親愛的鄉親們，這是我給你們的第三封信，一共有十封信。請你們相互轉發。
前幾天，大明哥在微信中跟我說，政府要扶持咱們村搞新農村建設了，準備從農發行貸款幫助鄉親們家家戶戶新建房子或改造老房子，扶持鄉親們發展旅游業，增加收入改善生活。
這是大好事啊!
據說，這次新農村建設，除水電路等基礎設施和基本公共服務等由政府貸款建設外，鄉親們的房子也是由政府統一規劃設計，統一貸款(政府擔保和貼息)，統一招標，統一建造，鄉親們簽字拿鑰匙就可以了。
但小明很擔心，擔心好心如果方法不對，會把好事做成壞事。面對好機遇，村民如果貪圖小恩小惠，會浪費好機遇。
小明覺得，基礎設施建設和基本公共服務政府做無可厚非!但鄉親們建房子，是鄉親們自己的事情，最好還是鄉親們自己做，政府給予一點點補助就很好了。這是因為：
第1， 很多村民建造房子本不需要貸款的，而因為方法不對導致家家戶戶都用政府擔保的貼息貸款建房，這一方面增加了政府的負擔，另一方面不缺錢的村民也貸款，這會導致村民產生攀比落后、躺在政府懷里要奶吃的壞思想和行為。搞旅游對村民的思想覺悟有很高的要求，攀比落后的思想和行為沒法搞旅游。
第2， 由政府統一招標建造村民的房子，價格要比村民自己建造房子貴很多，至少要貴30%以上。此外，政府統一建造房子，村民參與度就不會很高，質量會不會成為一個問題?即使質量沒有問題，百人百心，眾口難調，沒有腐敗也會說腐敗，意見是少不了的，干群關系會不會搞壞?小明還擔心，到了要還貸款的時候，村民會不會扯皮呢?如果有10%的村民因為種種原因還不了貸款或不愿意還貸款，90%還得起貸款的村民會不會攀比落后而不還貸款呢?如形成了這樣的壞民風，搞旅游就沒法搞了。
鄉親們，我們村十年前自力更生成立了村莊內部的“信用互助部”——村社內置金融合作社，基本解決了村民發展生產的貸款需求，十年沒有出現一筆壞賬，內置金融合作社每年給每位老人家分紅900元，這件事情做的非常好。小明建議鄉親們在這次新農村建設中，繼續發揚自力更生、自主發展的優良傳統，村民建造房屋只向政府申請貼息政策，自主解決新農村建設(村民建房)資金短缺的問題。我預計我們村村民自主建房的資金缺口在1千萬元左右，政府只要貼息3%，我們村的內置金融合作社就可以在村內自籌資金1千萬元了。這樣做好處多多。
第1， 政府減少了資金支出(把支付給銀行的利息的一部分補貼給內置金融合作社就可以了);
第2， 存款村民和內置金融合作社都增加了利息收入;
第3， 貸款村民也減少了利息支出。
第4， 增強了村民的互助合作精神。可以避免村民攀比落后的行為發生。
第5， 做大做強了村社內置金融合作社，為我們村的村民財產權實現和信用體系的建立提供強有力的金融支撐。這個非常重要。我舉我和大明哥的例子來說明其重大意義：我爸把家里的三間大瓦房和所有土地都給了大明哥，大明哥有房子、有農田魚池等。而我大學畢業參加工作時一無所有，后來單位搞房改，我花1萬元“買”了一套100平方米的房子，再后來我用這100平方米的房子做抵押貸款50萬買了第二套房子。再后來，房子漲價很多，我賣掉第二套房子又買了兩套房子。我現在的三套房子的市場價格至少值600萬元，有了新的賺錢的機會，我隨時可以拿這三套房子抵押貸款(死錢變活錢)做投資。我大明哥現在還是我爸留給他的那些地、那套房，平時發展生產老是缺周轉金，要我幫他擔保貸款是常事，只是在我們村辦了內置金融合作社后我大明哥才不常找我擔保貸款了。我現在比我大明哥有錢，不是因為我們兄弟倆的能力差別所致，是因為我在城市，我的房子是財產、我有信用，我能把死錢(房屋)變活錢(現金)。我大明哥在農村，我爸留給我大明哥的土地和房屋不是真正意義上的財產(沒有價格——不值錢)、大明哥沒有信用，不能把死錢(土地、房屋)變活錢(現金)。并且，大明哥在村子里增加的豬圈等固定資產，都是活錢變死錢，總是缺錢。
親愛的鄉親們，我們村要抓住這次機遇，最關鍵的是向政府要貼息政策，把我們村的內置金融合作社做大做強，使之成為我們村民財產權充分實現"死錢變活錢"的基礎性金融支撐。
如果我們村的內置金融能夠支持我們村民財產死錢變活錢，政府投資我們村的基礎設施建設和基本公共服務，就會使得我們村村民的財富快速增加而變得富有(不差錢)。譬如：我們村農地的租金是600元/畝，1畝地可以在內置金融合作社抵押貸款2萬元(2萬元的存款利息等于600元)。如果政府在我們村投入了基礎設施和基本公共服務1千萬元，假如投資使得我們村每畝地的租金上升到了900元/畝，則每畝農地的價格就值3萬元(增值1千萬元/畝)。我們村有8千畝地，全村土地增值8千萬元活錢)。假如我們村沒有內置金融，政府投資1千萬元也只是增加了新存量。
鄉親們，找政府要政策、要權利很重要，獲得發展自主性和內生發展動力，才是根本。
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
