首先，跟大家一起來學(xué)習(xí)兩個概念。

　　第一個概念——有限。

　　自改制以來，私企如八月的鬼針草一樣，遍地開花。這些遍地開花的私企在冠名方面，有一個共同特點，那就是必加"有限"二字：股份有限公司，責(zé)任有限公司。

　　那么，私企冠名中的"有限"二字指的是什么呢？

　　根據(jù)《公司法》，"有限"二字所指的是——公司股東承擔(dān)有限責(zé)任。即，在公司出現(xiàn)經(jīng)營問題或負(fù)債時：

　　有限責(zé)任公司，其股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任。如果公司財產(chǎn)不足以清償債務(wù)，宣告破產(chǎn)，清算后依法注銷，債務(wù)不再償還。

　　股份有限公司，其股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。如果公司財產(chǎn)不足以清償債務(wù)，宣告破產(chǎn)，清算后依法注銷，債務(wù)不再償還。

　　幾個意思？

　　意思就是，不管是責(zé)任有限公司，還是股份有限公司，在公司出現(xiàn)虧空時，公司的大小老板們虧損的僅僅是他們最初注冊公司時或購買股份時出的那點錢。如果公司宣布破產(chǎn)，那么只需將公司的資產(chǎn)清算，清算完成后，將公司注銷。要是資不抵債的話，公司注銷了，公司欠的債務(wù)也不用償還了。

　　也就是說，這個"有限"是將公司風(fēng)險與股東個人資產(chǎn)隔離開來的：股東們有分紅的權(quán)利，沒有還債的義務(wù)。一旦公司申請破產(chǎn)，不管公司欠下百個億、千個億、萬個億、十萬個億，那都是公司資產(chǎn)的事，與股東們的個人資產(chǎn)無關(guān)。

　　說白了就是，申請破產(chǎn)的公司要是資不抵債的話，虧損的不是公司里的大小老板，而是借給這個公司錢的大小債權(quán)人。雖然公司沒了，但大小老板們因為拿到手的紅利照樣富甲一方。

　　學(xué)過"有限"這個概念，咱們再來學(xué)習(xí)另一個概念——在開曼群島注冊公司。

　　開曼群島是英國的海外屬地， 位于加勒比海北部,，面積259平方公里,，人口不足6萬， 經(jīng)濟(jì)以金融和旅游業(yè)為主，是全球第五大金融中心和第四大離岸金融中心，與英屬維爾京群島、百慕大并列為全球三大離岸公司注冊地。

　　在開曼群島，只要年滿18周歲的成人就可以注冊公司，且無國籍限制。最低注冊資本為5萬美金，不需要驗資。注冊離岸公司只需要不少于一位股東，一位董事即可，且股東和董事可以是同一人，股東資料會被嚴(yán)格保密。離岸公司名號和經(jīng)營范圍沒有嚴(yán)格限制，離岸經(jīng)營所得不需在注冊地申報或繳納任何稅項。離岸公司成立后，僅須在每年1月向公司注冊處提交一份周年申報表，同時繳納指定金額的年審或管理費用即可。

　　在開曼群島注冊公司，至少有七大好處。

　　一，成本低，只需5萬美元就可以注冊公司，而且不需要在那里開展任何業(yè)務(wù)。

　　二、沒有外匯管制，便于開展資本運作與國際業(yè)務(wù)。

　　三、上市審批時間短、成本低。

　　四、離岸經(jīng)營配套服務(wù)專業(yè)、完善。

　　五、不需要做年度財務(wù)報告。

　　六，無法人人格否認(rèn)制度；作為投資或融資工具，可以通過境外公司控股境內(nèi)公司，可以將境內(nèi)資金轉(zhuǎn)化為境外資金，可以使境外公司作為獨立法人；作為境外投資者或境外公司，可以在很大程度上逃避境內(nèi)法律責(zé)任。

　　七、只在開曼群島注冊，不在開曼群島開展業(yè)務(wù)的，20年內(nèi)無需繳納所得稅、公司稅、資本利得稅、匯出稅等，是避稅天堂。

　　這七大好處的重點是：可以名正言順地轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、逃避稅務(wù)、躲避追責(zé)。

　　對兩個概念有了初步認(rèn)知，咱們再來看一張表。

　　表中的35家房企最多的負(fù)債高達(dá)2萬多億，最少的負(fù)債也接近2千個億。

　　那么問題來了：在高利潤的房地產(chǎn)業(yè)，為什么這些房企大鄂會負(fù)債累累、債臺高筑呢？

　　相信很多人會認(rèn)為這是由于這兩年房產(chǎn)過剩、市場低迷造成的。

　　可是，君不見就在房企大鄂紛紛擺爛的同時，那些中小房企還在蓬勃發(fā)展、悶聲發(fā)財嗎？

　　為什么同在市場低迷下，房企大鄂紛紛擺爛，中小房企還在蓬勃發(fā)展呢？

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，這些穩(wěn)健發(fā)展的中小房企都具備三大特征：一是控制規(guī)模增長速度；二是控制企業(yè)資金杠桿；三是具有適度的土地儲備特別是舊改方面的儲備。

