一字千軍再論房地產(chǎn)現(xiàn)象（原創(chuàng)）

　　房地產(chǎn)泡沫破裂的原因是對于老百姓和中小企業(yè)來說已經(jīng)“錢荒”，工資與房價增速的差距加大，無法在為房地產(chǎn)續(xù)命輸血。房地產(chǎn)泡沫破裂后，保房價的國家常常以崩盤而告終，因為保房價需要發(fā)行更多的貨幣，房價是保住了，貨幣卻急劇貶值，物價飛漲，民不聊生，甚至出現(xiàn)社會動蕩。樓市之所以有“寧愿炸掉房子，也不能下跌”的言論，是治國理念背離馬克思主義的必然結(jié)果。因為房地產(chǎn)投機(jī)是制造引發(fā)金融危機(jī)的最佳途徑，因此有用房地產(chǎn)投機(jī)搞垮中國的說法。贊歌好聽會亡國，忠言逆耳利于行。

　　一，房地產(chǎn)與抽血站。房地產(chǎn)也是外資收割財富韭菜的工具。如果房地產(chǎn)業(yè)的收入用于國內(nèi)建設(shè)，我們也心甘情愿，但我們擔(dān)心的是，房地產(chǎn)的財富大挪移是中外吸血蝙蝠將財富從中國轉(zhuǎn)移到西方的大挪移。有人提問我國居民債務(wù)總額達(dá)200萬億，老百姓的錢去哪了，需要調(diào)查是不是有外資房地產(chǎn)企業(yè)吸走財富轉(zhuǎn)移給了美國人，需要調(diào)查中國的房地產(chǎn)與股市為何成了美國人的抽血站。這一點(diǎn)可以解釋當(dāng)問題積累到無法解決的時候，房地產(chǎn)崩盤為何會導(dǎo)致地方政府崩盤。為什么房地產(chǎn)是給美帝國主義輸送利益的渠道，原因在于中國的樓已經(jīng)變成了一只股票。美國政客的陰毒很多人想象不到，美國政客允許中國人攜巨資在美國購房已經(jīng)證明就是個大陰謀，目的就是侵吞華人財富，據(jù)報道美國正在沒收中國人用“非法”資金買的房子。有人算了一下，美國兩房退市，中國是房地美與房利美兩大按揭公司債券外資機(jī)構(gòu)最大債權(quán)人，持有房利美和房地美3760億美元的債券。中國損失達(dá)甲午賠款100多倍。我們必須戳穿房地產(chǎn)屬于投資品的謊言。

　　二，房地產(chǎn)要為了誰。中國房地產(chǎn)有人認(rèn)為就是一個巨大的龐氏騙局，現(xiàn)在的接盤俠后悔已經(jīng)晚了。人民大學(xué)某報告認(rèn)為：居民財富基本被房地產(chǎn)掏空。穩(wěn)定天文數(shù)字高房價是在為金融業(yè)埋雷。房價“限跌令”和“限漲令”同時出現(xiàn)，很多房奴成了比無產(chǎn)階級還慘的“負(fù)產(chǎn)階級”，某些老百姓用20至30年的時間還房貸可能變成一件愚蠢的事情，若說房價漲是市場經(jīng)濟(jì)，那不讓跌是什么經(jīng)濟(jì)。日本的房地產(chǎn)泡沫讓國際資本賺翻了，但日本民眾卻苦死了。解決房子問題在于廢除市場化提法，而堅持走資的官員是不得安寧的。回歸福利分房的毛主席時代的住房政策，走資的官員就不會傷這么大的腦筋。房地產(chǎn)調(diào)控過程中，應(yīng)當(dāng)深思“為了誰”和“依靠誰”的問題，對百姓的困境冷眼旁觀無異于慢性自殺。必須汲取香港教訓(xùn)，讓窮人能住得起房子，高房價一定會付出高代價。房地產(chǎn)政策是回歸后香港政府最大的失誤。中國土地制度源自香港，但是香港卻是劏房密布。

