房地產(chǎn)“空調(diào)”司令部

——精英“理論”透視錄3

史必勝

[作者按]

經(jīng)過(guò)近一二年的“嚴(yán)打”，加之進(jìn)入經(jīng)濟(jì)危機(jī)寒冬，各路精英龜縮，逐漸沉寂下來(lái)。然而，精英們實(shí)在情急，驚蟄未到，便開(kāi)始蠕動(dòng)了。凡精英者，無(wú)論是資本主義改革遺老還是開(kāi)放惡少，皆志大才疏，不學(xué)無(wú)術(shù)，可卻附庸風(fēng)雅，動(dòng)輒擺出理論面孔說(shuō)教。理論是抽象的產(chǎn)物，是思維再現(xiàn)上的具體，沒(méi)有論證，沒(méi)有“體”一下、“系”一下，是不能叫做理論或理論體系的。好吧，對(duì)于這種無(wú)理無(wú)論、無(wú)體無(wú)系的“四無(wú)理論”，這里權(quán)且稱之為“王八蛋理論”。我國(guó)先前視龜為“圣物”，譬如《禮記·禮運(yùn)》里將龍、鳳、麟、龜稱“四靈”。如此“圣物”，乃人世間精英也者。古代好多名家的名字中有個(gè)“龜”字，日本的“龜田”也算得上大姓。由此說(shuō)來(lái)，“王八蛋”不是一個(gè)壞名稱，望諸君萬(wàn)勿自卑自賤。至于坊間將王八蛋演繹為“忘八端”或“龜與蛇交而生蛋”之類，另當(dāng)別論，不在本錄集旨意之內(nèi)。

王八蛋理論即精英理論。違反客觀事實(shí)，違反社會(huì)發(fā)展規(guī)律，違反基本常識(shí)，這“三違反”，就決定了精英理論是很反動(dòng)、很無(wú)聊的。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，越是反動(dòng)無(wú)聊的東西，就越興盛、越誤國(guó)害民。怎么辦？總是要回敬一下，喜怒笑罵皆文章是了。

房地產(chǎn)業(yè)的“劫貧濟(jì)富”線路和高房?jī)r(jià)現(xiàn)實(shí)，把好端端的社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)搞得天昏地暗。民生艱難，民怨沸騰，降價(jià)圖存的呼聲一浪高過(guò)一浪。

對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)資本主義改革開(kāi)放所造成的惡果，95%的人心有不平，說(shuō)“糟得很”。之所以有這樣的議論，蓋源于房地產(chǎn)業(yè)的“空調(diào)”論。這個(gè)“空調(diào)”論，玩得太邪了，乃至玩到莊嚴(yán)神圣的兩會(huì)上，有的報(bào)刊用黑體大字在頭條寫(xiě)下了“兩會(huì)成為房地產(chǎn)研討會(huì)”的新聞標(biāo)題。

一、“空調(diào)”基本事實(shí)

什么是“空調(diào)”呢？使黨和國(guó)家的房地產(chǎn)“調(diào)控”政策和措施落空，從而刺激惡性競(jìng)爭(zhēng)，制造管理混亂，破壞經(jīng)濟(jì)秩序，造成持續(xù)地高速地房地產(chǎn)價(jià)格膨脹。調(diào)控，調(diào)控，越空越調(diào)，越調(diào)越空，這就是“空調(diào)”。這里應(yīng)當(dāng)明確，調(diào)控政策并沒(méi)有錯(cuò)，維護(hù)國(guó)家的調(diào)控主體地位也是必須的。問(wèn)題出在哪里？為什么在有些人、有些勢(shì)力那里把“調(diào)控”變成了“空調(diào)”？

20多年來(lái)，高房?jī)r(jià)——“空調(diào)”——再高房?jī)r(jià)——再“空調(diào)”——再再高房?jī)r(jià)——再再“空調(diào)”，循環(huán)往復(fù)，以至無(wú)窮。這是“空調(diào)”總態(tài)勢(shì)的基本事實(shí)。

