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牛刀：泡沫就是政府開發商老百姓都沒有退路

 環球時報英文版組織“我看十年”的重大報道。在房地產這一方面有一篇稿件，編輯約我來寫。我當然知道編輯約我寫這篇稿件的良苦用心，所以，我如果以我的視野來看這十年，那恐怕有失公允，因此，我想以更宏觀一點的層面來看待這十年，中國的老百姓的居住權是如何被剝奪的。

 中華民族代代繁衍生生不息，尤以安寧和諧的生活為大眾理想。老百姓并沒有指望多么富有，只要衣食住行基本生活有所依托，子孫后代幸福生活有所展望，男耕女織夫妻恩愛有所尊嚴，然而，我們碰到一個很壞的時代，老百姓的夢想一個一個接著破滅。每天早晨，打開柴門看見的不是陽光雨露，而是電閃雷鳴、驚心動魄，不是這個漲價就是那個自焚，全因一個住房而起。

 不管富人賺了多少錢，而老百姓的收入在這兩年卻一直是在下降。我們先不談名義貨幣價值，單看每月實際拿到的錢就在減少，有的家庭甚至五年都沒有增加收入，就更別談改善生活。除了公務員家庭外，五年收入沒有增加的城市居民家庭絕不在少數。然而，我們看見一個奇怪的現象，正是這五年，是中國經濟增長最快的五年，平均年GDP增長超過了10%，那么，錢到哪兒去了？

 很顯然，全體民眾創造的財富去了哪里？答案有三個：一個是被政府部門揮霍一空，二個是到那些5%的人手上去了，三是到房子上去了。現在的問題是，被政府揮霍一空，那老百姓管不著；到那5%的手上去了，是要依靠政府來調節社會財富的平衡機制，政府都是有錢人，不愿調節這個財富，那老百姓也沒有辦法。問題出在第三點，錢都到房子上去了，按理是應該建很多房子，可是，不，因為那建起來的房子不是房子，而是貨幣。

 所以，那些房子大多沒人居住。既然建好了房子，卻不是給人居住，那是為了什么？答案也很簡單，為了升值。也就是說你買了房子就等于買了一間銀行，錢放在那兒即穩妥又能升值。如果伺機賣出，還能大賺一筆。所以，房子建的越多，空的也越多，價格也漲得更多。老百姓永遠也弄不懂這里面的邏輯關系。

 要弄懂這里面的邏輯關系，其實也很簡單。我們來看看前五年，因為政府是有預謀的。前五年，政府給老百姓作了很多工作，說是要改革，為了國富民強，大家以后的住房都要靠自己買，即所謂住房商品化。住房商品化有無限的好處，也有利于社會公平，有利于推進市場化。老百姓對市場化很陌生，簡單的理解就是市場化就能多賺錢，何樂而不為？于是，福利房、微利房全部取消了。

 直到迪拜的主權債務違約事件發生后，老百姓才知道，原來政府也不可靠，事實沒有承諾的那么美好，大家的一致感覺就是，錢比以前少了，房價比以前高了。僅僅是房價高了也沒有關系，重要的是，他們一夜醒來才發現，不是他們買不起房，是他們的子孫后代永遠買不起房。如果子孫后代永遠買不起房，那他們未來住哪兒？這個問題很令人焦灼。靠政府吧，政府不可信；努力賺錢吧，錢不可信。剩下的問題是，活著還能干什么？

 這個問題是痛苦的。尤其是，在收入沒有增加的情況下，水電氣食品全部漲價，這意味著什么呢？并且，稅收也比以前更重了。再找原因，老百姓這才發現，都是這該死的房價太高了，把通貨膨脹給搞了起來。而現在，開發商沒有退路了，他們拿的地價都很高；政府沒有退路了，除了賣地搞不到其他的錢；老百姓也沒有退路了，他們的子孫怕是永遠也買不起房子。但是，沒有一個人去考慮一個簡單的問題，大家都沒有了退路，意味著什么？專家們把這叫做房價泡沫。

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