房價收入比是衡量居民購房能力的關鍵指標，即房價除以家庭可支配收入的比值。該值表明一個家庭不吃不喝需要多少年才能全款買房。公寓價格中位數與家庭可支配收入中位數的比率，能更準確反映一般家庭情況。據NUMBEO數據統計（中位數算法），2019年我國房價收入比高達28.4，高于除香港外幾乎所有的發達經濟體；同期，日本為13.3，德國為9.4，美國為3.7。也高于幾乎所有的主要發展中經濟體；同期，越南為21.9，巴西為16.5，俄羅斯為11.3。

　　疫情以來，我國房價收入比不降反增，2022年已經達到32.25。一個家庭要全款買房，需要32.25年不吃不喝。這樣的房價已經不是單個家庭所能負擔。2018年，樊綱提出了“六個錢包”的說法，即夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆，六個家庭都要支持小兩口買房。此論一出舉國嘩然，難道房地產不光要榨干我們，還要榨干我們的上一輩嗎？

　　曾經我們是無債一身輕，現在高企的房貸壓得我們喘不過氣來。居民部門杠桿率（居民貸款/GDP）可以反映老百姓的負債情況。1998年取消福利分房前，居民部門杠桿率為5.2%。從1998年開始，居民部門杠桿率快速攀升，2007年低達到第一個高點19.4%，十年間攀升14.2個百分點。金融危機以來，經歷兩大一小三次刺激，杠桿率從19.4%暴漲至2020年底的62.3%，十四年間攀升了42.9個百分點。2008年坊間已經戲稱，房地產是壓在人民頭上的新三座大山，但是那個時候的大山相比于現在而言，輕多了也小多了。

　　房價越來越高，居民的負債越來越多，甚至是中低收入老百姓的錢包都快被掏空了。剛需群體越來越少，房地產銷售越來越困難。

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