上世紀(jì)80年代后期開(kāi)始，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)改變了社會(huì)主義福利房產(chǎn)制度。經(jīng)過(guò)資本主義改革開(kāi)放，走上了房地產(chǎn)私有化、市場(chǎng)化、自由化的不歸之路。

這個(gè)“一改三化”，第一步是“解禁”。允許土地“使用權(quán)”買(mǎi)賣(mài)，房地產(chǎn)立即亂了起來(lái)。規(guī)定可以“轉(zhuǎn)讓”，但就是不規(guī)定“轉(zhuǎn)讓條件”，這就為房地產(chǎn)的瘋狂發(fā)展、投機(jī)倒把打開(kāi)了方便之門(mén)。炒地皮、炒圖紙、炒樓花，全國(guó)炒聲一片，一時(shí)中外資本大鱷賺得金盤(pán)皆滿，忙得滿頭大汗。天下有一件不講條件的事情嗎？為什么槍斃張三而不槍斃李四？就是因?yàn)閺埲蠘寯赖臈l件，如果不規(guī)定條件，張三、李四、王五這樣地槍斃下去，怎么得了呢？

第二步是“協(xié)議出售”。上世紀(jì)90年代后期，在土地出讓形式上，規(guī)定了拍賣(mài)、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。實(shí)際上，地方政府和企業(yè)雙方選擇了哪一種呢？選擇了協(xié)議方式。因?yàn)橹挥羞@種方式，能夠利用土地使用權(quán)出讓機(jī)會(huì)，“合法”地便利地快捷地實(shí)現(xiàn)“權(quán)力尋租”、權(quán)錢(qián)交易，故而一窩風(fēng)地選擇了這一形式。你不能說(shuō)我的規(guī)定有問(wèn)題，我都規(guī)定了呀，而且協(xié)議方式是我在最后邊規(guī)定的呀，你能說(shuō)我前邊的規(guī)定是障眼法，后邊的規(guī)定是暗度陳倉(cāng)嗎？

“協(xié)議出售”給社會(huì)經(jīng)濟(jì)和國(guó)家政治生態(tài)造成了深重災(zāi)難。實(shí)在混不下去了，于是在新千年的頭十年里，開(kāi)始走上了第三步——“招拍掛”。掛牌、招標(biāo)、拍賣(mài)，擺出了公平十六兩的樣子。然而，老天不遂人愿。“招拍掛”出了“房地產(chǎn)財(cái)政”、出了“地王”、“大地主”，出了“離天三尺三”的高房?jī)r(jià)。什么是“招拍掛”？在“空調(diào)”論者那里，分明是賣(mài)祖宗的地，換取買(mǎi)大煙土的錢(qián)。

20年多來(lái)，房地產(chǎn)泡沫越吹越大，結(jié)果國(guó)民經(jīng)濟(jì)被房地產(chǎn)“綁架”了，地方財(cái)政瀕臨崩潰。當(dāng)下，貿(mào)易逆差、實(shí)體經(jīng)濟(jì)萎靡不振、農(nóng)民工“用腳投票”、購(gòu)買(mǎi)力日益萎縮，致使人心浮動(dòng)，而通貨膨脹、銀行“崩盤(pán)”、“擠兌風(fēng)潮”預(yù)期滿天飛，人們惶惶不可終日，以為2012年真的就是“世界末日了”。國(guó)運(yùn)至此，民心至此，“空調(diào)”論者還要加餐努力、努力加餐嗎？

二、“空調(diào)”技術(shù)

