中國的房地產(chǎn)市場要出大問題了！

財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部29日聯(lián)合發(fā)布通知，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。根據(jù)三部門發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。通知還明確，對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。

  從這個政策我們可以清楚的看到一個現(xiàn)實問題，在《國十條》進行快半年的時間里，房價表面上下降了，但是同時是在暗漲的，而且最近半個月來，全國普遍的房價都在漲，這說明了什么，說明了國務(wù)院的所謂的《國十條》只是一個紙老虎，因為其根本出發(fā)點不是要降房價，而是要控制房價不要漲太多，漲太快，所以《國十條》是徹底的利益集團的花招，其目的表面是中央有決心控制房價，要還老百姓一個公平的購房環(huán)境，事實上卻是及時緩解一下老百姓對國家的權(quán)力的沖擊，緩和一下階級矛盾，同時強調(diào)中央的權(quán)威性。

  從老百姓的立場來想，國務(wù)院出臺《國十條》是想控制一下房價，甚至把房價降一部分，這樣大家都可以少花錢買到房子，所以老百姓們懷著這樣的期望去等待，去盼望。只是事實證明了在目前中國現(xiàn)階段，老百姓是被欺壓與愚弄的對象，出臺一些政策只是逗你玩，讓你窮高興，白開心！政府的行為已經(jīng)充分說明了他們的本質(zhì)是什么，因此，老百姓想要買到物美價廉或相對合適的房子是不可能的，就象我們經(jīng)常看到一些新聞，寧愿把大量的牛奶倒掉，也不愿意讓別人喝，這說明了什么？說明了在有錢人眼里，老百姓就是拿來玩的。

  這些天，人民日報或新華網(wǎng)都在發(fā)文，談?wù)摲績r調(diào)控的事情，言下之意調(diào)控讓老百姓不滿意，房價沒有降反而在漲，要督促有關(guān)部門拿出真實做事的態(tài)度來，真正把《國十條》實施起來，而不是只是走過場。結(jié)果現(xiàn)在就出了這樣一個新政策（本文第一段），這個政策猛一看，對老百姓的支持更好，2009年中央出臺的政策都是契稅收1%，現(xiàn)在是契稅減半，表面上比以前更優(yōu)惠，更能減少老百姓購房成本，應(yīng)該能得到廣大老百姓的支持。我承認(rèn)，對很多不關(guān)心，不了解國家現(xiàn)狀的人來說，同樣條件下，買房能少錢何樂而不為？是我也愿意，只是前提要看是什么，目前的房價與今年4月份調(diào)控之前基本上沒有什么，而且還是有《國十條》打壓的基礎(chǔ)上的，此時出臺這個契稅優(yōu)惠政策，則徹底反映了一個最根本的問題，本應(yīng)是繼續(xù)實施有效調(diào)控，繼續(xù)深化執(zhí)行，現(xiàn)在卻一手強調(diào)執(zhí)行，一手卻出優(yōu)惠政策，不正常，這是新一輪的救房市！中國的房地產(chǎn)市場要出大事了！

  何以見得？

1、中國的房地產(chǎn)市場本身就是政府控制的市場，政府的行為決定了房價的高與低，在目前地方政府、資本集團、炒房團控制下，房價下降只是白日夢，特別是政府又被他們所控制，而且有大量的有磚家學(xué)者、新聞媒體在鼓吹，這樣全面唱漲，中國的房價根本就不可能降下來。

2、這些年來，中國的發(fā)展是畸形的出口、投資及所謂的內(nèi)需為三駕馬車，但是事實上主要是投資與出口，每年天量貨幣的固定資產(chǎn)投資拉動了所謂的GDP，因此房價上漲就成了一個定律，只能漲不能跌，除非社會出動亂。

3、現(xiàn)在很多老百姓在開始覺醒，意識到目前中國的政策是欺騙性的，越來越清楚上層的臉目，因此，上層擔(dān)心他們的陰謀快速暴露，所以趕快出臺所謂的“二次調(diào)控”政策，稱要深化《國十條》具體實施細(xì)則，其實是進一步把老百姓的錢掏空，其目的有三，一方面目前的高房價已經(jīng)支撐不起上漲的理由，隨時有可能會轉(zhuǎn)頭向下跌，這樣一來，利益集團就要損失了；二方面，制造房價上漲的因素，讓老百姓對《國十條》造成不信任，在老百姓心中造成新一輪恐慌，從而刺激所謂的剛性需求入場來接他們的接力棒；三方面，把老百姓的銀行存款最大限度擠干，造成銀行實際貨幣減少，把老百姓死死的拴在房子上面，失去任何想要反抗的信心，形成一榮俱榮，一損俱損的同盟，徹底的把國家的經(jīng)濟與他們捆在一起。通過這種明修棧道，暗渡陳倉的作法，一方面為開發(fā)商們與利益集團解套，二方面把老百姓圈進去，然后再加大通貨膨脹，徹底讓老百姓對中央失去信心，甚至有其它的想法，這樣就達到了他們的目的，一方面賺了錢，二方面又贏得了民心，可謂是一箭雙雕！

  真是應(yīng)證了一個字------------狠！太高明了！可惜的是更多的人被高房價綁架了以后，還沾沾自喜，以后終于買到了合適的房子，雖然付出了巨大的代價！只是當(dāng)災(zāi)難來得的時候，才知道心在滴血！啞巴吃黃連，有苦說不出！

  哎，可憐的老百姓呀！

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