房產(chǎn)調控別忘了物業(yè)費

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　　出于種種原因，房地產(chǎn)稅全面展開還要拖一段時間，物業(yè)費沒那么多顧忌，只要真心收拾地1產(chǎn)1黨和炒房者，笨狼認為至少可以推動以下幾點：

　　一、為減少房屋閑置，不住也不宜減免物業(yè)費，黨國財政危機嚴重之際，物價部門沒必要為多頭省錢。

　　二、物業(yè)費和相關收費應出具發(fā)票而非收據(jù)，發(fā)票應打上房主抬頭，這方面私人支出不予抵扣。

　　三、物業(yè)管理機構預收水、電費時，應提供相應的發(fā)票，免得挪用相關預付款蔚然成風，也引導規(guī)劃由住戶向水電部門直接繳費。

　　四、從拿地n(5-8)年或取得預售資格n日(兩年)起，稅務部門按相應規(guī)劃全額(或85%)計算物業(yè)費收入。

　　五、投訴多、治安糾紛多的社區(qū)，還有防恐壓力大的社區(qū)，物業(yè)管理最好由地方政府(地區(qū)級)收編后統(tǒng)一管理。

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　　夏啟商湯姬發(fā)，趙政寄奴重八，佛貍燕燕獾娃 鹿失其家，英雄染指中華

　　冷眼祿蠹為非，直面愚民賤胚，恥尋無道富貴 才高位卑，斬邪龍興富危

　　壯志豪發(fā)，海天闊，鹿鼎明滅。翻坤乾，明分日月，揚善懲惡。天下興亡百姓苦，古今治亂英雄業(yè)。厭逐流，浸涼滿腔血，祿蠹孽。庚子恥，明日雪。裂土恨，回歸克。運妙筆、劃補中華圖缺。臥薪嘗膽上下責，縱橫捭闔尋常策。礪倚天、鋒刃利屠龍，萬邦賀。

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