最近多地傳出爛尾樓的業主抱團公開宣稱停止向貸款銀行供款了，這句是大名鼎鼎的斷供。
起因是開發商已經不能按時交房子，甚至根本不不能再繼續蓋房子了。至于錢去了哪里，就只有天曉得了。
關鍵是規模還不小。
7月12日的《第一財經》的報道《多地爛尾樓業主停貸：新房交付無期讓買家身陷兩難》說：近期多地爛尾樓業主都發布聲明，要強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止，涉及城市包括河南省的鄭州、商丘、新鄉、南陽、周口，以及山西、江蘇、江西、湖南、湖北、廣西、陜西等多省份內的城市。
具體是多少個省份，有多少個爛尾的樓盤，第一財經并沒有給出詳細的數字。但是這種含糊的數字已經足以說明很多很多很多就是了。
這大大修改了我的一個判斷，那就是我之前還以為是恒大的房子的問題如果處理完畢，那么中國的經濟就可以走出低谷了。看來我還是過于樂觀了。
目前，恒大那么多的房子是怎么處理的，因為也是不能最終交房子，現在網上似乎沒有什么報道了。大家也就不甚了了。要知道那是欠債2萬億的一個大窟窿啊。
看來，還有比那2萬億更大的，就是這些不知道是什么人開發的爛尾樓了。具體這些又是多少萬億？報道沒有說，但是怎么也比恒大的2萬億多吧！
那么，我要修正什么呢？
就是中國經濟到底爬出沒有爬出谷底。
看來，我們還是在谷底呢，還沒有爬出谷底。這是一個基本的判斷。
依據馬克思的經濟的周期的科學的觀點，經濟經歷高速發展、停止發展、跌入谷底，復蘇，再高速發展大概這樣一個循環反復的過程。這個過程是資本循環的過程，是以剩余價值為導向的，以雇傭勞動為基本生產關系的必然結果。這點我們要搞清楚。
如果還在谷底，那么就意味著老百姓手里沒有錢進行消費，而整個社會上也缺乏資金進行周轉。簡單來說就是銀根吃緊。
在這個時候，各種的什么經濟刺激手段都沒有用。因為只能是等待著社會上的多余的產品被消費出去，下一輪的經濟才能復蘇。這就需要時間了。
一個字，熬。
有人說我們老百姓的積累的75%都花在了房子上面。
這句結論有兩個結果：第一，觀察我國目前的經濟周期，房子的消費是最好的指標，其他的指標都不起決定作用。比如什么經理人采購指數之類的，都不行，因為消費，而且是人民的最終的生活消費才是拉動經濟的根本動力。如果這個動力起不來，其他的動力就不能起到決定作用。
第二是，我們必須看到，只有房子的問題大體解決了，我們的經濟才能開始爬坡，才能復蘇。如果房子的問題不能解決，壓在老百姓身上的這座大山不能去除，那么，我們就只能在經濟低谷處徘徊了。因為，這始終意味著我們的消費的這個火車頭沒有動力。你什么刺激都不起作用。這是我們觀察我國經濟的一個極為重要的指標。
因此，什么鐵礦石，石油，甚至是芯片等產業都不能成為 觀察我國經濟的起伏波動的根本指標，目前只能是房子這個產品了。
簡單來說，目前我國 是房子這種商品處于高庫存狀態。
非常遺憾的是，作為指標，當然就有指示作用，其他的工業產品目前也是處在高庫存的。
這點是最近一個叫蔣飛的人在新浪財經上發的文章提到的：
——
國內方面，庫存高企也一定程度上阻礙經濟復蘇。截至今年5月，我國工業與制造業需求暫時低迷，工業企業存貨增速遠超美國制造業存貨增速。高庫存一定程度上會制約生產投資，下半年我國經濟將面臨外需回落、內需回升的雙重影響，經濟復蘇力度取決于美聯儲加息力度和國內財政貨幣政策支持的力度的對比。
截至5月份我國工業企業存貨接近16萬億，同比增速達到18.53%，超過美國的總庫存增速，遠遠超過美制造業存貨增速。工業企業庫存高企的現象在制造業景氣指數里也表現出來，6月份中采PMI指數的產成品庫存為48.6%，12月移動均值48.13%，趨勢上仍在攀升。
從銷售情況來看，中國工業和制造業的需求仍然低迷。總體來說兩者都未表現出較強的工業和制造業需求。（蔣飛：當前中美經濟的共同特征“高庫存”——宏觀經濟專題報告|高庫存_新浪財經_新浪網
https://finance.sina.com.cn/zl/china/2022-07-07/zl-imizmscv0445521.shtml）
————
作為龍頭的房子還高庫存，其他的行業必然也高庫存，因為你的產品賣不動了。
不過，這篇文章提到一個行業有些特殊就是家具制造業，他說：“5月家具制造的存貨增速下降至4.5%，與銷量增速的持續下行是一致的，反映了房地產行業的萎靡已經讓家具行業基本完成了去庫存。”但是如果想增長就得依賴房地產的再增長了。
而現在我國的房子去庫存去了多少？從蔣飛的這個高庫存來說，情況定然不妙。
這就決定了我國的房子去庫存需要一個較長的時間，其實這也是合理的，因為這是這二十年左右時間長期積累的結果，冰凍三尺非一日之寒。
問題是中國已經處于百年大變局之中了，中美矛盾，俄烏戰爭開啟后的國際格局的巨大變化，日本開始向修改和平憲法再邁出關鍵一步，我們還有機會給房地產商們和買房者們一個長時間的休養生息的時間嗎？
停供爛尾樓，這基本預示著目前賣期房的制度設計走到頭了。而賣期房走到頭了，難道我們的“房地產”也還想再往下走嗎？還能往下走嗎？
房地產不能在繼續存在下去了，支撐房地產存在的力量和制度難道就能繼續存在下去嗎？
看看對爛尾樓的斷供，我想明智之士會清楚我們到了三岔口了。
至于目前的斷供該怎么辦？
我想不是法律來解決的。依靠法律不能解決，這是我的一個判斷，因為法律不能產生鈔票，這是我的一個基本理由。法律如果可以產生鈔票，那么法律就能解決，否則就解決不了。你宣告某些人失信，其實沒有意義，因為這種判決不會讓天上掉下錢來。
既然已經成為社會問題，當然，最終的結果是靠社會各方面的力量博弈的結果了，誰的力量大，誰說了算。
業主們自己抱團斷供，這就是說業主們開始自治了。這就需要黨組織來引導和參與，而不是律師在這里發揮作用。
我想，這正好是黨組織發揮作用的機會，就看有關方面如何處理了。
其實所有的社會問題所在，都是黨組織的機遇。
其實房地產的問題是房地產存在的本身，如果沒有房地產，自然也就沒有房地產的問題。我想接下來的解決根本思路應該是去房地產這個行業本身。從根本上來解決這個問題。
我們一定要看到，各種內外矛盾交織，必然使社會發展走到一個必須進行根本改革的地步。
而這，都不是法律問題，是政治問題。
這也是我為什么提出只有黨組織才能解決這個問題的根本原因。
「 支持烏有之鄉！」
烏有之鄉 WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉網刊微信公眾號
