稍微對(duì)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)了解一點(diǎn)，就能知道一件事。那就是有的時(shí)候講市場(chǎng)規(guī)律，有的時(shí)候不講。突出表現(xiàn)為，房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候，講市場(chǎng)規(guī)律，說上漲似乎是合理的，需求似乎是存在的。
等房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，就不讓跌了。
許多企業(yè)的經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)了一些問題，這些企業(yè)的主要產(chǎn)品是一種不動(dòng)產(chǎn)。隨便去大學(xué)里面學(xué)一點(diǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，就能知道一件事，商品的價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。
也就是說，商品只要價(jià)值放在這里，價(jià)格一定要上下波動(dòng)，上下波動(dòng)的幅度，取決于供需關(guān)系。
供不應(yīng)求的時(shí)候，商品就會(huì)漲價(jià)，不管漲的多么離譜，就像是過去的郁金香風(fēng)波，都符合市場(chǎng)規(guī)律。
市場(chǎng)上出現(xiàn)了這件事，有人說他不符合市場(chǎng)規(guī)律，他算老幾。自然界出現(xiàn)了這個(gè)現(xiàn)象，有人說自然界是錯(cuò)的，這事情不符合規(guī)律，那只能說明是總結(jié)的理論有問題，不是人家自然界出了問題。
價(jià)格在需求大的時(shí)候就會(huì)漲，在需求下降的時(shí)候就會(huì)降，總而言之，是有一個(gè)錨定物的，那就是商品的價(jià)值。商品的需求越小，市場(chǎng)的供給越大，就越容易出現(xiàn)降價(jià)風(fēng)潮。
這不以人的意志為轉(zhuǎn)移。
但是，有的人不讓降價(jià)。一定要和市場(chǎng)規(guī)律頂著辦事，事情就逐漸離譜了起來。有一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家，上漲的時(shí)候說市場(chǎng)，下降的時(shí)候說風(fēng)險(xiǎn)，電視劇里諸葛亮說從未見過如此厚顏無恥之人，主要是因?yàn)橹T葛亮不買房，隨便買點(diǎn)房子，就能知道如此厚顏無恥的人，一抓一大把。
原來房子漲價(jià)，就是市場(chǎng)問題，房子降價(jià)，就是市場(chǎng)出了問題。就差把我要土地出讓金這幾個(gè)字寫在臉上了。
既要，又要，也要，有的人要完還要。既要又要，結(jié)果一定是既沒有又沒有，如果也要還要，最后就要一無所有。
我看這房子的問題是解決不了的。講刺激樓市，首先是居民手里要有錢。
我的讀者朋友可能大富大貴，早飯要吃豪華套餐，加兩片雞肉都有，但是對(duì)我來說，過了食堂的飯店，一頓早飯就5塊，多一塊都沒有。當(dāng)然，我比很多讀者朋友要幸福一點(diǎn)，我起碼有個(gè)食堂吃。
沒有食堂吃的，又該怎么辦呢？
工資一個(gè)月幾千塊，打車都舍不得打，畢竟這里十幾塊，那里十幾塊，錢很快就沒了。十幾塊的錢，按我的標(biāo)準(zhǔn)，夠一個(gè)人吃三天的早飯，有的讀者朋友甚至只敢買一張一塊或者兩塊的焙子或者大餅吃。
但是房子一平米，便宜的都要好幾千。手里沒有存款，怎么又買得起？
漲工資不給漲，落實(shí)勞動(dòng)法不給落實(shí)，存款已經(jīng)通過幾波房?jī)r(jià)上漲套的差不多了，房屋自有率平均下來，已經(jīng)接近一戶一套了，人的遷移和城市化也差不多了，現(xiàn)在各地都開始搶人了。
就又開始了既要又要，既要刺激消費(fèi)，又要人買房，還要為了營(yíng)商環(huán)境不落實(shí)勞動(dòng)法，最后為了保出口，控制人工成本，也要保證工資的漲幅低一點(diǎn)。
調(diào)低利率可以，延長(zhǎng)貸款可以，就是不可以降降房?jī)r(jià)或者漲漲工資，還要人買房，我看是做夢(mèng)嘛。
我們的地方政府，夢(mèng)都做到不愿意醒了。
但是沒有關(guān)系，市場(chǎng)始終會(huì)教育人，起碼會(huì)讓人知道，幾張A4紙解決不了物質(zhì)世界的問題。往大了說，搞不好就會(huì)教育人，既要又要，最后一無所有。
你以為鶴崗是懷舊服，其實(shí)人家是測(cè)試服。
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