　　可筆者認(rèn)為，中小房企之所以能夠穩(wěn)健發(fā)展，是因為他們在踏踏實實地進(jìn)取，或者說，是因為他們退無可退。

　　為什么這么說呢？

　　咱們再來看一張表。

　　上表中的國內(nèi)知名企業(yè)，除華為的注冊地在國內(nèi)，其他都在開曼群島。

　　在這些知名企業(yè)中，為什么只有華為的注冊地在國內(nèi)呢？

　　大家想一想華為創(chuàng)始人任正非的為人和華為集團(tuán)的一慣作風(fēng)就知道了——真正的企業(yè)家，真正的愛國企業(yè)。

　　而當(dāng)前在房地產(chǎn)業(yè)界數(shù)一數(shù)二的房企、負(fù)債同樣數(shù)一數(shù)二的恒大和碧桂園，他們的注冊地皆在開曼群島。

　　根據(jù)公開的財務(wù)報告，恒大2020年的凈資產(chǎn)為3504億元。

　　可恒大2023年7月17日披露的經(jīng)審計財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021年底，恒大凈資產(chǎn)為負(fù)4731億元。

　　一年“蒸發(fā)”8235億元凈資產(chǎn)，而2022年更是進(jìn)一步惡化至負(fù)5991億元。

　　也就是說，恒大債務(wù)雖高，但其要是在2020年申請破產(chǎn)的話，其資產(chǎn)是足以抵債的。

　　然而，才僅僅兩年，恒大的凈資產(chǎn)就蒸發(fā)了近萬億，由資產(chǎn)足以抵債變成了嚴(yán)重的資不抵債。

　　有多嚴(yán)重呢？

　　恒大目前負(fù)債2.58萬億元人民幣；目前總資產(chǎn)1.74萬億元人民幣；把恒大所有資產(chǎn)都賣掉，還欠8400億元人民幣。

　　別以為恒大2.58萬億負(fù)債與你我無關(guān)。恒大的債務(wù)主要由兩部分構(gòu)成：一部分是合約負(fù)債，也就是已經(jīng)賣出去但還沒交付的房子的錢；另一部分就是借款，借款包括銀行等金融機(jī)構(gòu)和債權(quán)人的錢，其中銀行占大頭，且不乏國有銀行。

　　國有銀行的錢來自哪里？

　　當(dāng)然是來自你、我、他。

　　也就是說，如果恒大在美國申請破產(chǎn)成功，那虧損的不僅僅是那些掏錢買房不見房子的人們，其債務(wù)還得你、我、他來埋單。

　　那么，2020年還有數(shù)千億凈資產(chǎn)的恒大，兩年后倒欠8千多億，錢都去哪兒了呢？

　　關(guān)于這個問題，筆者在《遺臭萬年》一文中作過分析，在此就不贅述了。

　　在此要說的是，恒大2009年到2020年這11年當(dāng)中，分紅809億港元，其中，許家印家族就拿走了597億港元；恒大創(chuàng)建于房地產(chǎn)業(yè)開始騰飛的1996年，到2009年已經(jīng)歷過兩次房產(chǎn)暴漲，這13年當(dāng)中，恒大老板和高管分到的紅利可想而知。

　　拿著借來的錢大肆分紅，在開曼群島注冊公司轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，讓借來的錢變成個人的錢，讓企業(yè)背負(fù)巨額債務(wù)，這不是盜竊嗎？

　　恒大許家印只是個縮影，放大開來，就是一群盜賊在盜竊。

　　這些盜賊根本沒有做百年老字號的初心，從他們在開曼群島注冊的那一天起，想的就是如何盜竊。他們惡意借貸、惡意擴(kuò)張、惡意避稅、惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、惡意爛尾、惡意破產(chǎn)，為的就是盜竊國家和人民的巨額財富，讓自己的子子孫孫世世代代享不盡的榮華富貴。

　　對此，筆者鄭重呼吁，但凡在境外注冊的國內(nèi)企業(yè)，只要其負(fù)債高企，國家就不能讓其老板和高管跑路，也不能讓他們的家屬跑掉，必須對他們進(jìn)行邊控，必須叫他們把吃進(jìn)去的都吐出來，直到他們償還國內(nèi)所有的債務(wù)！

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