生育率從來不是上面關心的,雖然他們現在確實有點急了。
但急的不是你生不生娃。急的是,不生娃,誰來買房?房子賣不出去,公務員福利怎么發?銀行那么多債怎么還?
所以這個問題很明顯,關心生育率的本質,其實是關心房子賣不賣得出去。
而房子賣不賣得出去,關系的可是地方上上下下的各種福利。現在你讓我降房價?房價要是大降了,就算房子賣出去了,賣不上價,不還是沒多少錢嗎?
再說真正手上錢多的那些人,那都是買漲不買跌的。一旦發現房價停止上漲,他們不但不會去買房,還會去銀行提前還貸……
中國的房子,早就已經是擊鼓傳花的龐氏騙局了。而龐氏騙局的特點,就是能支撐買房的唯一理由,是房價會繼續上漲。
至少,必須死命保住橫盤。哪怕開發商爛尾,都不會允許他們降價賣。可以爛尾,不許降價的原因就在這里。爛尾死的不過是開發商和平民,降價那可是真的會導致財政收入大減啊。
所以非要甩鍋的話,只能怪這一屆年輕人太不給力了。居然抱怨996,居然抱怨房價高。
996明明就是福報啊,創造機會讓你們996,再給套房子獎勵你們,你們不過是苦點累點,又怎么了?你們不苦不累,我們怎么會產生那么多的人民富豪?
要知道,近年我們雖然深受疫情威脅,卻依舊產生了全世界最多身家過億美元的富豪啊,這么偉大的成就,你們的覺悟就這么低,就一點都沒感到自豪嗎?明明設計的這么好的一套體系,結果居然這么多人選擇去躺平……
對官吏集團來說,生育率所引發的危機需要很長時間才能體現,而壓制房價帶來的困境,一年內就能使得地方財政崩潰。
對于一個地方頭目,是生育率重要,還是短期政績重要?
生育率持續下跌,對當下GDP的影響,不過是一項負面影響因素,對比房地產帶來的紙面經濟數據,對比土地財政所支撐的地方財政,孰輕孰重呢?
是烏紗帽重要,還是一項需要很多年才能見效的長期調整重要?而這個長期調整,打壓房價后未必就上得來,且上來了對GDP的正面影響有沒有?如果有,能有多大呢?
再者,等到這項調整發揮作用時,那需要多少年?到了那個節點,當地的頭頭在哪呢?估計早調任了!
換言之,我走后,關我屁事啊!
所以,你能看到,因為房地產量價齊跌,土地財政縮水嚴重,當地出臺“限跌令”、“降利率”、“降首付”、“安排公務員推銷房產”等一系列方案失效后,為了應對財政危機,當地甚至把公共資源對外出售,以此充實財政。樂山大佛的攤位和纜車觀光未來三十年的經營權就以17億的價格對外競拍,估計就是這個原因。
簡而言之,對于縣令來說,什么最重要?當然是能保住烏紗帽和升遷的法令最重要,至于那些他們走了后會爆的雷,要相信后輩,他們可能有辦法。
你面前有個按鈕,按一次就給你100萬,但是會有100對夫妻受其影響打算不生孩子,你按不按?
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