我在2010年11月21號的文章中，曾經提到萬科王石可能已經權力旁落。12月中旬王石宣布將淡出管理層，并出國游學3年。

      本來一個企業更換領導是很平常的事情，但萬科王石的下臺卻意義非凡。因為王石的下臺正好印證了我以前一直以來的推論。其中甚至可能隱藏著一個龐大的計劃。大家先看看下面幾個新聞：

      1、2009年12月初王石：中國一線城市房地產泡沫若擴散將導致破壞性后果；

     2、2010年5月初，國際資本集中大肆唱衰中國經濟，特別是中國房地產；

     3、摩根士丹利、瑞士銀行和高盛公司，在今年二季度合計增持了萬科A3.06億股。而在今年一季度，QFII對萬科A是“零持股”。從持股市值看，3家QFII在二季度斥資20億元殺入了萬科A。與此同時，值得關注的是，國內公募基金在二季度減持了4.1億股萬科A.

     4、2010年6月以后，香港H股很多股票大幅溢價A股。根據我的分析所有溢價的股票和房地產密切相關。而且，推高這些股票的主要力量是美國的華爾街。其中高盛、摩根是絕對主力；

      5、2010年萬科策略發生根本性轉變，大肆拿地、高負債。完全放棄了王石以前的方針：少囤地、低負債、高現金流；

      6、最近數據顯示，中國房地產成為外資的新寵。但是這次進入的外資和以前大不一樣，主要是通過持有房地產企業的股票和給房地產企業發放外債。而不是以前的自己成立公司和自己購買房屋資產的方式進入中國房地產；

     以上現象背后實際隱藏一個巨大的計劃，我推論過程如下：

     1、國際資本在2010年二季度利用歐元危機和迪拜房地產崩潰大肆唱衰中國房地產和中國經濟，美國政府說人民幣是中國自己的事情，降低人民幣升值預期，造成熱錢大量流出中國，并引起中國股市大跌。加上中國政府擔心房地產泡沫的擴大，幾乎斷絕了中國房地產的所有融資渠道。華爾街乘機抄底中國房地產，并借大量高利率（很多超過10%）外匯給中國房地產企業。并造成中國政府房地產調控效果大打折扣；

     2、華爾街大肆推高香港H股票中和中國房地產關系最密切的股票，并在這些股票上漲的過程中，建立大量的空單。所以大家才會看見華爾街扎推的購買中國金融股票，如果華爾街真的看好中國房地產和相應的股票，為什么會放棄A股的低廉股票呢？非要購買香港溢價H股中的中資股呢？而且這些股票都和房地產關系密切；

     3、在新興國家熱錢大量涌入、泡沫不斷擴大、美元走弱、經濟高燒難退的情況下。推高世界很多大宗商品的價格（比如銅、黃金等），國際資本乘機唱多新興國家并建立大量空單。當然還有很多國家匯率和股市的空單；

     4、外資通過入股中國房地產行業，影響這些房地產企業的決策、現金流和負債。因為萬科在中國房地產行業的地位舉足輕重，萬科當然成為絕對的重點。所以高盛、摩根、瑞銀二季度大量購買萬科股票，并同時成為萬科10大流通股東。華爾街通過影響和控制萬科決策達到改變萬科經營方針策略的目的。而風險意識極強的王石就成了華爾街的眼中釘了。所以王石的出局是必然的結果。這個結局和2005年華爾街利用美國政府逼迫美國AIG董事長兼首席執行官莫里斯.格林伯格下臺是一樣的原理；