下面是具體“空調(diào)”技術(shù)，即房地產(chǎn)漲價(jià)技術(shù)和“空調(diào)”手段技術(shù)。物價(jià)的抗降性決定了物價(jià)總是要上漲的。然而無(wú)論是完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)價(jià)格，還是非完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)價(jià)格，其決定價(jià)格總水平的因素和價(jià)格總水平的一般原因，都與我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格無(wú)緣。我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及價(jià)格總水平上漲，不符合價(jià)值一般規(guī)律，是人造的畸型的價(jià)格運(yùn)行模式。這種運(yùn)行模式，是通過(guò)人工技術(shù)形成的。

“摸著石頭漲——抽瘋漲——爬上岸喘口氣兒再漲”，這是房地產(chǎn)漲價(jià)模式。之所以形成這樣的模式，或與1980年代中后期所謂“價(jià)格闖關(guān)”失敗有關(guān)。“價(jià)格闖關(guān)”出了大亂子。又要漲價(jià)，又要防止出亂子。怎么辦？先“摸著石頭漲”即所謂“徐徐上漲”，這時(shí)候是小心翼翼、東張西望、走“小碎步”，看“社會(huì)承受能力”。一俟認(rèn)為社會(huì)“被承受”了，便不摸石頭了。摸不到石頭了，便開(kāi)始“抽瘋漲”，亂喊亂叫。一旦社會(huì)對(duì)“被承受”不能承受了，就先不漲了，爬上岸喘口氣兒。這里說(shuō)的是“喘口氣兒”，是“一會(huì)兒”功夫，“一會(huì)兒”過(guò)去了，就又“摸著石頭漲”，如此循環(huán)，開(kāi)始下一輪漲價(jià)周期。

房地產(chǎn)漲價(jià)有模式，“空調(diào)”辦法也是有模式的。打開(kāi)“空調(diào)”，“送暖氣——暖氣冷氣對(duì)流——煽冷氣”，這是辦法模式。房?jī)r(jià)漲了，說(shuō)小康人均達(dá)到多少平方米、搞遠(yuǎn)景規(guī)劃、“沙盤(pán)推演”，弄得人們心里暖暖乎乎的，這是“送暖氣”。房?jī)r(jià)大漲了，群眾感到被忽悠了，憤怒了，于是搞“辯論”，弄出正方和反方，讓兩方“博弈”。這叫做“暖氣冷氣對(duì)流”。正方擺事實(shí)、講道理，列出房?jī)r(jià)與收入之比、中外房?jī)r(jià)之比、租金與房?jī)r(jià)之比，列出買(mǎi)房子要不吃不喝多少年等，有的市長(zhǎng)、部長(zhǎng)也出來(lái)說(shuō)“買(mǎi)不起房子了”之類。與此同時(shí)，反方的隊(duì)伍已組建完畢，有主管部門(mén)頭頭、主管部門(mén)研究機(jī)構(gòu)頭頭、行業(yè)協(xié)會(huì)頭頭，有頂尖學(xué)者、知名報(bào)系、當(dāng)紅電視臺(tái)，還有恨窮人恨紅了眼的資本大鱷、遺富子孫，分期分批地跑出來(lái)，說(shuō)中央沒(méi)說(shuō)調(diào)控政策是房?jī)r(jià)不漲呀，說(shuō)不漲那地方經(jīng)濟(jì)就垮了，大家就一起完蛋呀，說(shuō)我國(guó)不是房?jī)r(jià)高了而是太低了，說(shuō)高房?jī)r(jià)是救國(guó)呀、愛(ài)國(guó)呀。“煽冷氣”，正方就被反方打敗了。就這樣，當(dāng)群眾只顧觀看媒體上“博弈”激辯之時(shí)，一不留神兒，高房?jī)r(jià)又躥升上去了。

