價(jià)值 ，房屋的價(jià)值是地和房?jī)刹糠荩郧坝兴疆a(chǎn)，屬性和宅基地一樣，屬性是永遠(yuǎn)使用，經(jīng)過城鎮(zhèn)改造，私產(chǎn)變成商品房，拆遷房，屬性就變了（當(dāng)然現(xiàn)在還是有私產(chǎn)屬性的），你就只能用幾十年了，偷換概念不止于此，而是要讓你在思想上認(rèn)同，認(rèn)為只有使用權(quán)幾十年，好象你不交錢就不合大眾規(guī)則了，而現(xiàn)在很多人通過關(guān)系或權(quán)力可以無償使用土地，人和人的區(qū)別咱就那么大呢。（順帶說一句，土地及宅基地馬上也會(huì)改革的）
現(xiàn)在房的價(jià)格上天了，超過了發(fā)展上百年的國家，而中國只用了十年時(shí)間就把價(jià)格看齊了，而收入只有別人的十分之一，住的地方作為一個(gè)投資品，我真看不出是怎么可以投資。地是租來的，幾十年后國家要收回的，房是要折舊的（中國房屋壽命平均二十年，比起英國上百年的差多了）也就是房屋是一個(gè)趨零的東西，應(yīng)該象汽車一樣折舊還會(huì)強(qiáng)制報(bào)廢的。
九三年學(xué)了房地產(chǎn)，看到那些設(shè)計(jì)，都是抄來的，出個(gè)什么新東西，又抄，都不過一下大腦還好意思收設(shè)計(jì)費(fèi)，而國外的一些設(shè)計(jì)公司就很規(guī)范了，北京有一個(gè)上百年的老建筑收到當(dāng)時(shí)為其設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)公司的建議（設(shè)計(jì)公司全程介入，百年后還可使用并提出加固方案）也就是至少說百年前別人設(shè)計(jì)公司的檔案就做得很好了，而中國的設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)師們還要自己去跑業(yè)務(wù)拉工程，我都不知道說什么。
再說下施工，農(nóng)民工為主體制造出來的會(huì)叫高科技么，能有超額利潤(rùn)么，事實(shí)上是有超額利潤(rùn)的，這就說到錢的流動(dòng)，馬克思說利潤(rùn)是剩余價(jià)值 ，而在我看來是人與人關(guān)系的一種體現(xiàn)，錢是人際關(guān)系的一種體現(xiàn)，你有更多的錢說明你有更多的人際關(guān)系，當(dāng)你破產(chǎn)說明你沒把握住你的人際關(guān)系，當(dāng)你東山再起，你必須通過原來的人際關(guān)系或重新建立起另外的一套人際關(guān)系從而獲利。從原來致富的鈕扣，鈕扣建立起人際關(guān)系，讓你和千千萬萬的人密不可分。而現(xiàn)在制造的房屋，這又和千千萬萬的家聯(lián)系起來，而且是一生，這能不賺錢么？
國家現(xiàn)在是賣地，不斷的把價(jià)格拉升起來，不考慮別人的承受能力，而那些炒家從中得利，而最后消費(fèi)的只有拼命來給別人打工，當(dāng)?shù)夭荒茉儋u的時(shí)候，就開始收保有稅了，可憐那些貸款買房的，又要還貸還要交保有稅去買那最后價(jià)值為零的東西。一生的辛苦就這樣作了貢獻(xiàn)。
空置稅，保有稅，合理收取應(yīng)該是有益的，不過以現(xiàn)在的情況看這害是很明顯的，就賣地的收入用得就不明不白，再去收取一種沒利潤(rùn)的稅種同樣使用也不會(huì)有合理的利用而成少數(shù)集團(tuán)的蛋糕，收這稅我是支持的，美國收保有稅有40%以上用于教育，校車比坦克還堅(jiān)固，比如一環(huán)路內(nèi)的一個(gè)空置房，他是在不斷的升值中是肯定的，而卻沒被利用，他是消耗了很多的資源，不斷有路燈天網(wǎng)這些資源的浪費(fèi)，這些都是成本支出，你空房門口的路如果有十米，每天有一百輛車路過，也就是有別人要浪費(fèi)一公里的油錢外加時(shí)間，還有步行者，浪費(fèi)是可恥的。
個(gè)人認(rèn)為地段系數(shù)再乘面積除容積率來收稅比較好，原來我還考慮環(huán)保建筑結(jié)構(gòu)這些，這樣會(huì)給很多人尋租空間，這樣成本也少，此外對(duì)別野等再乘個(gè)系數(shù)，級(jí)差是關(guān)鍵，比如說三十平米收稅，多出幾檔30 60 100 200 500 ，以幾何級(jí)數(shù)來收，可以住大面積的不差這點(diǎn)錢。
就連汶川賑災(zāi)的錢都審出幾十億黑洞，如果能把錢利用好也是關(guān)鍵，如果納稅者知道自己錢的去向就完美了，可以做一個(gè)堆棧。
思維混亂快不行了，哈哈，瘋?cè)怂季S廣 ，傻子快樂多
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