·【房地產私有化】給咱們帶來了哪些浩劫？……………………（原創）
[ 銀川騎———— ] 于2011-05-18 13:02:44 上帖 [ 發短信 ] [ 表狀 ]

現在老百姓對買不起住房很有意見，尤其是年青人，買不買得起住房是關系其一生幸福的大事。黨和政府也已經看見這個問題的嚴重性，著手在解決。特別是重慶市政府在這方面做得最好，人民群眾比較滿意。

然而，各種抑制房價的政策似乎不見什么大效果。各地房價大多還是看漲，據說可能只是漲得慢一點而已。買不起的還是買不起，囤房的還是囤房，沒有什么實效。俺就想從更深層次來反思一下這個房地產問題，希望能給有關方面一點啟發。

先來看看現行的房地產私有化政策給我國老百姓帶來了哪些浩劫？

解放前，我國房地產是私有化的。那時候，地主有莊園，資本家有洋房，官僚有別墅。杭州西湖邊的洋房別墅都是這樣的。貧下中農住茅草屋，打工仔住“滾地龍”貧民窟，窮知識分子住“亭子間”；阿Q在鄉下睡土地廟，在城里睡橋洞。眾所周知，就這么個狀況。

解放后，毛主席和他領導的共產黨，視人民居住權為社會主義的基本人權，逐步廢除了房地產私有化規矩，用公共福利免費分房，大庇天下寒士俱歡顏。一個單位里，常常是子女多的職工分到大房間，黨員領導干部包括廠長書記分到的房間反而小。

當然，當時的社會生產力尚低，特別是鋼筋水泥等主要建材的生產能力非常低。鋼材主要應用于抗美援朝國防建設和工業建設；想進口則全國的黃金財寶都被蔣光頭掠奪去臺灣省了，真正的一窮二白；況且即使有錢買，還被美帝及其走狗的經濟封鎖而買不了。所以全國人民的住房條件比較差。

毛主席和他領導的共產黨，并沒有因為客觀條件差而忘記改善人民住房條件。在58年【大煉鋼鐵】建立起一大批大中小型鋼鐵廠后，鋼材條件逐年改善。六十年代初，各地水泥廠也逐步發展起來了。所以六七十年代，各地就允許各單位根據條件自建福利房，免費分配給職工了。工人們親切地稱這類一臥一廳一廚房的新型宿舍為“新公房”。人民的勞動成就了人民的住宅，一切住宅都屬于人民，人民天然擁有房屋的居住權。

八十年代下半葉，我國引進《住宅產權私有化》理論，始作俑的那個人還因此提拔到深圳當了副市長。全國把公有住宅大規模地私有化，逼住戶買了。到九十年代公有企業改制時，沒賣的宿舍也成了新資本家的囊中物。這是一場浩劫啊：把人民應得的住房，再賣給人民，相當于浩劫了全國人民一大票。這筆錢不知道有多少，也不知用到哪里去了，有誰知道，可以貼上來說一下。

九十年代，還出現了一批私有房地產商。它們怎么“做生意”呢？就是先找關系“拿地”，然后找銀行關系“用土地抵押貸款”。貸來錢了，就畫出樓宇圖紙“賣樓花”，這樣就有了兩筆錢：銀行貸款和購房者的預付款。然后再來玩建筑商，招標殺價和“墊資”承建。俺一個朋友就這么干。它們用金錢美女珠寶字畫收買黨政領導干部，拿地與哄抬房價，無所不用其極。這樣，私有房地產商就相當于在經濟上和道德倫理上又浩劫了一次。

到了新世紀，房地產私有化越發變本加厲。這十年來，全國城市房價飆升。溫州炒房團南征北戰。干部擁房量二套三套。資本家洋人豪宅別墅。老百姓齊聲嘆：怎么買得起房？即使買了房的也成為房奴。這樣的狀況大家都看得見。

回想起馬克思教導，所有土地天然的就都屬于全國人民，而不應該屬于某個個人（如國王）或者某個階層（比如地主資本家）。人民用地不需要花錢。所以，蘇聯城市居民可以免費在郊區“拿地”造一幢自住別墅；越南社會主義共和國的憲法規定，所有土地都屬于國有，單位和個人只有土地使用權。

當然我國的情況有所不同。在毛主席和他領導的共產黨擬定的土地政策，在長期嚴酷的階級斗爭環境下，有一個根據我國國情和革命進程的發展過程。

在土地革命時期，根據“耕者有其田”，即【生產資料應屬于勞動者】的道理，我們黨實行的是【打土豪·分田地】的政策。抗日戰爭時期，根據“團結一切力量，建立抗日統一戰線”的道理，我們黨實行的是【減租減息】的政策。但那不代表我黨認為土地屬于少數地主這種社會現象是合理的。所以在解放戰爭時期，我們黨開始實行【土地改革】政策。這項改革極大地調動了廣大農民的革命積極性，瓦解了蔣匪軍的軍心，促進了人民解放戰爭的勝利。

大陸解放后，毛主席和共產黨考慮到小農經濟不利于共同富裕，不利于農業現代化，所以積極引導農民走互助組-合作社-高級社-人民公社的社會主義集體經濟道路。并且據文獻披露也考慮，在人民公社集體經濟充分繁榮充實后，在幾十年甚至一百多年后再過渡到全民所有制上去。那時候，就實現了馬克思的【土地屬于全體人民】的科學預言。之所以要逐步從“集體所有”走向“全民所有”，是因為毛主席出身農村、體貼農民、關懷農民，是因為毛主席了解中國農村的具體情況，認為不宜犯急躁病。