房地產(chǎn)漲價(jià)模式同“空調(diào)”辦法模式是什么關(guān)系呢？是對(duì)應(yīng)關(guān)系。就是“摸著石頭漲”時(shí)“送暖氣”，“抽瘋漲”時(shí)“暖氣冷氣對(duì)流”，“爬上岸喘口氣兒再漲”時(shí)“煽冷氣”。總之是“摸”將起來(lái)，“送”將起來(lái)；“瘋”將起來(lái)，“對(duì)”將起來(lái)；“喘”將起來(lái)，“煽”將起來(lái)。家伙敲將起來(lái)了，演的是“關(guān)公戰(zhàn)秦瓊”這出戲，手腳技術(shù)，爐火純青。

三、兩會(huì)前后的“空調(diào)”

兩會(huì)前，有兩件事引人注目，一個(gè)是發(fā)布“國(guó)十一條”，一個(gè)是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布房?jī)r(jià)上漲數(shù)據(jù)。這兩件事似是為召開(kāi)兩會(huì)做準(zhǔn)備的。

“國(guó)十一條”雖然沒(méi)有直接打壓房?jī)r(jià)的規(guī)定，但畢竟向兩會(huì)表明了國(guó)務(wù)院對(duì)高房?jī)r(jià)的態(tài)度。“空調(diào)”論者是怎樣對(duì)待的呢？據(jù)報(bào)載，北京市市長(zhǎng)見(jiàn)香港代表，問(wèn)房地產(chǎn)有沒(méi)有泡沫，香港代表說(shuō)沒(méi)有泡沫，市長(zhǎng)說(shuō)聽(tīng)你這么說(shuō)，我就放心了。就這樣，市長(zhǎng)帶著香港代表的話上全國(guó)兩會(huì)了。在市長(zhǎng)那里，問(wèn)政于港就是問(wèn)政于民。有了“國(guó)十一條”，北京如獲至寶，照抄照搬，搞了“北京十一條”。這個(gè)十一條是典型的“空調(diào)”，房?jī)r(jià)繼續(xù)瘋漲。不知道是否還要搞“縣十一條”、“生產(chǎn)隊(duì)十一條”？！

2月25日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布去年我國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲1.5%的數(shù)據(jù)，這也是用來(lái)封兩會(huì)之口的。才1.5%呀，你兩會(huì)代表、委員能不拍手叫好么。統(tǒng)計(jì)局是干什么的？是專門(mén)干統(tǒng)計(jì)的。我們的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是運(yùn)用聯(lián)立方程呀、優(yōu)選法呀，還有什么計(jì)量技術(shù)呀，計(jì)算出來(lái)的呀。大家一定要相信科學(xué)、相信全國(guó)最高的最權(quán)威的統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)。

然而，與“空調(diào)”論者所料相反，兩會(huì)的方向和目標(biāo)沒(méi)有被轉(zhuǎn)移。兩會(huì)中，采訪記者報(bào)導(dǎo)說(shuō)“房地產(chǎn)問(wèn)題是兩會(huì)絕對(duì)焦點(diǎn)”。5個(gè)民主黨派中央提出反對(duì)高房?jī)r(jià)的議案，30多位人大代表聯(lián)合提出“二次房改”議案，3月7日，一委員在政協(xié)全體會(huì)議上發(fā)言8分鐘，全場(chǎng)鼓掌5次。兩會(huì)代表、委員的共識(shí)，完全否定了“京十一條”之類的東西，完全否定了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的1.5%造假數(shù)據(jù)。

“空調(diào)”論者不會(huì)善罷甘休，他們決心把兩會(huì)搞成“橡皮圖章”、搞成“清談館”、搞成“毫無(wú)意義的空氣震動(dòng)”。待他們挨過(guò)10多天的兩會(huì)之后，便迫不及待地進(jìn)行反撲了！第一炮，從京城開(kāi)始，竟打出了3個(gè)地王。還是媒體泄露了天機(jī)：“入市的6宗地之所以被延期，是相關(guān)部門(mén)為避免兩會(huì)期間出現(xiàn)高價(jià)地，因而特意將拍賣(mài)時(shí)間延后至兩會(huì)結(jié)束”。就這樣，“空調(diào)”論者無(wú)情地嘲弄了全國(guó)人民代表大會(huì)、全國(guó)政協(xié)。14日兩會(huì)結(jié)束后，16日京地某報(bào)用一整版的篇幅，報(bào)道了“新地王誕生房?jī)r(jià)馬上推高”的新聞，也報(bào)道了“我們無(wú)法承受這樣的天價(jià)”的大眾呼聲。兩會(huì)后，北京房?jī)r(jià)由每平方米2萬(wàn)直蹦3萬(wàn)。他們歡呼北京房?jī)r(jià)進(jìn)入“3萬(wàn)元時(shí)代”！

