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說中央的樓市調控是“空調”，主要的依據是樓市發展歷史的杯具色彩。如今中央繼續在說要加大調控的力度，如果繼續看作“空調”，既非所愿，也非所實。因為樓市面臨的形勢、環境確實發生了深刻的變化，種種跡象表明，樓市的風向標動了?！ ?/p>
以領跑全國樓市三駕馬車之一的上海為例，公眾就能體會到中央樓市調控的影響?！ ?/p>
1月17日，上海市市長韓正表示，目前的制度解決不了一大批青年人、新上海人的住房難題。如果政策制定者不能感同身受他們的緊迫感和渴求，不去解決他們“蝸居”、“房奴”的問題，上海就沒有未來?！ ?/p>
把住房問題與城市未來相提并論，是對以人為本的回歸，也是對政府決策方向的反思。住房問題不僅是的經濟問題，更是一個社會問題、政治問題?！ ?/p>
中國樓市的現狀，正如韓正說的那樣，“上海的房價過高，嚴重扭曲了住房的居住功能，也損害了群眾的利益?！薄 ?/p>
樓市的發展到了“損害了群眾的利益”地步，是對政府執政為民宗旨的嚴重背離，尤其是因此引發的一系列社會問題、社會矛盾，不僅引發了公眾對樓市發展方向、方式的強烈質疑，也產生了嚴重的民心向背現象?！ ?/p>
試想一下，在民心向背的情況下，別說一個城市沒有未來，就是一個國家也能有美好的未來。因此，樓市的風向標確實已到了非動不可的地步了?！ ?/p>
盡管“蝸居”、“房奴”現象嚴重，但這不是一個積重難返的問題。憑借現有的經濟實力，只要政府愿意、有作為，是完全能夠妥善解決好百姓住房問題的。韓正表示，住房問題是上海民生工作中的突出問題，必須堅持“以居住為主、以市民為主、以普通商品房為主”的基本方針，實行“四位一體”的保障住房體系?！ ?/p>
上海的住房問題，在全國具有典型意義，是一個帶有普遍性的問題，當引起各地政府全面反省、深刻反思?！ ?/p>
2011年1月19日
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