【有好處的時候，你好我好大家好；該背鍋的時候，你推我讓踢皮球】
1
鄭州爛尾樓的事，想必大家都聽說了。
鄭州市康橋玖璽園因項目停工，業(yè)主代表與資金監(jiān)管銀行溝通，質(zhì)疑該項目巨額監(jiān)管資金被挪用，導致項目停滯。
問題，拋到了銀行這邊。
然后，鄭州銀行長椿路支行有關(guān)負責人露面并稱，作為監(jiān)管銀行，該行資金撥付都有鄭州市房管局有關(guān)部門的批準批示，并表示“換句話說，我們是聽招呼干活”、“如果他們不讓撥、我們是撥不了的”。
皮球，又踢到了房管局這邊。
7月19日，鄭州市房管局有關(guān)負責人表示，根據(jù)初步掌握的情況，銀行的說法與事實不符，該局已經(jīng)提供相關(guān)資料上報上級部門，并且會追究銀行責任。
好家伙，業(yè)主們都表示懵了。
合著你們內(nèi)部還沒有統(tǒng)一好口徑，擱這里先打起嘴炮來了。
銀行說是“聽招呼干活，資金撥付有房管局批示”，房管局說“銀行說法與事實不符，會追究銀行責任。”
那么，監(jiān)管資金到底是誰挪用了，錢到底去哪兒了，到底應(yīng)該找誰來“背鍋”？
難不成還是業(yè)主錯了？
——“是業(yè)主錯了，業(yè)主就不該花錢買期房。”
2
日前，河南鄭州“最高學歷樓盤”停工同樣引發(fā)關(guān)注。
鄭州高新區(qū)“永威金橋西棠”住宅項目，附近4公里內(nèi)有4所大學，吸引了大量碩博士購買。
有業(yè)主統(tǒng)計，1057戶業(yè)主中就有72名博士、320名碩士，其中本科及以上學歷超八成，兩成業(yè)主享受鄭州人才補貼。
然后，這個打著吸引人才口號的“鄭州最高學歷樓盤”，爛尾了。
為了督促房企復(fù)工，業(yè)主們集體維權(quán)，將買房經(jīng)歷寫成近7萬字文章，多方努力至今，終于引起了輿論關(guān)注。
最新消息，高新區(qū)“永威西棠”專班組表示，在多方協(xié)調(diào)下10億元被股東挪用資金已追回。
追回的資金、后續(xù)銷售收入全部轉(zhuǎn)入國資名下監(jiān)管賬戶，用于保障后續(xù)項目建設(shè)，專款專用。
同時，鄭州高新區(qū)“永威西棠”專班組對于“永威西棠”項目后續(xù)工程節(jié)點給出詳盡安排計劃和確切交付時間。
這追回的10億資金，應(yīng)該不會再有人“打招呼批示”，又被違規(guī)使用了吧？
3
期房預(yù)售制度，最早是在香港傳過來的，香港那邊，早期是叫“賣樓花”。
也就是說，實際上，內(nèi)地的預(yù)售制，是抄了香港的作業(yè)。
只是，抄了一半，沒抄全。
香港賣樓花不假，但是香港的銀行，是在所有的樓盤驗收程序完成以后，才會向開發(fā)商按揭貸款，且監(jiān)管資金是由銀行獨立的部門專門監(jiān)管使用的。
這在一定程度上，是保護了業(yè)主的權(quán)益，保障了首付款資金，不被挪作他用。
可到了內(nèi)地，全亂套了。
銀行違規(guī)放貸的不在少數(shù)，看看山東濱州的李行長，為了女兒升學考試，都能“被騙”26次，違規(guī)放貸從銀行套走3.5億，就知道這里面有多少貓膩了。
還有，很多人說期房是我國特有的，世界其他國家沒有，這個說法也不準確。
美國、加拿大、日本，都有“期房預(yù)售制”。
不同的是，國外是正式交房以后，業(yè)主才開始向銀行還月供；我們這邊倒好，銀行貸款審批下來之后，房子還在那邊蓋著，貸款就要開始還了，哪怕是開發(fā)商跑路了房子爛尾了，每月還貸也是雷打不動必須還。
從頭到尾，抄過來的作業(yè)，都是在維護銀行的利益、降低甚至是不愿意讓銀行承擔任何一點風險，全都轉(zhuǎn)移到了業(yè)主的頭上。
4
退一萬步來說，如果今天鄭州銀行負責人說的是實話，他們是“聽招呼辦事”，那么房管局，何以隨意挪用原本應(yīng)當是屬于全體業(yè)主合法權(quán)益的監(jiān)管資金？
今天監(jiān)管資金出了問題了，銀行和房管局開始踢皮球，最后逼得業(yè)主無奈之下強制停貸了，銀行還要拿征信說事，甚至于還要警告停貸的業(yè)主，“再不還款，法院上門，強制收回房子”。
擊鼓傳花的游戲玩了這么多年，逆來順受忍氣吞聲了這么多年，業(yè)主們集體停貸了，事情敗露了，無人擔責出來解決問題，反倒是開始內(nèi)部踢皮球推卸責任了。
不管到底是誰挪用了監(jiān)管資金，不管是銀行和房管局怎么打嘴皮官司，這個鍋，也不應(yīng)該由業(yè)主來背。
400億存款的事，讓呂老板一個人背鍋“跑了”。
幾百家爛尾樓的事，還能找出第二個呂老板來背鍋嗎？
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