趙磊：“惡意維權(quán)”？還是“惡人告狀”？

　　趙 磊

　　（西南財(cái)經(jīng)大學(xué)）

　　某老師給我發(fā)來《17家房企請求政府打擊“惡意維權(quán)”》的文件，并說：“馬克思主義者要發(fā)聲”。

　　文件稱，合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合規(guī)的客戶訴求問題，因房屋質(zhì)量瑕疵問題，不接受維修，無故拒收且拒交維修期間的物業(yè)費(fèi)，索取巨額賠償。客戶訴求高度一致，背后可能有專業(yè)房鬧機(jī)構(gòu)推波助瀾，并形成產(chǎn)業(yè)化趨勢。因此，懇請合肥市政府堅(jiān)決遏制專業(yè)房鬧及“惡意維權(quán)”行為。（注1）

　　那么，究竟是什么樣的“惡意”，引發(fā)了這17家企業(yè)這么大的冤屈和憤怒呢？

　　據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》報(bào)道，克而瑞安徽區(qū)域首席分析師葉乾華，在接受記者電話采訪時(shí)表示：“樓盤普遍出現(xiàn)維權(quán)的原因，一方面由于前兩年開發(fā)商在推廣過程中，對項(xiàng)目前景捧得太高，給買房人營造了較好預(yù)期，而個別樓盤出現(xiàn)了明顯的質(zhì)量問題，達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)；另一方面，市場的確存在包括驗(yàn)房機(jī)構(gòu)在內(nèi)的團(tuán)隊(duì)，幫助組織業(yè)主維權(quán)。”（注2）

　　對比葉乾華的“樓盤普遍出現(xiàn)維權(quán)的原因”，我們看看這17家房企定性的“惡意維權(quán)”究竟成不成立：

　　（1）葉乾華：“開發(fā)商在推廣過程中，對項(xiàng)目前景捧得太高，給買房人營造了較好預(yù)期”。17家房企：“合肥市房屋交付中，普遍有不合理、不合規(guī)的客戶訴求問題”。

　　——趙評：若不是你開發(fā)商把“項(xiàng)目前景捧得太高”，買房人能產(chǎn)生“較好預(yù)期”嗎？事情明擺著，買房人的“較好預(yù)期”是你開發(fā)商“營造”出來的，是你開發(fā)商“捧得太高”的行為造成的，難道還要讓買房者自認(rèn)倒霉不成？

　　（2）葉乾華：“個別樓盤出現(xiàn)了明顯的質(zhì)量問題，達(dá)不到交房標(biāo)準(zhǔn)”。 17家房企：“因房屋質(zhì)量瑕疵問題，不接受維修，無故拒收且拒交維修期間的物業(yè)費(fèi)，索取巨額賠償”。

　　——趙評：請問，對于“明顯的質(zhì)量問題”（即便是開發(fā)商認(rèn)為的“質(zhì)量瑕疵問題”），買房者維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)利，難道就不應(yīng)該要求索賠嗎？憑什么不該“維權(quán)”呢？這怎么就成了“惡意維權(quán)”呢？至于索賠的金額應(yīng)該多少，是否“巨額”，該不該“巨額”，當(dāng)然不是買房者說了算，但更不是你17家開發(fā)商說了算。

　　（3）葉乾華：“市場的確存在包括驗(yàn)房機(jī)構(gòu)在內(nèi)的團(tuán)隊(duì)，幫助組織業(yè)主維權(quán)”。 17家房企：“客戶訴求高度一致，背后可能有專業(yè)房鬧機(jī)構(gòu)推波助瀾，并形成產(chǎn)業(yè)化趨勢。”

　　——趙評：有專業(yè)“團(tuán)隊(duì)”幫助業(yè)主維權(quán)（而且還只是“可能”），難道就是“惡意維權(quán)”嗎？按照這17家房企的邏輯，專業(yè)律所這樣的專業(yè)團(tuán)隊(duì)天天幫助人們打官司，豈不是典型的“惡意維權(quán)”嗎？維權(quán)是不是“惡意” ，不是看有沒有專業(yè)團(tuán)隊(duì)參與和支持，而是要看這樣的維權(quán)是否合法合規(guī)。

　　什么叫“欲加之罪何患無辭”？什么是“惡人先告狀”？這就是！

　　既然買房者維權(quán)的起因具有普遍性，那么“客戶訴求高度一致”又何罪之有？

　　如果買房者在專業(yè)團(tuán)隊(duì)的幫助下要求自己的正當(dāng)權(quán)利，就被你們定性為“惡意維權(quán)”，就必須由政府出面“遏制”和“打擊”，那么你們17家房企“懇請合肥市政府堅(jiān)決遏制專業(yè)房鬧及‘惡意維權(quán)’行為”的呼吁，豈不是妄想讓政府來幫你們頂鍋踩雷？你們究竟安的是什么心？是不是想挑起政府與人民的矛盾？

　　我倒是想見識一下，以人民為中心的某某地方政府究竟會不會被你們綁架成“店小二”，會不會讓你們架在火上烤？

　　我愿意在這里打賭：請求政府打擊“惡意維權(quán)”的17家房企肯定會失望的。

　　對于17家房企發(fā)布的這個文件，絕大多數(shù)讀者都表示出不以為然的反對態(tài)度。雖然有些話語過于尖銳，但值得人們深思：

　　——討薪，維權(quán)，房鬧，醫(yī)鬧……不一而足。媒體一報(bào)道就加個定語“惡意”[捂臉][捂臉][捂臉]

　　——惡意討薪，惡意某某，一個喪盡天良的名詞，一個只有資本家和他們的店小二才能炮制出的人神共憤的名詞。

　　——“惡意維權(quán)”，這是資產(chǎn)階級的話語體系，與億萬勞動人民是根本對立的。

　　——凡鬧皆惡，咋就沒見媒體報(bào)道過“善鬧”，是不是所有的“鬧”都是破壞性的，都毫無歷史進(jìn)步意義[尷尬][疑問][暈]

　　————

　　注1、 注2：《17家房企請求政府打擊惡意維權(quán)》，載《環(huán)球時(shí)報(bào)》2022年8月13日。

　　（2022年8月16日）

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