房價太低
近一兩年來,有關房價問題,不但驚擾了普通的國民,同時也驚擾了一些經濟界人士,乃至驚動了溫家寶政府。政府隨即多次出臺了一系列抑制房價的政策,但好像是毫無成效。而且漲勢兇猛,引發國人驚恐之聲四起。
一時間,房價虛高的各種理論充斥在各個領域,從微觀經濟的角度看,這些理論不無道理,按照一般的經濟供需理論,當一種商品,缺乏有效的市場需求,必然導致這一商品的價格回落。那么,既然國人驚呼買不起房了,也就是經濟供需理論中有效的需求不足的具體體現。按照這一體現,足以論證市場經濟的一般規律,房價這一商品,也應當符合市場無效需求的必然導致價格下降的一般經濟規律。按照這一經濟規律,人們驚呼房價虛高,不無道理。甚至于有報道說,一些人還天真地動員國人暫不買房,以期望正常的經濟規律回歸。
但是,這些所有的理論,忽略了一個大的時代背景。這個大背景就是市場機制,眾所周知,市場經濟的基本規則,就是競爭。而競爭的最基本的條件,就是起點的平等。在改革中有人歪曲和混淆市場經濟的最基本內涵,叫喊什么,世界上沒有絕對的公平,并打出了“效率優先”的旗號。大家想一想,沒有起點的公平,還會有競爭的效率嗎?
現實是在改革者們打破了這一最基本的競爭規則下,展開了所謂的“改革”。在90年代中后期到21世紀的前三年,所謂的改革者們,將這一基本經濟規律破壞的到了極致,并要求其他人要適應他們對經濟規律和法治的破壞。大家想一想,競技場上沒有起跑線的競爭結果會是怎樣?恐怕沒有人會適應,你在終點線上去和他人競爭;也不會有人能夠適應,你在足球場上,提前把競爭對方的球門擴大。
所以,中國的經濟,不能按一般常理的經濟學來思維。因為這些人搞的本來就不是經濟學,而是掠奪經濟。經濟學的宗旨是經世濟民,掠奪學可就是正好相反啦。
好像至今中國的文人們,還沒有人弄出一個像樣的、經世濟民的經濟學論著。倒是厚黑學早已被中國的精英們運用得爐火純青了。
接著說房價,前面我們談到了經濟的一般經濟規律。也就是當市場有效需求不足,就應符合房價下降的一般經濟規律。但是,事實正好相反,我們看到的卻是房價持續暴漲,不降反升。這就是破壞在法治下競爭基本規則的經濟規律反常的再體現。說白了,所謂的改革者們,從一開始,就沒有打算叫你買房。畢竟土地是不可再生資源嘛,讓你窮人都買的起住房,那還了得?大家自己去想一想,繼國企盜賣完以后,中國還有什么可以再拿出來盜賣的?恐怕就剩下土地資源了。
為了抑制真正具有居住需求愿望的國民買房,朱镕基政府早已站在歷史的角度,放眼未來了。為此他不惜一切代價,甚至于動用法律不許人民法院受理,來掠奪職工的職工住房儲蓄基金,達到抑制國民參與房地產業的競爭。
別看賣給你,你嫌貴,賣給老外恐怕還嫌便宜哪。
時代早已“與時俱進”了,這些精通厚黑學的精英們,不會再傻的像李鴻章那樣,去簽訂什么條約了。如果當年李鴻章懂得這個厚黑學,恐怕就不會招致這百年罵名了。
從“宏觀”掠奪經濟的角度看,朱镕基的掠奪職工住房儲蓄基金的預期目的已經達到
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