住房問題的由來，說到底就是房價太高，高的離譜，非一般民眾能夠承擔得起，哪怕是收入比較高的所謂“中產白領”，只要一為買房背上巨額債務，就等于被一個巨大的吸血怪物所纏繞，輕則十數年、重則數十年無法解脫。至于中低收入家庭，只有望房興嘆的份了，再至于“轉移”進城的農民工，就只有住工棚、窩棚、煤棚、露宿街頭的“資格”了。
蓋因為如此，才導致民怨沸騰，總理揪心。原本正為溫總理能夠體恤些民情，回應民聲而欣慰，正期待一個適合中國國情的住房改革方向的清晰之時，今天的兩則消息卻令人心頭添堵。其一，《財富時報》刊登的題為“國務院預測2006全國房價還會上漲漲幅約6%”的報道，其二，《京華時報》刊登的題為“房地產商露出猙獰本色京城房價漲聲一片”，一時間不由覺得，這不是在與溫總理的“最痛心”叫板么。
所謂“國務院預測”來自于國務院發(fā)展研究中心推出的“2006年房地產行業(yè)發(fā)展白皮書”，白皮書警告大家，“房價只存在增速快或慢的問題，整體房價持續(xù)漲的總體趨勢不會改變。土地市場長期趨緊造成的市場長期供給短缺和消費者購買力不斷提高引發(fā)的房地產需求不斷擴大等，都是房價不斷提高的原因。”，怎么說都只有漲的道理，沒有下降的道理，而且，有人還覺得漲的“不夠”，“房價上漲是肯定的，但預測6%的漲幅似乎有點保守。”，這“似乎有點保守”真是斷了中低收入者囚房的念想了。“官方”的預測如此，商界的如何呢？
記者毫不吝嗇地使用了一個聽起來有些頭皮發(fā)麻的詞“猙獰”，似乎一張張血盆大口正在張開，準備吞食。房地產商們底氣很足“房價漲到心驚肉跳‘別人都在漲，我們怎么可能不漲呢？’盡管公開場合中開發(fā)商一個個都謹小慎微、拒談房價，但私下里聊天時，這幫人一水兒的露出了‘猙獰’本色，‘揚言’北京的房價沒理由不漲，而且今年的‘漲幅還不會小’。”
這個“心驚肉跳”的基數是個什么狀態(tài)呢，據報道，兩年前CBD地區(qū)整體均價還在每平方米8000元上下。現在朝陽公園周邊的高檔公寓現房項目交易價格大多在20000元/平方米以上，該區(qū)二手房今年初同去年末相比，成交漲幅達30%。中心城區(qū)如此，四環(huán)、五環(huán)內外外亦如此，在7000到8000元 /平米。
再看北京市職工的年人均收入，據統(tǒng)計在2萬元左右，就是說中低收入者想在五環(huán)以內求套房子，按50平米、8000元/平米均價計，不吃不喝也得 15-20年，最奇妙的是一位房產商老板的話“目前北京商品房市場中有兩類產品較受歡迎，一類是適合普通購房者需求的中低價位的住宅，其售價應該在 8000元/平方米以下，尤其是集中在6000元—7000元/平方米及4000元/平方米左右的普通住宅；另一類則是高收入階層青睞的高檔住宅，售價最少也要在10000元/平方米以上。”，難道北京普通收入家庭的經濟承受能力已經到了消受6000元—7000元/平方米“普通住宅”的水平么。記者說 “四環(huán)內大盤、熱盤等項目的主力戶型售價基本都會超過8000元/平方米，甚至更高。這也就意味著京城的中低收入者將面臨產品供應的斷檔。”，正好應驗了房地產寡頭任志強的“不為窮人造房”和“住房分為窮人區(qū)富人區(qū)”的“豪言”了。
而與此同時，據稱房屋的空置率也在不斷攀升，這就形成了大量的中低層民眾無房住，大量的住房資源集中在極少數人手中，住房實實在在地挾持了整個社會，包括金融業(yè)。既然溫家寶總理感到“最痛心”的問題、中央政府下了很大決心進行了數年的宏觀調控，都無法遏制這種瘋狂的逐利行為，可見其背后的力量之頑固、之強大。
為什么呢，就因為房地產的既得利益群體的存在與推動，而把房地產做成中國經濟的“支柱產業(yè)”，正是某些政府官員所津津樂道的，也是某些“改革家” 所大為得意的，房地產業(yè)產生了中國數量最多的億萬富翁，房地產業(yè)是中國臭名昭著的“納稅侏儒”，房地產業(yè)被認為是私有化程度最高的行業(yè)。
在所謂“改革的第三次爭論”中，“市場化”大師吳敬璉告知人們，“我不認為改革制度本身有多大的難度，關鍵是現在許多改革觸及到了一些既得利益，遭到了阻力。‘改革遇到很多阻力，比如企業(yè)要形成有效的法人治理結構，會侵犯一些人的利益。’”，不知道其中有否包括這些“市場化”的畸形兒們的“利益” 和對抗，“改革宣傳大師”皇甫平告誡人們，“至于所謂既得利益集團來主導改革，我認為目前并沒有能形成一個影響政府決策的既得利益集團。”，不知道令溫總理覺得“最痛心”的問題遭遇“房地產商露出猙獰本色”算不算對政府決策的“影響”或者說叫板。
既然要堅持改革、深化改革，那就從溫總理“最痛心”，老百姓最揪心的住房問題深化起，打掉在其中謀取暴利的資本家大鱷們的“既得利益”如何。
「 支持烏有之鄉(xiāng)！」
烏有之鄉(xiāng) WYZXWK.COM
您的打賞將用于網站日常運行與維護。
幫助我們辦好網站，宣傳紅色文化！
歡迎掃描下方二維碼，訂閱烏有之鄉(xiāng)網刊微信公眾號
