的利潤，不炒才怪！做實體經濟的能不眼紅嗎？若需要還清貸款后，才能進行買賣又會怎樣？我想投資者會傾家當產！
再者對擁多套房屋即可征收階梯式的稅費！他們還敢輕易入市？這就是銀行在房貸貸款管理制度上存在漏洞，這個漏洞已經觸動了國家的根本！
再者，大亞灣的房產！在大亞灣的房產中深圳人占大多數，投入一套至多套。那么未來準備去大亞灣工作生活的人們去接盤嗎？這太不公平！當地的經濟怎么辦？如果：取消接續貸款！讓投資投機者償還貸款后再上市流通！那會是什么樣子？
對假離婚、借他人的身份證明買首套房都會提高想炒房者的成本 ！你要付全額款（按揭到底）針對擁有（以家庭為單位）多套房者征收階梯稅費！
對拆遷房:在此地生活五年以上者，可享受政府補貼，成階梯補貼。
保障房：把保障房與商品房分開！保障房設有專門的市場！價格由政府定價，也就是發售價！終身不變！只有管理費在變化！ 絕不存在上漲這個懸念！ ！我想會有一部分的人（想投資的）絕不會去申請，富人也不會去征取！它已經沒有價值了！而且還要面對每年的審核！現在的保障房也要納入這個市場中去！不然政府資源的損失誰來承擔！當時保障房花四十多萬買的房現在已經漲到一百四五十萬了！五年后即可上市流通，政府又怎樣的收取？誰都有意見！肯定又有是分配不均，還能引起市民不滿！保障房已經定性了，那就把所有的房歸到專門市場中去，且價格不變（發售價）投資者還有炒的必要嗎？
回復：您好！首先感謝你對深圳房地產業的關心和支持。關于您所提出的問題回復如下：
一、有關保障性住房調控政策等問題，請登陸市住房建設局網站：www.szjs.gov.cn查閱；有關商品房調控政策等問題，請登錄www.szpl.gov.cn查閱。
二、針對當前房價上漲、市場投資投機行為活躍的問題，各級政府部門一直予以高度關注并采取了一系列政策措施，抑制房價，遏制投機炒房行為。2009年底以來，國家、我省及有關部門相繼發布財稅[2009]157號、國辦發[2010]4號、粵府辦[2010]7號、建房[2010]53號等房地產宏觀調政策文件，從金融、稅收、規范市場秩序、加大保障性住房建設等幾個方面，引導并維護房地產市場穩定健康發展。今年4月17日，針對部分城市地價、房價快速上漲、投資投機行為再度活躍的情況，國務院發布國發[2010]10號，提出了更為嚴厲的調控措施，通過進一步采取有區別的金融財稅政策，鼓勵普通住房消費，打擊并遏制不合理住房消費需求（具體情況可登錄相關網站或關注有關新聞）。我市堅決貫徹和執行國家有關房地產宏觀調控政策，一方面落實和執行國家有關房地產的稅收信貸政策，一方面通過不斷加大保障性住房建設規模、增加普通商品住房用地供應、強化市場監管、制訂并完善住房公共政策等各個方面，維護并保持我市房地產市場長期穩定健康發展。感謝您對我市規劃國土工作的關注和支持。
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