建議征收五級超額累進物業稅
盧麒元
通過學習科學發展觀,我們終于認識到,政策之所以科學,就在于政策的合理性、認受性和可行性。毛主席說,沒有區別,就沒有政策。
稅收是政府實現社會資源科學配置的有效手段。社會主義稅收當然是實現社會公平正義的有效手段。中國的物業稅要體現科學發展觀。中國的物業稅要體現社會主義原則。
筆者建議對城市居民住房實施五級超額累進物業稅。
五級分類,是指擁有公民權的個人持有城市住房面積(建筑面積)的級差分類。
第一級,是指擁有公民權的個人持有城市住房面積(建筑面積)低于90平方米類別。第一級屬于免征物業稅類別。
第二級,是指擁有公民權的個人持有城市住房面積(建筑面積)達到90~120平方米類別。第二級屬于低級物業稅征收類別。
第三級,是指擁有公民權的個人持有城市住房面積(建筑面積)達到120~180平方米類別。第三級屬于中級物業稅征收類別。
第四級,是指擁有公民權的個人持有城市住房面積(建筑面積)達到180~250平方米類別。第四級屬于高級物業稅征收類別。
第五級,是指擁有公民權的個人持有城市住房面積(建筑面積)達到250平方米以上類別,以及所有獨立別墅類別。第五級屬于超級物業稅征收類別。
外國人持有中國城市住房,應當履行中國居民同等義務,按等級繳交物業稅。
關于五級超額累進物業稅的稅率應根據不同城市和不同時期房屋租金水平核定。之所以根據租金水平核定是考慮到地域差別和通貨膨脹水平。
所征收物業稅應全額用于本城市廉租房建設。
五級超額累進物業稅的意義毋庸贅言。
千言萬語不如一個好政策。多麼偉大的思想和理論都應該落實在政策上。
筆者相信,立黨為公,執政為民,就一定會有這樣的道德勇氣。
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