“空調(diào)”論者絕非為地王而地王。他們是把國(guó)有企業(yè)推出來(lái)當(dāng)替死鬼，他們制造地王的目的只有一個(gè)，那就是繼續(xù)推高全國(guó)的房?jī)r(jià)。

四、“空調(diào)”體系化及其后果

“空調(diào)”從理論到實(shí)踐，都是一套一套的，形成了體系。這個(gè)體系密封得罐頭一般，又實(shí)行嚴(yán)防死守，是不易被打破的。

指導(dǎo)“空調(diào)”實(shí)踐的理論，是“空調(diào)”理論。

一曰“港化論”。中國(guó)的房地產(chǎn)是香港房地產(chǎn)的翻版。從思想到操作，從買(mǎi)地到倒地，從蓋房子到倒賣(mài)房子，都是從港地抄來(lái)的，連 “按揭”、“樓花”、“開(kāi)盤(pán)”、“豪宅”、“花園”、“小洋房”這些新名詞也都一齊抄來(lái)。九十年代一次座談會(huì)上，我講我國(guó)的房地產(chǎn)是“穿香港鞋，走香港路”，現(xiàn)無(wú)絲毫改觀。香港經(jīng)濟(jì)是殖民地經(jīng)濟(jì)，用轉(zhuǎn)口貿(mào)易和房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟(jì)。中國(guó)如此之大，搞殖民地經(jīng)濟(jì)這一套，搞房地產(chǎn)支撐經(jīng)濟(jì)這一套，能夠維持國(guó)計(jì)民生嗎？

二曰“自由市場(chǎng)論”。他們把我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)硬設(shè)計(jì)成完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，排斥國(guó)家的宏觀調(diào)控。近日，一高級(jí)官員稱房地產(chǎn)企業(yè)是在“特定政策框架內(nèi)經(jīng)營(yíng)”，某房地產(chǎn)大鱷大談“憋尿”論，都說(shuō)的是“政策市”。這就自我揭破了“自由市場(chǎng)論”的實(shí)質(zhì)，即通過(guò)“找市長(zhǎng)”來(lái)“找市場(chǎng)”。什么“有事找市場(chǎng)不找市長(zhǎng)”，是用來(lái)騙人的。市長(zhǎng)家的門(mén)檻被踏破了，卻說(shuō)“找市場(chǎng)”。

三曰“支柱產(chǎn)業(yè)論”。把房地產(chǎn)業(yè)搞成支柱產(chǎn)業(yè)，按支柱產(chǎn)業(yè)來(lái)規(guī)劃，組織布局和運(yùn)行。世界上沒(méi)有一個(gè)國(guó)家把房地產(chǎn)規(guī)定為支柱產(chǎn)業(yè)。賣(mài)完地就“給富人蓋房子”，賣(mài)地、倒地使財(cái)政變成了“土地財(cái)政”、“房地產(chǎn)財(cái)政”。中國(guó)社科院報(bào)告說(shuō)“85%的人買(mǎi)不起房子”，是這種支柱產(chǎn)業(yè)的必然結(jié)果。

