中央發出樓市撥亂反正強烈信號
今年五一期間，胡錦濤總書記在天津，溫家寶總理在北京，都到了保障性住房建設工地慰問調研，都重點談到了高房價問題和百姓住房困難問題。
胡錦濤總書記4月29日一到天津，就直接前往保障性住房小區考察。在秋怡家園，總書記首先聽取了天津市保障性住房建設情況匯報。胡錦濤強調，保障性住房建設是一項重大民生工程，也是一項重大民心工程，黨的十七屆五中全會和“十二五”規劃綱要就此提出了明確要求。各級黨委和政府務必高度重視、狠抓落實，繼續增加資金投入，優先保證用地供應，重點發展公共租賃住房，同時要完善配租政策，幫助更多中低收入群眾解決住房困難。黨和政府非常重視解決中低收入群眾住房問題，正在加大保障性住房建設力度，以努力實現廣大群眾住有所居的目標。
5月1日上午，出訪剛歸來的溫家寶總理顧不上休息，就來到北京朝陽區王四營保障性住房項目建設工地慰問建筑工人。溫家寶總理說，我今天之所以到保障性住房工地來，就是因為中央十分重視保障性住房建設。中央提出要保持房地產價格基本穩定、促進房地產業健康發展的決心是堅定不移的；要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的；要特別關注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子的決心也是堅定不移的。保障性住房建設要講規模，講質量，講配套。
胡錦濤總書記、溫家寶總理的講話，提出了一個中國樓市迫在眉睫的問題，那就是高房價必須降下來、百姓住房困難問題必須解決。我們注意到，這是中央領導首次具體提及了高房價問題，并明確“要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平”。同時也是首次對保障性住房建設提出具體要求，就是“要特別關注困難群體和中低收入家庭，使他們住得起房子、租得起房子”。
把高房價降下來，重點解決好百姓住房困難問題，對于當前的中國樓市來說，撥亂反正的意味相當明顯。中國房地產業從一開始背離了發展的宗旨和方向，本該是為更好地解決百姓的住房困難問題的，結果卻本末倒置，蛻變成了政府“土地財政”的工具，反而加劇了百姓住房困難問題。不少地方政府甚至忘記了責任使命，對市場商品房趨之若鶩，對保障性住房卻敬而遠之，這一切全是為了“土地財政”的利益最大化。
通常情況下，限購、反暴利、收緊銀根等調控舉措，對于樓市投機行為總會有致命效果的，但在地方政府也熱衷樓市奪利的情況下，這些舉措往往收效甚微，這也很好地解釋了為什么一次又一次“史上最嚴”樓市調控，總是鎩羽而歸的原因所在。這樣的樓市，連亡羊補牢的資格也沒有。
但愿胡錦濤總書記、溫家寶總理的這番講話，釋放的是中國撥亂反正開始撥亂反正的強烈信號，意味著各地政府在發展房地產業的過程中，必須自始自終把解決百姓住房困難問題放在第一位。
2011年5月3日
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