      5、華爾街通過攻擊歐元，攻擊伊朗制造世界大通脹，并引爆新興國家的泡沫。讓世界經濟出現突然大逆轉。華爾街提前的逆市布局就能獲得驚人的回報；

      6、世界經濟快速進入大蕭條，很多國家經濟一落千丈，陷入困境。華爾街開始世界大抄底；

      但是，以上分析有一個問題。華爾街怎么控制世界經濟崩潰的時間點。因為知道趨勢并不一定就能賺錢，只有在知道趨勢，并能準確把握時間點，提前設計盈利布局才能獲利最大。所以2008年9月華爾街設計了雷曼兄弟的倒閉，讓世界經濟危機爆發的時間點在他們的控制范圍內。大家才會看見高盛在雷曼倒閉以前和中國企業簽訂的大量石油對賭協議，并讓很多不可能變成最后的真實結果。

      經濟學上有一種說法，就是“扇耳光”理論。因為即使經濟出現了問題，但問題什么時候爆發卻有很大的偶然性。而一個突然的有影響力的事件，可能改變以前人們的預期，并造成本來有問題的經濟，在外力的作用下趨勢突然逆轉或問題暴露，并快速惡化。所以，華爾街制造2008年的雷曼倒閉就是對當時美國問題經濟的一“耳光”。

      那么，這次華爾街需要準確引爆世界經濟的一"耳光"是什么呢？當然是新興國家的資產泡沫，其中最主要的是新興國家的房地產，重中之重當然是中國的房地產泡沫。華爾街要控制這次經濟崩潰的時間，就必須控制中國房地產崩潰的時間點。而要控制中國房地產崩潰的時間，當然就要控制中國的房地產企業。所以萬科就成了他們的獵殺對象。

       華爾街怎么控制中國的房地產企業呢？

      1、控制中國房地產的現金流

      2010年中國政府為了抑制房價上漲，幾乎斷絕了民營房地產企業所有正規的融資渠道，大量的中國房地產企業不得不向外融資，病支付高額的利息。外資成為中國房地產企業的債主和主要現金來源之一。

      房價不斷的上漲和銷售的火爆，讓房地產企業的風險意識大跌，并極大的推動了房地產企業的擴張動力。最后造成房地產企業大量囤地和開發。所以2010年中國土地出讓金額高達2.7億，遠遠超過2009年。萬科在成為銷售冠軍的同時，也一舉成為2010年的土地購買冠軍和負債冠軍。

      2、滲透進入中國房地產的決策層

      外資通過購買上市房地產企業的股票或直接參股進入中國房地產的決策層，并影響這些房地產企業的決策。甚至改變一些企業的高層管理人員；

     3、唱多中國經濟和房地產，讓這些房地產企業透支投資

     華爾街在2010年5月為了抄底中國房地產，曾經大肆唱衰中國經濟和房地產。而如今為了讓中國房地產企業解除戒備，大肆唱多中國經濟和房地產行業，并借錢給這些企業，讓這些企業對抗政府的調控；

      下面是專門對萬科的分析：

       2010年萬科購買土地估計在2000萬平方米左右，房屋銷售面積卻只有800多萬平方米。萬科手中的現金流大幅下降，現在萬科手中的現金流為負100億左右。

      2010年萬科的雖然取得銷售1000億的驕人成績，但是萬科的利潤卻不到100億。萬科2010年新開工房屋也大幅增加。2010年萬科僅僅購買土地就花費500億左右。

      由于萬科購買土地和新開工房屋的增加，反而造成萬科的負債增加200--300億左右，現金也同時大幅減少，2009年萬科最高持有現金230億。如今萬科現金流卻為負100億左右。

      萬科銷售突破1000億的同時，而萬科的負債在上半年就突破了1120億，萬科的現金流居然是負92億。意思萬科隨時可能出現資金斷裂的危險。在2008年房地產調整的時候，萬科曾經主動出售股權換取現金。（2008年5月14日，萬科將公司所持有的東莞市萬科置地有限公司50%股權轉讓）

      萬科在以前的盈利主要來至于土地價格的升值，因為萬科出售的房屋，土地至少都是2年前購買的，而這些年土地價格幾乎一直在上漲，土地價格的上漲能讓萬科房屋銷售利潤大增。

      萬科這些年資產不斷的快速增長，并非主要是萬科業績不斷增長的結果。主要是萬科不斷融資和增加負債的結果。萬科從股市融資數百億，加上負債高達1200億左右。這才是萬科資產大幅增加的真正原因。

