打開鳳凰網(wǎng)，頭條便是上海宣布積極做好房產(chǎn)稅改革試點準備，當有人拍手稱快時，我不禁心中充滿悲哀，憤慨不已！
當我們的政府提出，遏制房價過快增長，我笑了，純粹是官話，廢話，現(xiàn)在我們的房地產(chǎn)跟當年的日本沒有任何區(qū)別，當年的“僅東京23區(qū)的地價就能買下整個美國國土”的瘋狂，隨著《廣場協(xié)議》的簽訂，日本進入“失去的十年”，至今仍未走出困境！前事不忘后事之師，美國又來了，強烈要求人民幣升值，人民幣一升值，豈不重蹈覆轍！
現(xiàn)在我來分析一下人民幣升值的危害，眾所周知，中國經(jīng)濟的三駕馬車就是，出口、投資、消費，一方面，金融危機的創(chuàng)傷仍未痊愈，特別是美國民眾購買力并沒有恢復，人民幣一升值，中國產(chǎn)品貴了，出口減少，出口減少了，我們的東西賣不出去，怎么辦？希望國內(nèi)消費，十多億人口的巨大市場，但是國內(nèi)消費低迷，為什么，因為我們沒錢了，因為我們的錢都買房子去了，當我們絕大多數(shù)的收入都去付房貸了，甚至是父母，爺爺奶奶一輩子的錢都全部耗費了，我們還拿什么消費？當東西都賣不出去怎么辦，這就是經(jīng)濟滯漲！一方面，造成制造業(yè)企業(yè)大量倒閉，另一方面，大企業(yè)家發(fā)現(xiàn)還是投資房產(chǎn)有錢賺，結(jié)果房價越來越高，最終成為第二個日本！成為第二個美國！
當房價高到大家都承受不起的時候，自然便形成金融危機！
為什么我們的提法還是遏制部分城市房價過快增長，因為我們的地產(chǎn)商不僅綁架了地方政府、銀行，我覺得還綁架了中央政府！
為什么不贊成房產(chǎn)稅，理由如下：
1.當前經(jīng)濟形勢并不明朗甚至低迷，根據(jù)稅收的調(diào)節(jié)作用，不應該加稅！
2.我們要有一個基本常識，對于炒房者，他們有錢不在乎這么一點稅，何況他們的目的也不是買房住，而對于普通購房者來說，住房是一個剛性需求，最終誰來為房產(chǎn)稅來買單，還是普通老百姓！
3. 我們的個人稅負指數(shù)高居世界第二，難道還要加稅嗎，根據(jù)我的購房經(jīng)驗，30萬的房子，各種稅收要兩萬多，還要征收房產(chǎn)稅，民之哀哉！高中我們便學了，稅收取之于民，用之于民，當西方國家都是高稅收、高福利，我們還是高稅收、低福利或者沒福利！？
4.征收房產(chǎn)稅并不能達到降低房價的目的，首先我們的政府提法就錯了，應該明確提出，降低當前過高房價，消除房產(chǎn)泡沫！
如何降低房價，我認為可以從以下幾點入手：
1.嚴格控制信貸資金向房地產(chǎn)市場流入，而且我們現(xiàn)在理解有誤，我感到很奇怪，為什么不能從源頭杜絕呢，而是提出所謂的第一套房貸，第二套房貸，一方面盡量減少房地產(chǎn)商的貸款，另一方面嚴厲打擊購買期房，這樣就讓房地產(chǎn)商不得捂盤惜售，房價還能漲得上去！
2.政府態(tài)度過于曖昧，總是擔心一旦嚴厲打擊房地產(chǎn)，經(jīng)濟就完蛋，豈不知，越晚打擊，越晚調(diào)控，到時只會跌得更慘！硬著陸的風險更大！
3.增加居民投資渠道，投資客是不會投資沒賺頭的行業(yè)，股市是經(jīng)濟的晴雨表，這句話在中國是個偽命題，當2008年的5.30血案發(fā)生后，人們深刻地認識到，虛擬經(jīng)濟在政府的眼里只是國企圈錢的工具，于是熱錢從股市中紛紛出走，其他行業(yè)投資回報率太低，而且見效較慢，房地產(chǎn)就是唯一的選擇了！06年的時候郎咸平就已經(jīng)在大呼制造業(yè)投資環(huán)境極度惡化，可惜，有時候真理往往掌握在少數(shù)人手中！
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