一直沒有找到特別權威的數據,只找到了某些相關資料:其一,房地產占GDP的比重從10年前的3%已經增長到了14%(2010年);其二,據估算2011年的住宅投資約4萬億;其三,房地產資金主要來自于國家預算內資金、銀行貸款、債券、外資、自籌資金和其他資金,在這些資金中國家預算內資金、債券、自籌資金越來越少而“其他資金”中的社會資金越來越多,目今銀行貸款、外資和社會資金在房地產資金構成中基本已呈三足鼎立之勢,而在此“三足”中銀行貸款日漸萎縮而社會資金和外資占比迅速上升。
專家指出,社會資金和外資在房地產資金中的占比迅速上升說明投資和投機性資金占有的比重越來越大,而投資和投機性資金恰恰是推動房價過快增長的主要因素。
這么看,中國的房地產面臨著被境外資金和社會資金控制和操縱的可能;中國的房價面臨著繼續推高、越來越高的可能;房地產占GDP的比重還有進一步增長的可能。
不知道上面資料里面提及的“房地產占GDP的比重增長到了14%”中的“房地產”是不是純粹的房地產,它包不包括房地產的其它相關產業?
本人猜測,可能沒有包括進去。
如果真的沒有將房地產的其它相關產業包括進去的話,那么“房地產占GDP的比重增長到了14%”的說法是不是太過保守?如果將相關產業包括進去的話房地產占GDP的比重又將達到多少?
與房地產相關的產業都有哪些?
原材料的生產和運輸,建筑、安裝和裝潢,發電和供電,柴油汽油和車輛,勞務,娛樂餐飲……不可盡數吧。還有,賣地財政算不算?強征強拆算不算?與之相關的官員貪腐、涉黑打砸算不算?與拆舊相關聯的產業算不算?算不勝算吧。還有附著在房地產上面的“寄生產業”,比如架材、電料、電器、門窗、玻璃、家具、燃氣具、各種管道、市政工程、物業、家政、木業、內墻涂料、太陽能等等等等不一而足吧。
另外,還有附著在房地產上面的大量“寄生人群”,像水暖電安裝工、地墻磚鋪貼工、木工、漆工、建材及裝潢裝修材料搬運工、大大小小裝飾材料門市部的經營者、小區保安和清潔工……數不盡道不完。如果你有興趣調查一下在城市里奔波忙碌著的農村人包括機械車輛,他們從事的工作絕大多數都會與房地產相關。
房地產到底帶動了多少產業,到底養活了多少中國人,對中國GDP的“貢獻”到底有多大誰能說的清?
房地產對于“世界經濟的奇跡”——中國經濟的“高速”發展“功”莫大焉!
中國人是不是該對房地產感激涕零了?
不是!中國人不僅不該感激它而且應該詛咒它。
是房地產大大降低了中國人生活的幸福指數,是房地產大大提高了中國人生存的社會成本,是房地產消耗了中國過多的自然資源和社會財富,是房地產破壞了本來穩定和諧的城市人文和生態環境,是房地產加劇了社會財富的高度集中,是房地產催生了一批批新富豪和新腐敗,是房地產將數以億萬計的新城市居民變成房奴,是房地產將千家萬戶原城市平民推入火坑,是房地產浪費掉了太多太多中國人建設社會主義大業的大好青春年華……
中國人不是不需要發展,不是不需要房地產,但如此禍國殃民的房地產中國確實不需要。
但是,對于中國而言,不需要如此房地產也已經擺脫不了如此的房地產。我們不看如此房地產對中國GDP的“貢獻”,我們只看它帶動的如此眾多的產業,養活的如此廣眾的人群就足以得出如此結論。
如果沒有如此的房地產中國該能多出多少社會資金投入工農業生產和國防建設生產!如果沒有如此的房地產中國該能解放出來多少年輕少壯從事國民經濟的發展建設偉業!如果沒有如此的房地產中國平民階層的生活質量該有多么可觀的實質的提高!
可是,假如今日我們真的失去了這個龐然大物的房地產呢?中國的經濟將面臨蕭條甚至倒退,中國的百姓將面臨更大的貧窮和更多的失業,中國的許許多多百萬元級的小康家庭將變得赤貧如洗“中產階級”這個名詞也將從人間蒸發,遍布中國城市鄉村的企業門店將紛紛破產倒閉。
房地產業已成為中國人賴以殘喘的毒藥。
房地產之所以成了中國人賴以殘喘的毒藥,因為它正在被越來越數目巨大的無良資產劫持,而它又綁架了中國的國計民生。
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