如何馴服房地產的“灰犀牛” ?
據證券時報報道，國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成稱，房地產市場的回暖與消費者預期的上升相互影響。近幾個月房價預期仍在波動中，預期背后的根本動力是投資甚至投機而非剛性需求，要避免泡沫破滅(灰犀牛)帶來預期的迅速下滑可能造成的災難。
我早就指出過，房地產成為投資品，是因為中國的房地產，是政策逼迫，利益集團操控，消費誘導全民參與的一場惡性傳銷。國家財政收入中，讓房地產業占到了20%甚至更多，而成為“國民經濟支柱”，這本身就是中國經濟的奇恥大辱，是中國人民的災難噩夢，是利益集團竭澤而漁，盤剝民眾的最有力罪證!因為房地產無疑是民生產業民生工程，在民生上如此“逼良為娼”，讓老百姓耗盡一家三代甚至后代的所有積蓄[血汗]置“衣、食、行”于不顧單單來買“住”，這不是民生，恰恰是讓民“死”!這跟“民生第一”完全背道而馳，是極其惡劣的刮民行徑。
高房價透支了一家幾代人的財富，也透支了后代人的人生，透支了寶貴的土地，透支了基本的社會公德，也在透支著中國的未來。中國的中等收入人群本來就比例不高，高房價導致貧富分化加劇，中產階級尚未成型形就已崩潰。高房價也在顛覆著中國的經濟，它已經終結了消費的增長，同樣終結了一切生產的擴大。中國經濟最大的矛盾是產能過剩而消費不足，房價漲幅巨大，提高了城市居民的生活成本和企業生產成本，在中國經濟急需消費的時候，高房價剝奪了城市居民的消費能力，產能過剩的局面將進一步惡化，生產不可能興旺。其實，現在不是高房價顛覆中國經濟的問題，實質上是高房價已經摧毀了經濟增長。
關于房產泡沫有一項指標，叫做房地產市值與GDP的比值。美國次貸危機爆發時，這個比值最高達到172%。當年日本泡沫破裂時，該比值為200%。1997年香港泡沫破滅時，該比值約為 150%。目前，中國房地產市值估計234萬億，中國GDP是67萬億，該比值約350%。中國房地產的“灰犀牛”還能避免嗎?
去年中央經濟工作會議指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。我當時所寫的評論提出，必須遏制住地方政府“炒地”!銀行必須停止商品房貸款。必須立即取消期房銷售。必須禁止居民住房私人間買賣和租賃。必須制定中華人民共和國空間占用稅，規定人均住房面積為30平米，超過部分一律繳納空間占用稅。假如能真正把這幾項措施落到實處，估計“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位是能夠落到實處的。
現在看來，我的這些建議一條也沒有得到落實，因此，“灰犀牛”今天已經長得更大了。面對目前的嚴峻局勢，房地產究竟還有沒有救?我看還有!除了逐步落實上述措施意外，目前需要立即落實的是全國房租實行統一限價，無論哪座城市，規定房租每月每平米不得超過10元。對于敢于提高房租的任何人，一經發現，房產立即沒收!這一招，對于“投機投資”性購房，可謂打在七寸上。既能有效保護剛需，又能控制“投機”，更使低收入的“租房族”減輕負擔，這是人民政府最該做的事，是共產黨必須做的事!
在社會主義國家，誰準許私人靠當“包租婆”發財，誰就是歷史的罪人，人民的敵人!
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