房價需要這樣打壓嗎？　　

摸石頭過河　　

房產(chǎn)新政出臺已經(jīng)半年多了，房價又跟往常的調(diào)控一樣在原地踏步幾天以后，各地的房價又象雨后的春筍一樣茁壯成長起來。房價不僅沒有得到抑制大有一飛沖天之勢。　　

這樣的調(diào)控既浪費人力又浪費資源，還給那些既得利益者、開發(fā)商們和國外的資本以口實。調(diào)控政策倒成了開發(fā)商們捂盤惜售囤積居奇的絕妙手段。人們不禁要問這樣的調(diào)控還有用嗎？另外房價需要這樣的調(diào)控嗎？　　

其實房價是一種市場行為，之所以房價高是因為有市場需求才高。這就跟人們需要妓女和毒品一樣的道理，因為有市場才屢禁不絕。想想共產(chǎn)黨在解放初期為什么能在一夜之間就解決嫖妓、吸毒等五大社會毒瘤那？道理就是解決了源頭問題。也就是說標(biāo)本兼治，只有這樣才能真正的解決問題。共產(chǎn)黨那個時候本身就不嫖妓、就不吸毒。而且還教育老百姓不嫖妓不吸毒。大家都不嫖妓不吸毒了這個市場就不存在了，在加上黨和政府的打擊和治理，自然的這種社會的毒瘤就被根治了。　　

相反現(xiàn)今的調(diào)控政策：今天規(guī)定首付，規(guī)定貸款的利率如何如何、明天提高貸款的臺階、再不就是限制購買幾套房子等等，明著看好像是在限制房價其實對于限制房價都是無關(guān)痛癢，或者說是個隔靴撓癢根本不起作用。說白了就是治標(biāo)不治本，自然而然的房價就不會降了。如果想真正的調(diào)控房價那就要采取真正的措施和手段。那就是要標(biāo)本兼治。房價高是因為市場的原因，就應(yīng)該從市場入手。既然需要房子的人很多（所謂的剛性需求），那么我們就要大力建設(shè)公租房、廉租房和經(jīng)濟適用房。房價不降就要增加三房的比例和建設(shè)的速度，直到房價下降到合理的價位為止。并且要這種三房的建設(shè)成為常態(tài)，成為調(diào)控房價和抑制房價的工具和手段。如果這些人的住房問題解決了，那么市場的需求也就解決了，自然買房子的人也就不那么多了，房價自然而然的就降下來了。只有這樣才能達(dá)到真正抑制房價和調(diào)控房價的作用。　　

到那個時候我到覺得即使房價不降倒是好事了，只要你需要高級的商品房，只要你愿意出錢就沒有人限制你買，當(dāng)然也沒有人限制高房價。哪怕你的房子是用黃金堆積起來的也沒有管你，只要你有錢，只要你愿意既可。這樣既可用解決中低收入人的住房需求，同時又可以體現(xiàn)市場的公平公正性。　　

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