近日，上海徐匯區文定路211號泰德花苑的業主們反映，疫情期間有100多平的兩室戶，內部被分隔出了11個房間，在和隔壁打通的情況下，總計有18個房間，形成了群租空間。屋內租客近30人，其中有一半人感染了新冠。
好家伙，這個居住人口密度，下腳都不好辦，還不如直接搬進方艙醫院住得舒服呢。
這種可怕的群租情況，別說疫情了，萬一不慎發生火災，損失會更慘重。
而在疫情期間，這種高密度群租房就是病毒傳染的溫床，這次就直接感染了一半。
而這種私搭亂建的群租房，可不僅僅出現在上海，而是在大中城市都存在。即使不是私搭亂建，大中城市的高層也顯得太密集了。
巧的是，一年多前，期刊《上海房地》上就發布過一篇《新冠疫情下提升中國大中城市住房租賃市場品質的機遇與對策》，其中提到，2020年的新冠疫情讓大中城市人口流入明顯減少,住房租賃需求明顯下降，為大中城市整頓與提升租賃住房品質提供了良好的機遇。
文中提到要整改群租房，我認為是很有必要的。畢竟再怎么說，一百多平米的屋子里擠30多人，這住房質量實在是太差了，早該整改了。一天天查小商戶消防、環保那么頻繁，還不如查高密度群租房這種火災和環境隱患，多收點稅也算是提高了房東、二房東的成本，不然改造房子出租沒啥成本，也太不合理了——做小生意的成本高，還被查消防環保，顯得更像大冤種了。
但是真要查房東、二房東的稅，盯緊他們的租房安全問題，他們也會把成本轉嫁到租戶身上。而很多租這種群租房的人，收入不高，實在沒有別的選擇，才會住在這種條件惡劣的地方。
所以，想要管理市面上這些房東、二房東，最根本的還是拓展房源，讓哪怕收入不高的人都有更多選擇。直接來說就是做這些房東、二房東的對手盤，釋放更多住房，就像幾十年前在上海打的穩物價戰爭一樣，穩住房租價格。
《新冠疫情下提升中國大中城市住房租賃市場品質的機遇與對策》里就建議，提升增量租賃住房品質，創新和加強住房租賃市場融資。
我們之前在《這么多的地，為什么房租還這么貴？》里提到過，大城市并不缺地，現在應該做的是把以前不合理的土地用途糾正一下，釋放一些建筑用于改造保障性租賃住房。
上海郊區，很多不合理的土地閑置了，完全可以拿來改造保障性租賃住房。
而從長遠看，為了讓上海不至于人口過于密集，除了開發上海郊區之外，還應該將上海一些產業遷往其他城市，這也是符合城市發展規律的。產業會從上海向長三角其他城市擴散，再擴散到中部地區，人口沒必要全都擠在一線城市。
考慮到很多工作完全可以在家辦公，也沒必要全都擠在上海，推廣在家辦公有利于防疫，員工也輕松。
讓低收入人群也能有好一些的居住條件，讓城市不那么擁擠，無論是對防疫，還是對城市安全，都是有好處的。
疫情是無孔不入的，能暴露出城市的很多問題。對這些問題，不應該視而不見，也不應該聽不得批評，而是要想辦法解決問題——畢竟問題本來就在那里，疫情會鉆空子，其他危機也會鉆空子。
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