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住宅樓真的適合提前給子女買下嗎?

廢鐵也有價 · 2010-09-04 · 來源:烏有之鄉
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日前看到新聞:某地爺爺奶奶給2歲的孫女買了個價值400萬的別墅,留作孫女嫁妝。
我就在思考
         其一:全國可以用于住宅的土地閑置16.95萬畝。2010年上半年,全國103個城市累計供應住宅用地20335.8萬平方米,同比增加100%。
         其二:據社科院城調隊調查顯示,中國660多個城市現有空置房6540萬套,可供6540萬戶人居住。國家統計局:全國商品房待售面積1.92億平方米。每戶面積100平方米——是190萬套住宅??晒?90萬戶人居住。兩項加一起6730萬套住宅。中國14億人口按照平均每戶4口人計算3.5億戶。中國只需要3.5億套住宅。而閑置了可能是冰山一角的6730萬套住宅。住宅還有投資價值嗎?雖然房價高,可是有幾人露宿街頭?中國現在家家有房,只不過是有些家庭對于現在居住的住房不滿意吧了!由此可見中國現在不缺住宅。90年代的房屋老百姓不缺房屋。在2000千年的00年代廣大老百姓買不起房子……在進入了10年代樓價回怎么走……(樓的問題現在看來本屆政府解決不了,必然留給下一任政府了)
       其三:城市房屋是有期限的。根據國家關于房地產的法律規定:城市的土地使用期是70年。所以城市的房屋產權是70年!從開發商拿到土地的時間開始計算的,不是簽署買房合同的時間。例子給2歲孫女買的別墅。價值400的二手別墅。我們計算下這個兩歲小女孩能在這個別墅住多久——開發商拿地沒有捂盤閑置、最快用了2年建設出售。馬上有人買。買完就賣。被兩歲的小女孩的爺爺奶奶買下留給她做嫁妝。70年的房齡。70年的房齡減去房地產開發時間剩下68年。小女孩過了18年20歲結婚。那么這個別墅小女孩還能有權居住多久——50年。在這個小女孩70歲的時候,別墅的產權到期了。后果是什么?。坑锌赡軇e墅到期!讓已經70多歲的小女孩從新考慮居住的問題了?房屋是有期限的。購房與買車是一樣的。都是期限投資,不管使用條件怎么樣,汽車10年報廢。房屋的產權70年。就是說房屋70與汽車一樣報廢。
      其四:中國的人口在逐漸減少。今年參加高考的人數首次跌破千萬。意味是什么?潛在買房者在減少。

    其五:高房價已經超過了一般老百姓的承受能力了、國家一直對于房地產進行調控。
住宅真的不適合提前給子女預備下

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             亡羊補牢之——   城市住宅

                       寫作于鐵嶺家中

                                   廢鐵也有價

                                           2010年9月4日12:16:07

                        菲律賓人質事件、韓國撞沉漁船事件

                        希望能給我們的國防部個保護本國人民的機會

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