四曰“拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)論”。他們張口閉口房地產(chǎn)占GDP多少，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)多少，帶動(dòng)鋼鐵業(yè)、水泥業(yè)、木材業(yè)多少，提高就業(yè)多少，以制造房地產(chǎn)業(yè)為中樞產(chǎn)業(yè)的假象，認(rèn)為房?jī)r(jià)越高越能拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，必保高房?jī)r(jià)是既定方針。

五曰“愛(ài)國(guó)論”。認(rèn)為漲價(jià)就是愛(ài)國(guó)。他們說(shuō)，要向外國(guó)看齊，目前北京房?jī)r(jià)最低要每平方米5萬(wàn)元，只有房?jī)r(jià)高了，才符合“世界城市”標(biāo)準(zhǔn)，才能證明經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，國(guó)家強(qiáng)大。這種“漲價(jià)就是愛(ài)國(guó)”理論，同“賣(mài)國(guó)就是愛(ài)國(guó)”、“反人民就是愛(ài)人民”理論如出一轍。

在這般“空調(diào)”理論氛圍中，我們的負(fù)有調(diào)控職責(zé)的主體有哪些作為呢？

發(fā)改委稱，4萬(wàn)億政府救市資金“沒(méi)有一分錢(qián)流入房地產(chǎn)業(yè)”，而國(guó)內(nèi)外研究人士說(shuō)“不低于20%的資金流入房地產(chǎn)”。事實(shí)是，房地產(chǎn)企業(yè)以違規(guī)貸款方式，使救市資金流入樓市。這正是你給銀行的錢(qián)，銀行給了企業(yè)。這難道不是把人民的血汗錢(qián)變成了拯救高房?jī)r(jià)市場(chǎng)之錢(qián)嗎？

住建部部長(zhǎng)說(shuō)“不行也得行”，話音未落，一副部長(zhǎng)接著說(shuō)，土地不歸我們管，金融、財(cái)政也不歸我們管，我們對(duì)高房?jī)r(jià)管理職權(quán)很有限。這是典型的“空調(diào)”論。有專家建議建全國(guó)交易平臺(tái)，實(shí)行公買(mǎi)公賣(mài)、明碼實(shí)價(jià)、透明交易，你們采用了嗎？中介公司的違規(guī)違法活動(dòng)你們整治了嗎？

地方政府助推高房?jī)r(jià)。北京今年不到3個(gè)月，收土地出讓金達(dá)400億元，超過(guò)2009年出讓收入的50%。地方政府負(fù)債累累，已經(jīng)走到每年靠高地價(jià)、高房?jī)r(jià)的收入維持的境地。近日貴州物價(jià)部門(mén)規(guī)定“蔬菜經(jīng)營(yíng)戶和單位有哄抬菜價(jià)行為，最少處罰10萬(wàn)元，最高罰款100萬(wàn)元”。房地產(chǎn)烽火連天，云貴赤地千里，事情緊急了，板子對(duì)房地產(chǎn)大亨高高舉起，輕輕放下，可對(duì)沒(méi)有幾個(gè)錢(qián)，掙不幾個(gè)錢(qián)的蔬菜經(jīng)營(yíng)戶，卻如此重典，公平正義何在？

國(guó)資委執(zhí)行全民財(cái)產(chǎn)出資人的規(guī)定，不管房地產(chǎn)是不是高價(jià)，但負(fù)有央企和其他國(guó)企組織人事和業(yè)績(jī)考核等職責(zé)。房地產(chǎn)國(guó)企的頭頭總應(yīng)嚴(yán)管吧。像任志強(qiáng)這樣的資本大鱷，被評(píng)為“優(yōu)秀黨員”，查過(guò)他的問(wèn)題嗎？房地產(chǎn)是“準(zhǔn)公共產(chǎn)品”，事關(guān)國(guó)計(jì)民生，不是國(guó)企退出的問(wèn)題，而是私企禁入的問(wèn)題。國(guó)資委下達(dá)非房地產(chǎn)國(guó)企“退出令”，是否還要下全部國(guó)企“退出令”？