　　三，如何拯救房地產(chǎn)。買房不為居住而是為投機(jī)。這是很危險的。走-資-派的狠毒在于寧可把樓炸毀，也不會讓勞動人民住上樓。治理能力極其低下的官員們通過土地財政抬升GDP，用虛假的表面繁榮掩蓋破產(chǎn)的事實。中國的房地產(chǎn)有的還陷在李嘉誠“捂地捂房”的泥潭里，這種“囤地”現(xiàn)象就是房地產(chǎn)業(yè)的畸形。我國房地產(chǎn)市場的混亂現(xiàn)象再也不能持續(xù)下去了。要做到“房住不炒”，可以采取“公有民租”的辦法，比如先在一些地方進(jìn)行試點(diǎn)，如選擇雄安新區(qū)。如果我們國家的房地產(chǎn)仍然實行國營，完全由國家建設(shè)控制，那么就不會占用那么多的可耕地，消耗和浪費(fèi)的建筑材料也不會那么多。如今摸到房地產(chǎn)的大坑里，有讓貪官和開發(fā)商富豪先富起來的原因。我們建議創(chuàng)建國家壟斷性中國房地產(chǎn)公司，調(diào)控整個房地產(chǎn)業(yè)及其價格，實行成本+微利的原則，形成巨無霸的地位和優(yōu)勢。社會主義公有經(jīng)濟(jì)才能拯救房地產(chǎn)。

　　四，房地產(chǎn)發(fā)展模式。一位網(wǎng)友指出：“在住房問題的解決方案上，世界上主要有四種模式或者四種方案：一是日本香港臺灣美國模式，住房完全推向社會，叫做住房市場化或者貨幣化;二是新加坡模式，對90%的公民住房采取政府提供，10%的高端住房實行市場化;三是德國模式，將住房當(dāng)成人民的生活必需品，政府不允許資本炒作并且法律嚴(yán)禁房價和租金的上漲幅度;四是社會主義的分配方式，今天社會主義的朝鮮仍然沿用”。顯然后兩者才是最佳選擇。雖然二十年來中國經(jīng)濟(jì)高速增長的軍功章上，有房地產(chǎn)的一半，但如果選擇毛主席的道路，增長率可能會更高，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)可能會更健康。在毛澤東時代，工人階級可以享受免費(fèi)的住房。即使農(nóng)村的農(nóng)民蓋一棟房，也不會費(fèi)太大的力氣。在公有制為主的社會，投機(jī)倒把會受到極大的限制，因此炒房不會成為突出的社會問題。當(dāng)今社會比較而言，普通群眾有很多人存錢百年才夠買房，人口怎能不負(fù)增長。

　　五，房地產(chǎn)與房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅不能淪為薅普通民眾羊毛的工具，切莫讓“房產(chǎn)稅”演變成“人頭稅”?？v觀歷史，好稅法強(qiáng)國、富民、救國，惡稅法敗國、窮民、亡國。如果要征收房地產(chǎn)稅，必須把責(zé)任壓到房地產(chǎn)開發(fā)商身上。征收房地產(chǎn)稅不如征收螞蟻金服等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的數(shù)據(jù)稅，不如征收在華富豪99%的離境稅和遺產(chǎn)稅。有消息指出中國的富豪排行榜上靠前的富豪，幾乎都是房地產(chǎn)資本家。房地產(chǎn)資本家對于中國老百姓的盤剝相當(dāng)之嚴(yán)重，讓他們吐出部分財富理所應(yīng)當(dāng)。通過銀行把關(guān)和海關(guān)嚴(yán)查等方法，防止大富豪（包括貪官）們攜巨款外逃，但買辦政客只會捏工薪階層的軟柿子，造成社會不穩(wěn)和底層的窮困。解決中國房價問題不能依靠房產(chǎn)稅，而是依靠大建保障房，依靠嚴(yán)打炒房和哄抬房價等行為。如果說房價成本高，需要把房地產(chǎn)企業(yè)的賬務(wù)拿出來，放到陽光底下亮一亮看看有沒有臟東西。固然為了穩(wěn)定，對于出了問題的大型機(jī)構(gòu)一般央行會放水救援，但大而不倒的決策首先要讓位于更大范圍的穩(wěn)定。

　　最后我談?wù)劮康禺a(chǎn)領(lǐng)域的腐敗問題。中央紀(jì)委國家監(jiān)委網(wǎng)站曾發(fā)表題為《副市長瞞著組織海外買房：不如實報告就是對黨不忠誠》的評論文章，說明房地產(chǎn)領(lǐng)域是腐敗的重災(zāi)區(qū)。某市新區(qū)檢察院職務(wù)犯罪科原副科長徐某某擁有個人住房380套，這樣的范例實在不少，他們也是房價理性回歸的最大阻力。網(wǎng)友指出：“房地產(chǎn)暴利，促使官商勾結(jié)倒騰土地。由于政府官員具有征地實權(quán)，幫助房地產(chǎn)商拿到土地后往往回報豐厚，甚至一次達(dá)到數(shù)千萬人民幣。”一字千軍qq:981910933 微信號yajun857

　　【一字千軍：國際軍棋專欄】

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