據(jù)澎湃新聞9月29日報道，北京市朝陽區(qū)房屋管理局28日發(fā)布公告，北京首個共有產(chǎn)權(quán)住房——朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目將在9月30日下午進行公開搖號。公告顯示，錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目銷售均價22000元/平方米，共有427套房源。　　

　　公告顯示，該項目搖號前，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對購房人與政府共有份額比例進行評估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為50%，北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu))持有剩余50%份額。

　　本項目最終確認(rèn)申購家庭162926戶，可參加搖號的家庭121186戶。已簽約購買其它住房的家庭，本次搖號均予以剔除。以此計算，參與家庭與房源的比例約為284:1。

　　本次搖號按照銷售對象分為兩組，并分別搖出選房順序號：

　　第一組為朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，共95965戶。面向該組家庭銷售的房源為299套，占該項目總房源的70%。

　　第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍(“新北京人”)無房家庭，共25221戶。面向該組家庭銷售的房源為128套，占該項目總房源的30%。

　　此前9月21日，北京市住建委網(wǎng)站公布了房源審核情況，北京住建委表示，2017年9月20日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號，簡稱《辦法》)正式印發(fā)(編者注：辦法將于9月30日正式執(zhí)行)，按照文件規(guī)定，錦都家園項目納入共有產(chǎn)權(quán)住房管理。鑒于該項目在《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》執(zhí)行前已完成申購(申購工作已于2017年6月20日全部結(jié)束，最終約16萬戶家庭確認(rèn)申購)。為確保政策平穩(wěn)有序過渡，前期審核申購政策仍參照《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》(京建發(fā)〔2013〕510號)、《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規(guī)定》(京建法〔2014〕2號)等相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，目前市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委正會同公安、民政、社保、地稅、國土等部門對確認(rèn)申購家庭的購房資格進行聯(lián)網(wǎng)審查。

　　北京共有產(chǎn)權(quán)住房在確定好符合條件的家庭名單后，將采取搖號配售的方式進行。家庭按照搖號確定的順序選房，家庭放棄選房的，由后續(xù)家庭依次遞補。申請家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計兩次及以上的，3年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　《辦法》明確，購房人產(chǎn)權(quán)份額，將參照項目銷售均價占同地段、同品質(zhì)普通商品住房價格的比例確定;政府產(chǎn)權(quán)份額，原則上由項目所在地區(qū)級代持機構(gòu)持有，也可由市級代持機構(gòu)持有。《辦法》對共有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓做了明確規(guī)定：購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交申請，由代持機構(gòu)回購。取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年的購房人，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。

　　未來5年，北京將供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。

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