      萬科現在擁有的資產超過1800億，其中主要是土地資產1000億左右，加上手中的剩余的房產和正在修建的房屋。如果土地價格出現10%的下跌，萬科就會出現虧損，如果加上房屋的下跌，萬科就可能很快出現巨虧。

      萬科有高達1200億左右的負債，其中很大部分負債是需要支付利息的。一旦中國房價上漲緩慢、停止，甚至出現下跌。光這些負債的利息就是萬科難以承受的負擔。

      萬科現在現金流為負，現在主要靠萬科大量出售房屋和增加負債勉強支撐。一旦房價出現逆轉，房屋必定滯銷。而且只要房地產出現問題，萬科舉債將更加困難。萬科的現金來源會突然枯竭，但是萬科的支出很多確不能相應減少，這樣萬科就會很快出現資金枯竭。這時候華爾街會大肆唱衰中國房地產和萬科，并大肆拋售萬科股票，瘋狂打壓萬科股票，斷絕萬科最后的融資途徑。

        萬科在中國房地產中有舉足輕重的地位，如果萬科出現危機，對中國經濟的影響不在雷曼倒閉之下。所以，華爾街一直在打萬科的主意。

      而萬科在2010年的時候經營策略大變，雖然口號還是原來那一套。但是，萬科變得更加激進。

      萬科實際是通過高增長吸引投資，通過投資造成高增長的假象。萬科的盈利和他的資產比較起來利潤不超過5%。萬科已經走上了一條不能回頭的路，因為一旦停下來萬科的業績就會大跌，萬科就失去了吸引資金的理由和動力。而萬科已經背負巨額負債，萬科的現金流就會斷裂，萬科很快就會出問題。

      王石對中國房地產泡沫一直高度警覺，但是萬科的股東為了自己的利益，并不贊成王石的想法。因為小心必定造成萬科短期業績大幅下跌，萬科股票短期的吸引力大跌，萬科股票的下跌會直接影響股東的利益。所以董事會必定會給王石很大壓力，逼迫王石去冒險激進。加上高盛、摩根、瑞銀同時成為萬科前10大流通股東中，王石處境當然更加不妙。所以大家才會看見2010以后從萬科說一套做一套，因為王石已經不能決定萬科的決策了，王石甚至被迫唱多房地產迎合萬科的股東們。所以我在以前的文章中曾經預測王石已經權力旁落。

      國際資本進駐萬科，最后終于讓王石不得不離開萬科。中國房地產中最清醒的一個人就這樣被迫出局了。國際資本為金融攻擊又搬走了一塊絆腳石。這和2005年逼迫AIG董事長兼首席執行官莫里斯.格林伯格下臺如出一轍。

      王石2010年居然有時間去登珠峰，可見王石早已經不管萬科的很多事情了。王石的離開是必然的結果，王石這人很喜歡挑戰，并愛好登山。登山者最大的理想是到達山頂，王石自己都說萬科現在只是珠穆朗瑪峰到了6500米，怎么會無緣無故自愿離開萬科呢？我估計王石是不得不被迫離開萬科。

      華爾街剛剛經歷了美國的房地產泡沫破滅，怎么可能對中國更大的房地產泡沫毫無防備呢？華爾街大量進入中國房地產只有一個原因，就是讓中國房地產突然崩潰。很多人會懷疑我的分析，認為這樣國際資本不是引火燒身嗎？但是，就算國際資本在擊潰中國房地產的同時，自己也有些損失，但是這些損失和他們在全世界股市、匯市、大宗商品的盈利和最后抄底全球比較是微不足道的。