在“農村土地集體所有”的階段里，城市征用土地，必須承擔被征用處農民的“農轉非”，即進城成為正式職工，享受城市工人的所有正規待遇。所征土地也是用于公共事業，不會被個人拿去謀私利。

但是，毛主席關于土地問題漸進革命的穩妥安排，被“撤社建鄉、分田單干”政策打斷了。農村土地革命先是終止在“集體所有”這個階段，接著又退回到“土地使用權實際私有”的階段，看來還將退到“土地流轉到少數投資剝削者手里”的階段。真不知馬克思同志看見這樣的特色會發出怎樣的感嘆！

回到房地產業的話題。由于土地終止在“集體所有”的階段，加上房地產私有化的插入，在城市邊緣也就是城市征用土地方面就出了許多怪象。

例如杭州郊區農民被征用土地，賠償金竟達數百萬元至一千多萬元。以致其第二代因暴富而不愿勞動、整天賭博喝酒玩電腦游戲，過著寄生蟲生活。現在還由政府財政出錢對他們進行勞動技能培訓，希望他們能去工作。

其實，這高額賠償金緣于土地差價。城市建設得越繁榮，郊區的地價就越高。可見，土地差價的形成是由于城市勞動人民的辛勤勞動，而不是由于農民投胎城郊農村所致。那么為什么城市人民不能得到這筆差價，而農民就可以憑空從天上掉下來這樣的好處呢？很怪吧？

為了獲取更高的賠償金，城郊農民還在地里臨時加種值錢的樹苗作物、住宅加層改裝修、修建違章建筑、修改戶口、集體上訪等等，用盡腦筋，怪事頻頻。也算會哭的孩子有奶吃吧。這樣刮取政府公共財政的錢，抬高地價，激化群眾與當地政府的矛盾，是不是合理呢？

接下來是政府賣地。政府賣地備受譴責，其實也是沒辦法。在毛主席和他領導的共產黨時期，政府公共財政主要是依靠國營企業全額上繳的利潤。可現在98%以上國營企業都被出賣了，政府財政要搞公共建設公共福利只靠稅收是遠遠不夠的（中外私企在稅收方面很聰明也是一個重要因素）。如杭州市建設很漂亮，但其財政收入據說65%都是賣地所得。沒了生金蛋的國營企業，現在不賣地就沒法維持。

再接下來是房地產商拿地囤地炒地。等等。不寫了。

總之，由于土地問題和人民住房問題在理論上沒有按馬克思和毛主席的思路理清楚，在政策上也是瞎搞，所以現在是一片亂象。頭痛醫腳，腳痛醫頭。看看一片繁華，聽聽怨聲載道，想想下一代的處境，杯具啊。建議有關方面趕快回到馬克思主義的軌道上來，重新用馬克思主義毛澤東思想指導自己的工作，以求得廣大人民群眾的諒解。

簽名檔
雨后新晴百花開，
縱筆一寫燕飛來；
萬物天然有生機，
妖霧彰彌難阻攔。

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回復關系：   （跟貼總數：29)
·【房地產私有化】給咱們帶來了哪些浩劫？……………………（原創）    [ 銀川騎————
                                2011-05-18 13:02:44 ] 3144字 [ 2/327/29 ]
好文章！頂！頂！頂！    [ 糊涂老嫗看熱鬧 2011-05-18 18:44:29 ] 10字 [ 0/1/1 ]
      社會主義國家，土地是屬于全民的。不能用于極少數房地產商牟利。    [ 銀川騎————2011-05-18 19:51:45 ] 30字 [ 0/0/0 ]
中央《五不搞》有一條：“不搞私有化”房地產老大還不清醒嗎？趕緊退出罷了。    [ 58.248.96 2011-05-18 17:33:40 ] 36字 [ 0/1/1 ]
      階級斗爭，不斗爭不會自己退出的。    [ 銀川騎———— 2011-05-18 19:49:11 ] 16字 [ 0/0/0 ]
重慶大修公租房，讓農民工，新畢業大學生和人均住房不足13平米的市民都可以申請。中低收入群體有比較好的住房才是重要的。[ 家睦老六 2011-05-18 17:15:39 ] 58字 [ 0/2/1 ]
      社會主義國家是人民的，所以每個家庭都有一套免費住宅是理所應當的。    [ 銀川騎————2011-05-18 19:47:28 ] 32字 [ 0/0/0 ]
好,好文章.頂,頂!.    [ 114.93.27 2011-05-18 17:08:19 ] 11字 [ 0/1/1 ]
      謝謝同志們支持！    [ 銀川騎———— 2011-05-18 19:48:01 ] 8字 [ 0/0/0 ]
哪里來的“私有化”？咱們的宗旨是“不搞私有化”，委員長剛剛講的。所有浩劫都是“封建遺毒”和“文革余孽”帶來的。 [ 比鄰而居 2011-05-18 14:34:42 ] 55字 [ 0/1/1 ]
      房地產私有化至少浩劫了咱們三次。看了俺帖子就知道。    [ 銀川騎————2011-05-18 15:17:20 ] 25字 [ 0/0/0 ]
禍國殃民、藏污納垢房地產。    [ 123.115.242 2011-05-18 14:00:38 ] 13字 [ 0/3/1 ]
      房地產是一個表現。俺文章里可見事情是互相聯系的一大串。    [ 銀川騎———— 2011-05-18 15:15:48 ] 27字 [ 0/0/0 ]
兩極分化進一步加深，貧困人口將永無出頭之日    [ 黃家大嶺 2011-05-18 13:31:52 ] 21字 [ 0/5/1 ]
      為了不亡黨亡國，恢復毛澤東思想的指導地位，已經刻不容緩。    [ 銀川騎————2011-05-18 15:12:28 ] 28字 [ 0/0/0 ]

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