推遲買房倡導者鄒濤赴京，機場被扣留十幾小時

推遲買房倡導者機場被扣留
發信站: 兩全其美網 (Fri May 12 15:39:56 2006), 本站(lqqm.net)

鄒濤做客網易聊天室，在線觀看！
以下是部分聊天紀錄，正在進行中
http://chat.blog.163.com/chat/index.jsp?id=66

zhuchiren:請改名 謝謝
zhuchiren:請改名 否則將被請出聊天室
zhuchiren:請改名 謝謝
zhuchiren:管理員的名字 可能會造成工作不方便 謝謝您的配合
zhuchiren:現在鄒濤正在處理個人事情，盡量爭取第一時間趕到網易，請網友耐心等待
zhuchiren:現在鄒濤正在處理個人事情，盡量爭取第一時間趕到網易，請網友耐心等待。
zhuchiren:現在鄒濤正在處理個人事情，盡量爭取第一時間趕到網易，請網友耐心等待，
zhuchiren:TT
zhuchiren:TT
zhuchiren:現在鄒濤正在處理個人事情，盡量爭取第一時間趕到網易，請網友耐心等待
zhuchiren:TEST
zhuchiren:最新消息：目前鄒濤現正在由機場趕往網易北京公司訪談室路上，請網友耐心等待
zhuchiren:已經踢了
zhuchiren:指責所在 且不能容忍
zhuchiren:鄒濤已經到京廣橋，20分鐘左右會趕到網易北京聊天室，請網友耐心等待。
zhuchiren:鄒濤所乘坐的出租車已經到京廣橋，20分鐘左右會趕到網易北京聊天室，請網友耐心等待。
zhuchiren:網易商業最新報道：房奴代言人昨日被困深圳機場 今日只身悄然來京
zhuchiren:鄒濤很快會趕到網易北京聊天室，請網友耐心等待。
zhuchiren:網易商業報道最新報道:房奴代言人昨日被困深圳機場 今日只身悄然來京
zhuchiren:網易商業訊 "房奴代言人"鄒濤今日中午12點30分悄然到京。鄒濤原在網上公布的行程是昨日下午6：30分抵京。據網易商業的記者了解，鄒濤昨日下午5：00在深圳機場被一群不明身份的人圍困，直至今日凌晨。
zhuchiren:據悉，為了不驚動各方人群，鄒濤臨時改變航班，只身一人來到北京。記者在機場看到鄒濤十分疲憊，以至于早就見過鄒濤照片的記者無法認出本人。
zhuchiren:鄒濤所乘坐的出租車已經到建國門，15分鐘左右會趕到網易北京聊天室，請網友耐心等待。
zhuchiren:鄒濤與網易編輯乘坐的車已經快到網易北京公司樓下，請網友耐心等待
zhuchiren:鄒濤已來到網易北京辦公樓，訪談即刻開始，請網友耐心等待
zhuchiren:大家好
zhuchiren:各位網友，“居者有其屋”是每個人樸素而真實的理想，可是一路飛漲的房價令即使收入近萬的中等收入家庭也不堪重負。今天在網上發起“近3年之內不要買房”的倡議的鄒濤先生我們請到了這里，短短幾天已經有近千人在網上簽名，響應該倡議。今天晚些時候我們再做具體的報道，我們先請鄒濤先生介紹一下昨天在機場受困的情況。
zhuchiren:首先先向各位網友問好，謝謝大家關注我，昨天我定了5點25的機票，結果在機場的時候受到人民警察的盤查，結果在機場扣留了十幾個小時，然后有一些不名身份的人過來把我帶到別的地方，他們沒有告訴我具體把我拘禁的地方，所以律師也沒辦法來，所以這個時間我的手機還是可以用的，這時候至少有一百多個市民和媒體的朋友打電話過來，
zhuchiren:最后我保持沉默以后一直到凌晨四點多鐘以后我才恢復自由。昨天晚上我一個晚上都沒有睡覺和吃東西，我沒有得到任何合理的解釋。
zhuchiren:視頻地址：rtsp://202.108.34.60:554/broadcast/zoutao.rm
zhuchiren:那今天您出來的時候在路上有沒有遇到相似的情況呢？
zhuchiren:今天沒有了。
zhuchiren:是因為您沒有公布您的行程是嗎？
zhuchiren:對。

