上周五，國資委宏觀戰略部部長趙曉在《財經時報》上撰文指出，房地產界多富豪并非因為房地產業已成為中國的黃金產業，而在于房地產業是國內最大的權力尋租場所。
今年福布斯全球100名富豪榜中房地產大亨只有5名，但中國房地產業卻在胡潤百富榜上締造了45名富豪。
“在房地產商的理解中，房地產業之所以這么好，是因為他們建房屋建得好，我認為這很荒唐。”趙曉說。他認為，房地產界多富豪的真正原因在于房地產業是中國最佳的尋租場所，比股市圈錢來得還要快，風險又小。
中國目前適宜生存的土地只占國土總面積的三分之一，隨著中國城市化如火如荼地展開，“建設用地”逐漸成為占用耕地的重要方向，隨之而來的是從土地里淘金的浪潮。
趙曉曾在2002年作過一個測算，當年中國國有土地資產總量約25萬億元，約占當年全部國有資產總量的76%，相當于當年全國GDP的2.44倍。不過，趙曉認為，這筆巨大的資產卻產權界定不清、產權交易積弊叢生，“肥沃”的土地因此成為經濟領域權力尋租的最熱門領域，很多大案要案、金融犯罪，其背后都與土地密切相關。
據統計，過去幾年里，在“落馬”的領導干部以權謀私、貪污受賄的案件中，涉及土地批租問題的約占三分之一。
“眾多富豪的誕生與眾多官員的落水，其背后可用權力尋租來概括，這些尋租行為之所以得逞，一方面因為官員的權力缺乏制約；另一方面則因為農民對土地的產權是殘缺的，農民無法保護自己的土地產權。”趙曉說。
在趙曉看來，根本的解決之道是改變目前殘缺的土地產權制度，還農民以真正的土地所有權。這樣做不但可以惠及農民，也可以打破政府一手包辦土地市場的壟斷局面，有利于消除權力尋租的土壤和房地產業畸形。
前日，另一位活躍的學者易憲容在自己的網絡博客上也發表文章稱，權力與市場共謀成全了房地產業的暴利。過去幾周里，指責房地產商通過不正當手段獲取暴利的言論獲得了強烈支持。
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