文/刑天 http://blog.sina.com.cn/haiwaifeihong
我們?cè)懻撨^(guò)土地買賣的問(wèn)題，根據(jù)價(jià)值規(guī)律，未開墾的土地并不是人類的勞動(dòng)成果，所以沒(méi)有價(jià)值，無(wú)法買賣。
即使某塊土地經(jīng)過(guò)人們的耕耘，那么它包含的價(jià)值，也只是人們加入的勞動(dòng)時(shí)間量。它的價(jià)值必然低得出奇。
可是還有一個(gè)疑問(wèn)，即使開墾某塊土地，也要先占有它才行。土地在被開墾之前還是處女地，一個(gè)人根據(jù)什么只讓自己而不允許別人也來(lái)開墾？也就是說(shuō)，他憑什么把野生的土地圈起來(lái)？
有一種說(shuō)法，占有行為能創(chuàng)造價(jià)值，使土地具有價(jià)值。
我們的疑問(wèn)就是，占有行為是什么行為？
如果占有行為就是開墾行為，那上面我們已經(jīng)分析過(guò)，這種行為的確能給土地加入價(jià)值，可是，你既然并沒(méi)有給土地支付等價(jià)物，憑什么不準(zhǔn)別人也來(lái)占有呢？
如果占有行為是圈地的行為，如同我們小時(shí)候看電影，用磚頭占地的行為。
那么，你也只是把一個(gè)價(jià)值實(shí)體放在土地的上面，比如說(shuō)是磚頭或者籬笆。但是土地本身并沒(méi)有增多一分一毫的價(jià)值。
還有一種孩子般的邏輯：土地如果沒(méi)有價(jià)值，何以能被買賣？
土地被買賣就證明它有價(jià)值。
按照這個(gè)邏輯，我們也可以反問(wèn)，趙東民如果沒(méi)有犯罪，何以被關(guān)押？
趙東民被關(guān)押就證明他有罪。
所有企圖證明土地有價(jià)值的理論都是站不住腳的。因?yàn)闅w根結(jié)底，都會(huì)陷入難以自圓其說(shuō)的困境。
大多數(shù)人之所以企圖證明土地具有價(jià)值，是因?yàn)椋麄儾恢涝撊绾谓忉屚恋赜袃r(jià)格這一事實(shí)。
價(jià)值規(guī)律告訴我們，土地沒(méi)有價(jià)值，可現(xiàn)實(shí)告訴我們，土地具有價(jià)格。
該怎樣解釋這種矛盾。
我們現(xiàn)在來(lái)分析，土地價(jià)格究竟是根據(jù)什么來(lái)確定的 。
首先我們要問(wèn)，買賣土地的時(shí)候，實(shí)際上買的究竟是什么東西？
現(xiàn)代社會(huì)的土地買賣和以往社會(huì)的土地買賣目的不同。
在以往的社會(huì)形態(tài)里，人們買土地，是把土地當(dāng)做勞動(dòng)條件使用，就是說(shuō)，賣土地的目的，是為了在上面進(jìn)行生產(chǎn)。
在資本主義社會(huì)里，人們購(gòu)買土地，是把土地當(dāng)做投資的工具，就是說(shuō)，購(gòu)買土地的人，并不是為了在上面建廠或者開墾，而是為了坐收地租。
我們要把投資土地買賣的人和炒賣地皮的人分開，因?yàn)榍罢呤峭顿Y者，后者是投機(jī)者。所以他們獲利的方式不同。
投機(jī)者的行為不是資本主義的普遍特性，不能反應(yīng)一般的經(jīng)濟(jì)規(guī)律，所以我們這里不考慮。
在討論土地買賣之前，我們先討論股票的買賣行為。
假如某人有一張股票，名義價(jià)值為100園，年股息為10 %，他每年就可以得到10園的固定股息。
如果他不想持有這張股票，另一個(gè)人想購(gòu)買這張股票，后者就要向前者支付100園，從而每年得到10園的股息。
試問(wèn)，后者支付的100園，買的是什么東西？
他買的是股票么？可是股票又是什么？
股票是一種權(quán)利證書，它說(shuō)明，股票持有人有每年得到10園股息的權(quán)利。
當(dāng)我們說(shuō)股票價(jià)格的時(shí)候，并不是說(shuō)這張印刷品的價(jià)格。印刷品的價(jià)格可能不到1園錢。
人們之所以購(gòu)買股票，是想每年得到10園的股息。為了得到獲得股息的權(quán)利，后者就需要100園購(gòu)買。
所以當(dāng)人們購(gòu)買股票的時(shí)候，他們購(gòu)買的其實(shí)是股息。
關(guān)于股票價(jià)格暫時(shí)只能到此為止，因?yàn)閷?shí)際問(wèn)題還要復(fù)雜些。
我們了解了股票買賣的性質(zhì)后，就容易理解土地買賣的性質(zhì)了。
當(dāng)我們說(shuō)土地價(jià)格的時(shí)候，其實(shí)是說(shuō)地租的價(jià)格。
因?yàn)樽鳛橥恋氐乃姓撸磕甓伎梢垣@得地租，我們已經(jīng)說(shuō)過(guò)，由于生息資本的發(fā)展，每筆固定的年收入，在資產(chǎn)階級(jí)的頭腦里，都會(huì)變成生息資本的利息。
所以地租也成了某種資本的利息。這種假想的生息資本額，就是土地價(jià)格。
簡(jiǎn)單地說(shuō)，土地價(jià)格就是地租的資本化。或者資本化的地租。
在上篇博文里，我們已經(jīng)介紹了這種虛擬資本的計(jì)算方法。
假如某塊土地每年能提供2000園的地租，年利率為5 %。
土地價(jià)格等于地租 / 年利率
即：2000 ÷ 5 % ==40,000園
至于地租是如何形成的，我們?cè)凇渡a(chǎn)價(jià)格和超額利潤(rùn)》里已有解釋，朋友們可自行查閱
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