統(tǒng)計(jì)局總是在關(guān)鍵時(shí)刻為高房?jī)r(jià)編造統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。其統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)造成了嚴(yán)重危害，履受質(zhì)疑。《統(tǒng)計(jì)法》要求統(tǒng)計(jì)工作的科學(xué)性、統(tǒng)計(jì)資料的準(zhǔn)確性和統(tǒng)計(jì)發(fā)布的有效性。統(tǒng)計(jì)局做到了嗎？無(wú)論是擅自統(tǒng)計(jì)的，還是“被統(tǒng)計(jì)”的，都要承擔(dān)責(zé)任。為什么至今不追究責(zé)任？

此外，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)利用種種手段，違法亂紀(jì)，推高房?jī)r(jià)。一到關(guān)節(jié)點(diǎn)上，行業(yè)協(xié)會(huì)每每什么頭頭、研究員便跑出來(lái)搭臺(tái)、定調(diào)。主流媒體整天為高房?jī)r(jià)引導(dǎo)輿論，指路子。不學(xué)無(wú)術(shù)或被金錢(qián)收買(mǎi)的不良學(xué)者胡說(shuō)八道，為房地產(chǎn)業(yè)造勢(shì)，為高房?jī)r(jià)造勢(shì)。如此等等，不一而足。

20多年來(lái)，這個(gè)“空調(diào)”體系又是理論，又是實(shí)踐，激化了社會(huì)矛盾，造成了嚴(yán)重的社會(huì)后果。

第一，  形成“蟻?zhàn)濉薄ⅰ胺颗薄ⅰ翱欣献濉薄ⅰ盁o(wú)婚族”等社會(huì)群體，他們無(wú)法    

改變自己的命運(yùn)。

第二，形成“富人圈”和“窮人圈”。在市中心區(qū)域，豪宅區(qū)、別墅區(qū)、四合院都是富人區(qū)。在五環(huán)外，窮人屋、農(nóng)民工工棚、拆遷戶房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房，是窮人的棲息地。那么在市中心區(qū)域蓋商品房加上政策房，搞“虎兔同籠”，能否行得通？我的一位朋友告訴我，單位在某知名小區(qū)買(mǎi)了一棟房，開(kāi)始大家非常高興，可入住后，感到很壓抑。小區(qū)里滿是寶馬、奔馳，女人珠光寶氣，男人擺貴族譜，孩子也會(huì)欺負(fù)人，打架了，嚷著我爸是老板，打死你這窮崽子。沒(méi)有辦法，只好搬了出來(lái)。還是把民謠改一下吧：王老三，我問(wèn)你，你的家，在哪里？我的家，在山坳坳里，離天安門(mén)還有200里。

第三，形成“兩個(gè)世界”。我國(guó)也已形成了發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家早就形成的富人世界和窮人世界。富人有富人的衣食住行、吃喝玩樂(lè)，窮人有窮人的衣食住行、喜怒哀樂(lè)。他們各自生活在自己的世界里。星級(jí)酒店、商務(wù)會(huì)館、俱樂(lè)部、夜總會(huì)，是為富人準(zhǔn)備的；飛機(jī)、高鉄、輪船的頭等艙，是為富人準(zhǔn)備的；金磚鋪地、黃金廁所、象皮床、銀餐具、象牙筷子，是為富人準(zhǔn)備的；銀行的理財(cái)金卡、酒店的總統(tǒng)套間、機(jī)場(chǎng)的貴賓休息室和轎車(chē)通道、劇場(chǎng)的嘉賓坐席，是為富人準(zhǔn)備的；高爾夫球場(chǎng)、賽艇、民用直升機(jī)、誘騙的中學(xué)生處女、招親會(huì)的美女大學(xué)生，是為富人準(zhǔn)備的。那么哪些是為窮人準(zhǔn)備的呢？上述例舉的對(duì)應(yīng)方面，是為窮人準(zhǔn)備的。譬如，眼下康心兒的蘿卜和掉幫兒的大白菜、洗過(guò)多少遍還掉色的衣褲和襪子、除了鈴不響什么都響的自行車(chē)。有人會(huì)說(shuō)，富人也吃蘿卜、白菜呀。富人吃的蘿卜、白菜是從南方空運(yùn)來(lái)的、時(shí)令的，窮人吃的蘿卜、白菜是冬儲(chǔ)的“康心兒”的、“掉幫兒”的。事物的“客觀本性”、“內(nèi)在實(shí)質(zhì)”，是由該事物的“決定要素”決定的，不是由“表現(xiàn)要素”決定的。富人和窮人過(guò)年都要吃餃子，可餃子是大有說(shuō)道的。餃子的“決定要素”是餡兒。富人吃的餃子的餡兒，是山珍海味，窮人吃的餃子的餡兒，是蘿卜、白菜再加上點(diǎn)兒筋頭巴腦的肉。事情難道不是這樣嗎？