為不買房運動推波助瀾，再興不打的運動！

深圳的鄒濤在全國發起了不買房運動引起了不小的波瀾。這是全國范圍內民間的反抗權勢集團的活動。沒有多少人會相信鄒濤能掀起多大的聲勢，但扣押他的警察無疑幫了他的大忙，從反面他擴大了影響。大清帝國垮在一個不起眼的小排長手中，由權勢構成的壟斷專制會不會就這樣垮在一個名不見經傳的小民鄒濤手里？為什么鄒濤能以“號召全國人民不買房”這樣一個充滿幻想，不切實際的號召會在全國引起這么大的漣漪？這無非是反權勢壟斷專制的普遍的社會思潮與該口號產生了共振。我國的基尼系數已達0.5，20%的人擁有80%的財富，由其以房產商猶甚，胡潤富豪板前五十名半數以上是房產商。房產商是典型的官商結合，房產商70%以上的錢都源于國家和銀行（1），他們玩的是空手道游戲，一個個房產商在幾年或十幾年的過程中，由幾萬或幾十百把萬變成身家數百億，這在最發達的西方資本主義是不可想象的。他們的起家和發展運作都是做無本生意，所謂的“投資“也無非就是一點公關費。貪官污吏是他們最大的老板，權錢鉤結權力尋租就是他們屢試不鮮的唯一的手段。他們的起家靠如從銀行貸款或從權勢者手中借款買地，又用該地抵押貸款。房價等于成本價加資金運作價再加利潤.他們的發展靠如一套房子成本40萬，他們炒到60萬，買通評估，估到70萬，抵押給銀行貸80%的款就是56萬，除去各種費用（含公關費），他們至少能賺幾萬且永保不虧，這種生意何樂而不為？房產商根本不看市場，不看百姓的臉色，他們靠的是蒙騙國家，他們哪兒看得起老百姓手中那點辛苦錢？他們炒作的手法很多，如自賣自賣，買通輿論，制造緊缺氣氛，總之他們的奇跡不在于他們能干，而在于他們能從國家哪兒搞到錢。政府要GDP也不得不縱容他們亂搞。為何買房的都很難拿到房產證？就因他們早把房抵押給銀行了。
國家是人民的，這個概念說起來有點好笑且陳舊。當國家在繁榮時，我們感覺不到這個國家是人民的，因只有權勢者在繁榮，在享受。而當國家在受難時，我們就就能充分的體會到這個國家是人民的，因只有人民在受難，在買單，權勢者甚至可大發國難財，如蔣介石在大陸的后期。我們也親身經歷看到，當當官的貪污腐敗，瞎指輝亂計劃搞垮了國企，最后則是工他人通過下崗來買單，過凄慘日子，而當官的卻榮遷他處或來享受瓜分國資的盛宴。當房產業崩盤，銀行充斥了爛帳通過印炒票通貨膨脹來向人民轉嫁危機時，這個國家，肯定是人民的，因只有人民在受難。
另一個官商結合的典例是出租車業，全國約780萬輛出租車，一月一輛車上繳份錢算5000元的份錢（板板費），一年六萬，全國780萬輛出租車就凈收約5000億，其中拿一千億來買車，有4000億純利。出租車業要什么管理？誰都想像得出，無非靠官權來收錢，就是說只需微乎其微的管理成本。這些純利到哪兒去了？除了20%，1000億作為稅收上繳國家外，剩下至少有兩千多億被這些官權老板和官員們瓜分了，所謂不勞而活，真是可從這兒略見一斑呀！在這些人饕餮享受的同時而同時，出租車司機一天卻工作十五六個小時，拖著勞累的病身一月還掙不到三千，而低保人員卻因電話費超出40元，或有小靈通就不能享受低保！
所以鄒濤的不買房運動能引起具大反響，就因權勢貴族借市場為名，依靠運作權力，獲得并享受了太多，百姓活得太累。我建議，在蓬勃興起不買房運動的同時，我們也應興起“不打的”運動。不打的，并不是真的不去坐，是要在全國制造起反權貴專制的氣氛，聲勢,像郎顧之爭一樣的氣勢。在這種聲勢氣氛中，推動人民民主參政的可能性。讓這一天早來到吧！

（1）邵道生：中國富豪的暴富流程圖 http://www.hnmovie.com/bbs/dispbbs.asp?boardID=4&ID=20249

房產商是怎樣定房價的

人們總困惑不解，房產的成本到底多少？房產的利潤咋就那么高？為何房產商們如此默契？我覺得最關健的就是要搞清房產商的資金運作成本。如一個人沒錢，他以30%年息的高利貸借錢來做生意，那么他賣出的產品的價格必須高于1.3。房價高，我認為主要還是房產商的資金運作成本高所至。所有的房產商都是沒錢的，至少是再多錢也不夠的，房產商的主要工作就是運作資金。
假如一畝地是1千萬，十畝地（6670平方米）就是1億。拿其中的三分之一來建房，其余2/3是綠化空間等，建28層共約六萬平方米。這樣，每平方的地價才1650元/平方，建筑成本加上各種稅收費用，算1000元1個平方，（浙江農民建很漂亮的別墅，框架結構，四五層高，才不到600元1個平方），1個平方的成本就是2650元，加上利潤，賣3000元1個平方也就可以了。但這種價格的前提是房產商有自由資金，是不含房產商在沒錢的情況下資金運作成本的。在我國，只有國家或銀行才有錢，房產商要從國家和銀行那兒搞錢，在銀行按揭最多為80%的情況下，房產商就只有把房產估價虛高30%（含利息10%），才能從銀行貸到款，這樣就把建房成本轉嫁給銀行了。但這么多官員，銀行責任人等，總不能白干吧？我們算他們最少得10%，這樣房價又虛高10%。這總共就高出40%。但房產商在這40%中并未拿到手一分錢，房產商給自己賺20%，總共就高出60%。房價就是2650x1.6=4250元。當然我這是低估的，現實中應遠高于此。但這點是肯定的，房產商至少得把房價定在這個地位上才能把經營運作起來。房產商只能在這個價位上搞“姜太公釣魚式的經營”，等愿者上釣。如房賣得出去，房產商又有20%的利潤可兌現，當然還得進貢。賣不出去，銀行在承擔，不過利息也得加上去。所以我斷言，房產沒有2/3以上的毛利是無法經營的。房產商也是這樣定價的。

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