年輕人想到大城市找機會或也將越來越難。
昨天聊深圳統租房，其實4月份統租房剛傳出消息我就在關注，后面聽到房租變相加價，就知道所謂“為加快解決新市民、青年人等群體住房問題”變成了噓頭。
除了繼續喂撐早已經先富的房東，大張旗鼓的搞統租實在看不出亮點在哪里。
深圳的城中村大約有1893個，這次租戶反對統租比較多的白芒村有583棟房屋租戶約2萬人，當然不可能每個城中村都有這么多人，但假如平均每個城中村約五千人的話，那這么多城中村也有近千萬人。
上面給任務，下面抓緊讓房東簽約，房東讓租客限期辦理，于是“幾萬人說搬就搬”，周邊未被統租的房東趁機再漲租，瞬間讓無數租客心急火燎。
工資沒怎么漲，房租不斷在漲、水電費也遠高于市場價，一紙通知讓你滾蛋就得滾蛋，一時半會不但找不到房子還發現房東們組團漲價，這種統租到底是“為解決青年人住房問題”還是在倒逼收入低的人滾蛋呢！
不得不懷疑制定策略的人頗有點拍腦袋嫌疑又或者有些“何不食肉糜”。
如果最終導致租戶租金上漲，那還搞統租干什么？！搞保障房干什么？！
如果不差錢，難道還用你來教我租貴但更優質的房子？！
財政愿意出部分補貼，但最后仍然在終端多薅一層羊毛惹出一地雞毛，花錢辦壞事或許說的就是這種。
每年都有無數人奔赴北上廣尋找機會，也有無數人逃離北上廣，逃離的主要因素之一是收入跟不上房租的漲幅，統計出來的平均收入往往是大部分打工人踮起腳都夠不到的那條線。
銀行利息在降，存款利率在降，但你會發現房租租金很少有降的時候，總有一萬個理由往上漲。
統租本應是一項福利政策，結果福利全給房東了，反倒多給幾十上百萬租客加一層房租。
但漲租金還能叫保障租賃房么？漲租金就能解決住的問題？
只會給人以清理“低端人口”的既視感罷了！
實際上類似既視感并不鮮見。
今年二月，《上海市住房租賃條例》正式實施，從法律上立法明確禁止“將住房用于群租”。
什么是群租，例如兩室一廳把廳也改成房間，有的廚房比較大將廚房也改成單間出租，又或者不改房子結構，但把房間設置成大學宿舍一樣放置多個床位，按床位出租。
剛畢業的大學生、找就業機會的中青年人，包括來大城市治病拖家帶口的人群，往往很長一段時間要住這類房子。
前段時間郭麒麟演的電視劇《平凡之路》，雖然足夠接地氣但在租房上還是有點假，剛出校門就能跟同事兩人租一套實在算是奢侈。
話說回來，上海立法禁止群租有沒有好處？
確實有，主要是避免因人多雜亂引發火災等消防隱患，其次是群租人多導致鄰里投訴。
但另一面，如果不是圖便宜的話哪個愿意住群租房呢？！
特別是外賣員、網約車之類的打工人，往往住的就是那種按床位算錢的群租房，一個房間放五六個甚至七八張床位，忍受各種烏七八糟的味道和嘈雜、省吃儉用就為多存點錢。
條例法規一出，很多小區的群租房開始被上門砸拆，至于租客怎么辦？涼拌。
本就高昂的租房價格此時迎來大量無奈尋租人群，會怎樣？
不漲價是不可能的。
面對房租會不會上漲的問題，相關文件明確，整治群租亂象的同時也加大住房供給力度，將在高校園區、產業和商業集聚區、交通站點周邊等集中供應保障性租賃住房，等等。
但問題之一，先禁的群租后才想辦法加大保租房供給力度，這中間或許是一年兩年甚至更久，原先群租的人咋整？！
其二，翻找現有的保租房和公租房，實際上住群租房的租客很難住的起，別說他們租不起，就算收入達到平均線的人租起來也極為吃力，保租和公租房子數量不多且大部分并不便宜。
這些現實問題擺在面前，當時對于很多租客來講房租支出幾乎是一定會上漲的，堅持不下去就只能卷鋪蓋走人。
深圳的統租房和大城市的禁止群租條例，解決的終端都是租客，直接間接導致房租上漲。
而對先富起來的房東們則幾乎沒有任何價格規范措施，漲價全憑一張嘴，至于降價，那得天時地利人和三樣湊齊了才行。
簡單從深圳和上海來看，即使是一線城市，在公租房、保租房和解決幾乎占一半人口的外來者住的問題上做的仍然遠遠不足。
主要因素或還是保租長租公租房短期利潤太薄、動輒倒貼，完全不如賣地賣房來錢快。
深圳統租房項目看樣子是暫緩了，但是如果仍以漲價來解決“住”的問題、脫離底層最重要需求，不改變這種“何不食肉糜”的思維，那關于“住”的問題幾乎一定只會在既定邏輯里打轉，很難有大的突破。
說到底是分配問題，本質上與租賃市場出租端價格機制缺失有關，價格不受監管且無持有成本，自然會向下持續收割。
經濟下行壓力大很多城市人口紅利越來越少，而一二線大城市生力軍流入量大，紅利仍在，因此像深圳城中村房東們可以一直吃到紅利。
但另一面，面對幾乎年年增長的房租和生活成本，占據近半管理人口的租戶住的問題亟待解決。
解決辦法其實很簡單，就看到底是一直動底層的那碗粗茶淡飯，還是動一動一直吃紅利那群人的蛋糕。
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