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房地產泡沫的實質

suan · 2004-10-28 · 來源:suantai
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房地產泡沫的實質

房地產泡沫的實質就是經濟危機。就是房地產的供應量(以貨幣計算)大于有效需求(即有購買能力的需求)?,F在的商品房,除了酒店式管理小戶型,就是大面積甚至越層。無論怎樣,都是遠遠超出一般工人、雇員的經濟承受能力。所以,真正供大于求的不是房屋的總面積,而是(相對)奢華的、不適合于普通人經濟實力的房屋,于是就出現了一方面大批商品房閑置,另一方面廣大寒士流離失所的典型景象。使這景況更為嚴重的,則是與市場的發達相伴的投機行為,這使得價格遠遠超出價值(前面所說的‘奢華’房屋就其價值而言,可能不會超出普通人承受能力那么多;此外,土地商品化也加劇了房屋價值的升高)。這顯然是市場經濟的典型后果,卻有人說這是由于市場化不夠!試想,如果國家(更現實的,社會管理生產的委員會,由普通人而非官僚構成)按照普通人的需求和現實的生產能力,建造房屋,大庇天下寒士盡歡顏,哪里會有‘炒’,那里會有超額得驚人的利潤把守房門?相伴的偷工減料也因為非利潤操作而變為不現實:除非某個建筑的執行人純粹惡意??墒牵绻煜滤挟a品都考慮需要和現實性,而不是利潤,他們又何處去尋低劣的建筑材料呢?

衣食住行,是人之必須。譬如最近之新聞,有個流浪漢住在垃圾箱里,但總比在寒夜凍死車站(另一新聞)強過萬倍。工人的工資,本來就是購買這些的最小數額,比如歐洲,經過幾代工人的斗爭,工資可以滿足這些需要??墒窃谥袊?,由于實質上實施野蠻的資本奴隸制,同時,顯和隱的失業大軍(城市失業工人/農村富余勞動力)的存在,使得中國工人的工資遠遠低于維持‘體面’生活的水平。如此低的有效需求,就是中國只要生產什么‘文明’的‘現代化’的產品,不久就出現‘過熱’的原因:事實上,廣大人民連摸都還沒摸到呢(當然,路上橫沖直撞的小汽車,廣大人民已經領教了;小汽車,自然還有它本身是浪費型的東西,本身就不宜普及)!這種事實,即從價值上,超過有效需求,并不能如某些人所宣稱,進一步市場化,加劇競爭即可解決。相反這種情況下,利用某種壁壘,維持超過價值的價格,反而是民族資本家茍延殘喘,待機而動的辦法。否則,只有把汽車丟進海里一途。而那樣,兩大陣營的決戰立即開始。(所以說,現在這些經濟學家不僅反人民,即使給民族資本家,也只會出餿主意。)

工人成立委員會,接管被私吞的國有企業,同時私有企業的工人群起響應,剝奪剝削者,是遲早的事。但是,如果不嚴重注意實行以使用價值生產為目的的社會(工人大眾自己)的計劃經濟,迅速使無產階級上升為經濟的主導階級(顯然,雇用勞動,即獲取剩余價值的生產,不可能達此目的),人民不可能真正成為社會的主人。

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