繼某地村鎮銀行事件之后，各地因爛尾房宣布停貸的事兒，再一次引發銀行信用危機。很難說再繼續擴大下去，金融界會不會引發系統性崩盤危機？
當然，目前來看還不至于。首先，銀行不會讓危機繼續擴大；其次，在銀行看來這點鬧騰那都不叫事兒。
關于各地停貸的事兒，首先是多家銀行回應，涉及的業務規模較小，整體風險可控；緊接著銀保監會出來，說要“保交樓、保民生、保穩定”，將引導金融機構市場化參與風險處置。
總的來說一個字：穩。
雖然說集體擺爛比個體擺爛得到的結果好了不少，至少在200個樓盤停貸的“小規模風險”之下，銀監會已經有所回應，然而在銀行看來你這下的不過是毛毛雨而已。
只要沒有全國大范圍的集體擺爛，他們壓根都不放在眼里，200個爛尾樓，只能算是“個別”。這就相當于告訴停貸的業主：你即使停貸，我們也不怕，咱背后實力硬著呢！
是啊，對于銀行來說幾個億，幾十個億那都不是錢，是數字。昨天不還曝出來一個銀行行長為了閨女上學，把違規放貸得來的3.5個億送到騙子手里的事兒嗎？
銀行是風險可控了，老百姓呢？
對他們來說，一棟房的錢就是幾代人的全部積蓄，是活下去的唯一希望。幾代人的財富都打了水漂，在銀行那里就是一句輕飄飄的風險可控！
時代的一粒灰，落到窮人頭上，真的就是一座大山。
老百姓想要的風險可控，是樓盤能交付，或者樓盤不要了，首付和之前房貸的錢能退回來，再或者是取消合同及時止損，爛尾樓不要了，至少剩下的錢不用還。
無論是哪一種，老百姓都已經為爛尾樓的維.權，付出了金錢、時間、精力的代價，但最后極有可能還是換不來一個好結果。
▲鄭州市金水區康橋東麓園二期業主強制停貸告知書
01
銀行的監管責任
央行曾在2003年發布《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，其中提到，為減輕借款人不必要的利息負擔，商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款。
而在很多爛尾樓項目里，我們都會發現銀行違規放貸的身影。有華東某銀行內部人士表示，過去銀行發放按揭貸款主要關注的是樓盤是否取得預售證。
也就是說，很可能大家的樓房還沒封頂，開發商就已經憑預售證拿到了貸款。
這筆錢會被拿來蓋樓嗎？
不，會被開發商拿去買更多的地，賣更多的房子。
那么業主們的首付款就一定會用于蓋樓嗎？
按照要求預售資金必須存入銀行專用監管賬戶，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。
然而，正如各業主發出的停貸公告書提到的，銀行對項目監管賬戶的資金毫無監管，甚至直接不放在監管賬戶里，不根據項目進度分批次給開發商放款，任由開發商挪用。
“監管資金”為什么有監管兩個字，他們不明白嗎？
這么多爛尾樓，監管了嗎？沒監管負過責嗎？
老百姓的首付款，銀行給開發商的貸款（也是廣大老百姓存進去的錢）通通沒有用來蓋樓，而是被挪作他用。
要么跑馬圈地，要么進私人腰包。
一旦開發商資金出現問題，就會產生大量爛尾樓盤。
一切惡果都會落到踏實還貸的老百姓身上。
有一位業主買到了爛尾樓
后來又被銀行告了
還輸了官司離開了
67歲老人實在沒錢了
住進沒水沒電的爛尾樓里
每天都要爬上13樓挑水
6歲女孩和爸爸住在爛尾樓里
每天爬15樓
沒電的環境下
只能拿手電筒打光學習
放貸時候拍腦袋；
放松監管拍胸脯；
出了事情拍大腿；
自罰三杯，都不用拍屁股走人。
只有業主，默默流淚到天明。
02
銀保監會的躺平
銀保監會有關部門負責人表示，最近關注到個別房企樓盤出現延期交付情況，這件事的關鍵在于“保交樓”，對此銀保監會高度重視，下一步會引導金融機構市場化參與風險處置。
看看我們監管機構的措詞，“最近、個別、延期交付”，意思也就是說以前都不把爛尾樓當回事，爛尾樓的業主權益監管根本不關注？
不知道他們是不是在想：這次只是個別房企出現延期交付，又不是大面積出現問題，也不是不交付房子，你們鬧個什么鬼？
或許從銀行報給銀保監會的數據來看，這的確不算是大面積的爛尾和停貸，然而這個數據怎么來的？是讓銀行自查，自己匯報的。
那么其中是否存在刻意減弱不良影響的意圖呢？數據真實性如何？對此我是有所保留的。
銀保監會“引導金融機構市場化參與風險處置”的關鍵在于市場化。
這就意味著金融監管機構和地方Z府不會直接參與到爛尾樓的處置當中。
市場化三個字，很入木三分，這是不是另一種躺平的委婉說法呢？
希望銀保監會不要等到如某地一樣出現群體性事件，系統性風險的時候才察覺到自己該出手了。
有一個說了很久的，在我看來有點冷的笑話，如今還可以再拿出來笑一笑。
為啥不讓審查電影、游戲的，去審查銀行呢？
這個笑話，有兩個點很可悲，第一個是笑話本身，第二個是這笑話說了這么久，肉眼可見的未來，還能繼續適用。
毛爺爺說過：“我們愛好和平，但以斗.爭求和平則和平存，以妥協求和平則和平亡。”
對于期房、公攤等不合理、不公平的，損害人民群眾切身利益的制度，我們應該提出自己的訴求，上級領導應該切實考慮人民群眾的實際困難，認真、負責、有理有節的妥善處理好這些訴求。
萬不可高高在上的，俯瞰人民，甚至蔑視人民，做出冷漠無情的表態。
那樣，只會適得其反。
錯的，不是老百姓啊！
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