社會(huì)的物化過(guò)程，必然是人的等級(jí)化過(guò)程和物的專屬化過(guò)程。人分為三六九等，富人趾高氣揚(yáng)、高視闊步，窮人是不敢或不屑于看上一眼的，你要看他，他立即會(huì)質(zhì)問(wèn)你為什么看我，你稍有不順，保鏢立即上來(lái)。物的外在化產(chǎn)生了屬人原則和屬地原則。哪些物屬于富人，哪些物屬于窮人；哪些地方屬于富人，哪些地方屬于窮人，都有鮮明的分野和標(biāo)志。不是么，富人到高級(jí)商場(chǎng)買(mǎi)東西，門(mén)前立著“衣冠不整者，不得入內(nèi)”的牌子，窮人是不能入內(nèi)的；窮人到地?cái)偂⑻槭袌?chǎng)買(mǎi)東西，那里腥臊并與，叫罵聲、討價(jià)還價(jià)聲不絕于耳。

房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展、歪理邪說(shuō)和高房?jī)r(jià)政策，不是中央這個(gè)司令部搞出來(lái)的。溫家寶總理說(shuō)房?jī)r(jià)要保持“合理價(jià)位”，說(shuō)“有決心在本屆政府任期內(nèi)把房地產(chǎn)管好”，住建部部長(zhǎng)說(shuō)，“總理說(shuō)了，不行也得行”。這些話是令人感動(dòng)得落淚的。中央令行禁止，言出法隨，房地產(chǎn)何以走到崩潰地步？看來(lái)，是另外有一個(gè)司令部。這個(gè)司令部是地下司令部，地址在哪里，誰(shuí)是總司令，哪些人參加了，這些是人們無(wú)法考知的。中國(guó)只能有一個(gè)司令部，就是中共中央和國(guó)務(wù)院。國(guó)務(wù)院各部委隸屬于中央司令部，不歸于“空調(diào)”司令部，如有抗令不遵、瀆職失職等情況，經(jīng)濟(jì)調(diào)控沒(méi)有做好，也不屬于“空調(diào)”司令部范疇。

在國(guó)內(nèi)外敵對(duì)勢(shì)力認(rèn)為“時(shí)機(jī)已到”，全力尋找“突破口”，準(zhǔn)備迎接共產(chǎn)黨垮臺(tái)“元年”的時(shí)候，這個(gè)“空調(diào)”司令部竟依然冒天下之大不韙，死心塌地地維護(hù)房地產(chǎn)泡沫，維護(hù)畸形房?jī)r(jià)，置國(guó)家于危亡，推斯民于水火。這個(gè)司令部膽大包天，近日又出現(xiàn)“總經(jīng)理綁架總理”事態(tài)，公然制造政治恐怖。

“空調(diào)”大無(wú)道，天下苦“空調(diào)”久矣。必須炮打“空調(diào)”司令部！

2010年3月30日

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