2005年4月公布的《中國新富人群的理財需要與金融創(chuàng)新報告》顯示，目前居民對各種投資理財工具的實際選擇中，房地產(chǎn)以13.6%的比例列在第五位，對于占中國城市人口5%的新富人群，房地產(chǎn)以最高的預(yù)計未來收益水平(24.5%)成為最鐘愛的投資產(chǎn)品。從上可以看出在2005年樓房已經(jīng)變成了有錢人的投資品了。
2010年，國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年6月末全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房待售面積逾1.9億平方米，如果按照每套住房100平方米來估算，一億平方米全國住宅待售面積意味著有100萬套左右的商品房待售。這些至少能解決190萬戶的住宅要求。這些還是在開發(fā)商手中的房屋。而在炒房客、與囤房客手中的空置房屋在全國來看可能有幾千萬套。（可能是6540萬套）這些可是能解決幾千萬戶的中國家庭的住宅需求的房屋——就這樣閑置在哪里，屬于人家的私有財產(chǎn)……不知道老百姓在這樣的房屋外邊是會怎么想……
北京聯(lián)合大學(xué)應(yīng)用文理學(xué)院城市科學(xué)系老師張景秋和孟斌曾經(jīng)帶領(lǐng)課題組，對北京50多個2004年至2006年售出后入住的小區(qū)用電情況進行了調(diào)查，其 結(jié) 論 是 ， 電 表 幾 乎 不 走 的 比 例 高 達27 .16%。而電表不走的比例還在陸續(xù)上升，2007年時達到29%。并且越往外環(huán)空置率越高，市中心二環(huán)至三環(huán)空置率水平大約在20%左右，四環(huán)至五環(huán)就上升到30%左右。（感謝他們、感謝他們的辛苦）
在房市新政出臺前后一些炒房客賣房
北京樓市近期現(xiàn)大單拋售 炒房客一次拋20多套_新聞_騰訊網(wǎng)
一溫州炒房客上海拋售10套迪士尼概念房_YNET.com北青網(wǎng)
樓市新政顯效 天津濱海新區(qū)炒房客一人拋售12套房- 中國日報網(wǎng)
海南樓市購房從寬炒地從嚴 炒房客恐慌性拋售－青島新聞網(wǎng)
這些都是個人炒房的，還不是什么炒房團、房地產(chǎn)投資基金、這樣的有組織的炒房組織，手中的房屋數(shù)量。
開發(fā)商代售大約190萬的樓房與幾千萬套的空置樓房那個損害老百姓大那？
空置的樓房都是什么原因空置下來的？
溫州炒房客：不知道自己有多少房 目前觀望_財經(jīng)_騰訊網(wǎng)
——現(xiàn)在我們不知道有多少老百姓想改善自己的居住環(huán)境、有多少人買不起房屋而租房居住、……
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寫作于 鐵嶺家中
廢鐵也有價
2010年8月12日17:19:25
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