牛刀：歐洲各國住宅空置一年以上就可免費(fèi)入住
中國全國人大應(yīng)該回應(yīng)中國社會出現(xiàn)的空置住宅問題，并緊急制定房產(chǎn)特別法案，允許住宅空置一年以上后業(yè)主就將自行失去所有權(quán)，任何人都有權(quán)居住，以解決中國住宅資源錯配問題。那么，中國的大學(xué)畢業(yè)生、農(nóng)民工不用租房都能住上豪宅。
此前，新華網(wǎng)援引法國報(bào)紙報(bào)道說：
荷蘭奈梅亨市政府向無房者免費(fèi)提供私人閑置房，這在歐洲并不少見。荷蘭法律允許人們?nèi)胱￠e置一年以上的空房，而空房業(yè)主也愿意在政府的協(xié)調(diào)下無償提供這些住房，因?yàn)槿绻麄兿Ｍ约悍课葜型蝗怀霈F(xiàn)的“不速之客”搬走，必須證明其住房的閑置時(shí)間還未超過12個(gè)月。
瑞典針對閑置房的措施則更為有力，為了遏制閑置房數(shù)量上升的趨勢，除了加強(qiáng)租賃服務(wù)外，瑞典政府甚至將無人居住的住房推倒。政府出此下策主要是認(rèn)為閑置房的增加提高了政府保護(hù)下的租賃房屋的價(jià)格，使得公共支出激增。
通過這些措施，荷蘭和瑞典成為了歐盟國家中房屋閑置率最低的兩個(gè)國家，均不超過2%。
此外，英國、意大利、法國、丹麥和德國也采取了強(qiáng)有力的措施，向閑置房開戰(zhàn)。
在德國，業(yè)主必須使空房得到重新利用，在房屋閑置率超過10%的市鎮(zhèn)，當(dāng)?shù)卣€會推倒那些無法出租的住房。
而法國、意大利和英國的法律則針對閑置房業(yè)主出臺了一系列處罰措施。在法國的一些城市中，房屋閑置的第一年，業(yè)主必須繳納的罰金為房款的10%，第二年為12.5%，第三年為15%，以此類推。
丹麥政府則在50多年前就開始對那些閑置6周以上房屋的所有者進(jìn)行罰款。
除了歐盟的一些國家外，其他地區(qū)的一些城市也對閑置房采取了相應(yīng)措施。在美國亞特蘭大，租房者不僅不用付房租，還能因?yàn)樽庾≡谄h(yuǎn)地區(qū)而得到補(bǔ)償。在該城市一些地區(qū)，甚至還有業(yè)主出錢讓人租住其房屋以逃避因房屋閑置而面臨的處罰。此外，美國的克利夫蘭和巴爾的摩等城市與德國和瑞典一樣，也將空置房推倒。這也是針對這一全球性問題出臺的最嚴(yán)厲措施。
歐盟對待空置住宅的措施符合中國現(xiàn)狀。大量的空置住宅浪費(fèi)了中國的資源，成為投機(jī)炒作囤房炒作哄抬房價(jià)的籌碼。資源的錯配導(dǎo)致中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的嚴(yán)重扭曲，影響了國民的正常消費(fèi)和經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。中國全國人大有必要制定特別法案，對住宅空置一年以上的進(jìn)行制度重建，允許國民自行入住。
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