      國際資本首先攻擊歐元，隨后將攻擊亞洲其它小國家，并讓這些國家房地產泡沫紛紛崩潰。這樣可以從心里影響中國的房地產參與者。加上國際資本的唱衰和美國經濟的大幅好轉，必定導致熱錢大量撤離中國，而熱錢的撤離必定造成中國貨幣被迫緊縮，銀行資金極度缺乏。這時候，國際資本在斷絕中國房地產的資金來源，讓這些企業被迫降價拋售房源。這樣的拋售必定引起房價大幅下跌，而房價下跌會導致資金大量加速集中撤離中國，并引起恐慌。

      高盛、摩根、瑞銀一邊入住萬科，一邊大肆推高H股中的和中國房地產密切相關的中資股。目的絕不是看好中國房地產，而是為了通過打擊中國房地產進而打擊中國經濟，而中國經濟紊亂必定造成世界經濟快速進入大蕭條。而這種突然的經濟逆轉，能讓國際資本在金融市場獲得最大的收獲。

      中國政府為了抑制房價快速上漲，出臺了眾多打壓房價的政策。由于很多原因房價還是一直瘋長，現在幾乎沒有人在相信房價短期會企穩或下跌，大量的購買者瘋狂入市，中國最后一批購買力將集中入市。最后購買力的消失將造成中國將來阻擋房價下跌的力量減弱。

      下列因素將導致中國房價快速出現逆轉：

       1、世界其他國家的房地產泡沫不斷破滅，必將引起中國投機者強烈的危機意識；

      2、政府為了控制瘋長的房價，調控政策短期必定越來越嚴；

      3、美國經濟將越來越好，加上國際資本不斷的攻擊新興國家，美國實行嚴厲的貿易制裁。熱錢將大量流出新興國家，并導致這些國家貨幣被動快速緊縮，銀行對房地產的支持力度必將大跌；

      4、國際資本會不斷的唱衰這些國家的經濟和房地產，逼迫熱錢逃離。同時恐嚇投機者大量拋售手中房源；

      5、國際資本突然斷絕這些國家房地產企業的貸款，并做空這些企業的股票。讓這些國家房地產企業突然現金流短缺，被迫大量集中降價拋售手中房源打壓該國房地產市場；

      6、美國通過攻擊伊朗，并制造中東混亂推高石油價格，美國再通過把糧食大量加工成生物燃油推高糧食價格。糧食和石油價格的大幅上漲，必定引起世界大通脹，通脹將逼迫世界各國不斷加息，而加息將刺破泡沫嚴重國家的房地產泡沫；

      華爾街正在計劃一場空前絕后的金融戰，并誘騙全世界的投資者上當成為他們的對手盤。下面現象是他們明顯的攻擊信號：

      1、通過朝鮮問題，挑起亞洲大國之間的矛盾，并威逼亞洲各國不敢對美國的金融準備發起反擊。所以，朝鮮問題雖然不會最終演變為大規模的戰爭，但是在金融戰成功以前不會真正緩解；

     2、美國一再表示不會對伊朗動武是為了讓國際資本在石油和糧食上大量做多制造好的環境。美國甚至不敢武力威脅伊朗，主要是怕伊朗突然屈服，美國將來失去攻打伊朗的最好借口；

      3、華爾街已經大規模拋售美國國債，華爾街和美國最權威的人員（格林斯潘、伯南克）同時大肆唱衰美國國債，是為下一步攻擊其它外匯儲備國家提前打壓美國國債，讓這些國家在被攻擊中被迫低價拋售美國國債支付熱錢的撤離；

     4、國際資本攻擊歐元的主要目的是先消耗歐元區的外匯，所以雖然不斷唱衰歐元卻并沒有真正動手。目的是想把德國和法國拖入深淵。只有大量消耗歐元區的外匯和黃金以后，國際資本才能真正讓歐元進入萬丈深淵。如果其他國家救助歐元，也可以順便消耗這些救援國的外匯。因為攻擊歐元只是手段，真正的目的是攻擊那些外匯充足的國家。因為歐洲長期貿易赤字，本來就沒有多少油水，國際資本真正想攻擊的當然是有錢的國家；

