今年上半年碧桂園離職總數超過1萬人，凈利潤為-514.61億元。

　　碧桂園是高周轉模式的典型，到底挪用了多數建設資金去拿地，說不清楚。違約可以視為暴雷的序幕，會不會暴，不知道，希望不暴雷，但是如果碧桂園一旦出事，會造成什么影響呢？

　　1、可能的爛尾規模。碧桂園預售而尚未交房的規模，大致在6000億。2023年半年報碧桂園披露合同負債6035.88億，這個就是預售款后尚未交付房屋的規模。碧桂園主打三四線城市，如果按一套房100-200萬計，這至少涉及30-60萬家庭。 按一家3口計算，涉及上百萬人。

　　2、是否會出現資不抵債。目前碧桂園資產規模1.62萬億，負債1.36萬億，凈資產0.26萬億。表面看來不會出現資不抵債的情況。但是，資產中有一半以上是在建工程和待售物業，合計0.96萬億。如果出現問題，這部分資產只可能打折甩賣。按之前日本的情況看，能打折到4-5折就是燒香拜佛了。如此算下來，一旦出事就會資不抵債，這是必然的。

　　3、碧桂園欠供應商多少錢。碧桂園貿易及其他應付款合計4485億，除去和關聯方的往來，欠供應商的錢加上買家的預付保證金合計3848億，保證金是小頭，因此大致可以估計欠供應商在3000億左右。

　　4、碧桂園欠金融機構多少錢。把一年期以內和一年期以上的都加起來，大致欠金融機構2600億。其中銀行是大頭，在1500-1600億。

　　5、也就是說，碧桂園1.36萬億欠款里面，有0.6-0.7萬億欠老百姓的（預售+保證金），有0.3萬億欠開發商的，有0.26萬億欠金融機構的，余下部分是欠政府的稅款和關聯方的往來款。如果碧桂園出事，資產按4折甩賣計算，會出現至少0.22萬億的缺口。現在的問題就是，這個缺口由誰背鍋

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