自從恒大和碧桂園暴雷后，現在房子的市場就一直不好。簡單說就是積貨沒人買，房子不能變成現金，之前炒房人每天醒來都在虧錢。
有句話叫當潮水褪去的時候，才知道是誰在裸泳。
幾天前，我看了一篇紅星新聞發布的報道，說某地住建委出售154套10年前的毛坯房，每套比市場價格低61萬到83萬不等。
我當時就很納悶，10年前的房子，為什么不早點拿出來賣，非要等到現在行情不好了才急著拋售？而且是毛坯房，又不是說之前給人住著，沒法賣。
其實這里面的邏輯，大家都懂，只不過像某些電視劇里的反應罷了：為什么是你，為什么會是你？
另外我們也知道，國家現在在保房價，不讓開發商大幅降價甩賣換資金流轉，否則的話雪崩效應一發不可收拾。于是乎，為何其中有些人能跑路呢。我可能懂，但不是很懂。
據每日經濟新聞昨天的消息，濟南國資平臺也在甩賣，一次性1341套現房，總價值超過了28億。
有時候，的確不能怪大家感到迷惑。幾年前，房價不斷上升，為了老百姓能買得起房子，為了減輕壓力，國家三令五申發布通知，“房子不是用來炒的。”我記得那時候樓市中最火的4個字，就是“房住不炒”。
誰在說，又是哪些人在炒？
當時不知道，但現在潮水退去，所有當初炒房的人，都會慢慢浮出水面，讓大家看到裸泳者的曼妙身姿。
當然，其中包括很多炒房客，他們現如今可以說“很慘”，但我以為，一點也不值得同情。當初想著割韭菜，豈料今天自己成了韭菜。天道好輪回，蒼天饒過誰。
有網友爆料自己和炒房客聊天，對方坦言感到生不如死，之前買了20多套房坐等房價上漲，如今等來的卻是房價下跌，資金鏈斷裂，每天都在熬，不知道哪天能熬出頭。每天早上睜開眼，就要損失6000塊，無人理解，無人同情……
同情，顯然是不存在的，更多人覺得這才是他們應得的。正是這群人，直接導致了房價的不斷上升，讓房價成為了壓在普通人頭上的大山。人們不落井下石就已經是一種高尚了，還想要同情，可能嗎？
網友在某知名房產app上，看到了一位上海房東心態崩塌的消息，他出售的房子從去年掛牌價580萬，一路改到了458萬，降價100多萬不止，心都在滴血。更關鍵的是，即便這樣，房子也賣不出去。
第一，剛需的買房群體對那些炒房客非常痛恨，這就降低了他們買房的欲望，不愿意在這種節骨眼上把錢花出去換成房子順便解除炒房客的燃眉之急。
第二，有句話叫買漲不買跌，大家都不傻，漲價的時候剛需不買不行，因為不買會繼續漲。但是價格下跌的時候，哪怕再剛需，也會想著繼續觀望觀望，說不定還能跌呢？除非說房子的價格和地段確實非常符合需求。
第三，經濟下行讓人們更傾向于把錢捏在手里，以應對不時之需。人們要考慮的東西非常多，萬一失業了呢？失業了沒飯吃是小，斷供事大。于是更多人寧愿守著口袋回農村，也不愿意把錢拿出來買房。而這，將會再度形成蝴蝶效應，繼續影響著房價。
繁華之際，亂花漸欲迷人眼；繁華落幕，人們眼睛里看到的東西只會越來越清晰。退潮之后，無論沙灘上留下了怎樣的場面，那都是事實。
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