      5、最近半年大宗商品大幅上漲，為國際資本為做空創造了絕佳的機會。所以從二季度國際資本抄底完成以后，國際上再也沒有聽見唱衰世界經濟的聲音了。因為國際資本需要唱多世界經濟推高大宗商品，以便于他們大規模做空大眾商品、部分國家匯市、股市，當然還有大量的金融衍生品；（1月14日，世界銀行突然提出世界經濟有探底的風險，可見國際資本已經布局結束，意味將很快有大量的唱衰聲音出現了）

      6、美國內部債務問題已經大大緩解，美國故意壓制美國的非農就業數據。2010年11、12月，美國政府公布的非農就業數據都低于預期，并大大低于很多民間組織的調查。是因為在金融攻擊以前美元應該越低越好，但美元必須保持一定的上漲預期，這樣才能達到將來既能吸引資金流向美國，又能最大限度的消耗被攻擊國家的外匯；

      7、美國自己唱衰自己的國債，說明美國政府已經不想再通過大量發行國債來維持美國的經濟發展了。因為美國以前發行國債的主要目的是調整內部債務和調整經濟結構。現在美國經濟機構調整基本結束，美國內部債務也大大緩解。美國政府現在如果還通過大量發行國債維持經濟發展將是一種非常不劃算的事情。而且世界經濟將很快出現二次探底，國際資本要做的是控制經濟危機爆發的時間點。所以，美國和華爾街已經不可能著等待了，如果在等待危機自然爆發，國際資本將無利可圖。所以大家才會看見如此奇怪的現象，美國自己大肆唱衰自己的國債；

      8、華爾街大量入住中國房地產或借錢給中國房地產企業，就是為了控制中國房地產的現金流。讓中國房地產企業對抗中國政府的調控，這樣中國的房價就不會提前下跌。華爾街就可以通過影響中國房地產企業的現金流控制中國房地產企業拋售手中房源的時間。萬科當然是重中之重，所以大家才會看見高盛、摩根、瑞銀大量購買萬科股票，并同時成為萬科的前10大流通股東；

     9、華爾街大肆推高H股中和中國房地產最密切的股票，并造成這些股票大幅溢價內地A股的價格。目的是推高做空，因為A股做空空間狹小。如果高盛、摩根、瑞銀真的看好中國經濟，為什么大量高價購買H股中的中國金融股，卻放棄低廉的A股呢？；

   （中國農業銀行在A、H同時上市，卻在H股被外資金融機構集中瘋搶，而A股上市的中國農業銀行卻需要匯金購買才勉強保住不破發呢？只能一個原因才能解釋，就是華爾街推高H股的目的是為了做空）

    這次世界經濟問題是二戰以后累計出來的債務失衡問題。二戰以后，貨幣擺脫了黃金的約束，本來早該出現的產能過剩和債務問題，被各國政府不斷加大的債務隱藏著，現在全世界只要政府債務危機爆發，所有的經濟問題將被顯露。

        華爾街和美國政府一起勾結，利用這次世界經濟大調整的機會進行全世界大規模的金融戰。但美國政府和華爾街一定要準確控制這次危機爆發的時間點才能讓金融攻擊的成果最大化。現在越來越多的跡象辨明，一場危機正在一步步靠近我們。

      不要沉醉在經濟復蘇的幻覺中，我們需要反擊，如果一味的忍讓，只會讓我們的處境更加困難。

      我寫這篇文章目的是揭露華爾街布局，因為華爾街要成功，必須制造足夠多的對手盤，只要上當的人越少或大家和華爾街一致行動，華爾街的利潤就會大大減少。我們的損失就會盡可能的小些。

      一個人的瘋狂影響很小，但是一個民族的瘋狂必將付出承重的代價。

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