房屋出租量在未來基本上不會有明顯變化，供給量不會增加，限購是限制購買多套住房，一個人購買多套住房不會都用于自己住，基本上會把多余的租出去，部分城市不許購買多套住房了，房屋出租量也不會增長（甚至會有小幅下降，因為有些人會把自己的多套住房賣出去一些）。

    租房需求量也不會有大的變化，很多人租房是因為現在買不起房，這些人包括將來會定居的和不會定居的。不會定居的租房者以農民工為主，現在實行限購的城市農民工人數還會增加嗎？對于將來要定居的，以畢業的大學生為主，對于這些人一般情況會租幾年房之后自己買房不在租房，每年新增畢業的大學生租房，同時又有畢業幾年的大學生不在租房了（雖然人數有差別，但不大），因此租房需求量基本沒有明顯的變化。

   簡單的分析，只考慮了大致情況，短期來說租房的供求關系沒有明顯變化。同時應當注意一些限購城市將要建廉租房，如果真的建成了，房屋出租量將會增加，而且廉租房租金應該會便宜點，甚至會拉低房租。

   租房的上漲用供求關系去解釋嗎？好像不能，假如供不應求那么那些組不到房的人怎么辦？只有離開這個城市，這樣的話供求關系不就平衡了嗎？房租的上漲根本原因是通貨膨脹，限購只是個掩人耳目理由而已。