友客跑路事件專案辦公室答復

　　時間：2020年10月14日上午九點半

　　地點：杭州市杭海路219號江干區矛盾調解中心

　　參與人：友客跑路事件自愿者團隊9人，友客專案小組經偵1人，律師1人，住建部門2人。

　　事由：詢問友客跑路事件相關情況及案情進展。

　　會談概要

　　1、杭州市各區成立長租公寓專門辦公室，由住建、經偵、司法、律師等參與。

　　2、友客案件定性為合同詐騙，目前還在偵查階段。

　　3、嫌疑人已被取保候審釋放，案件最遲在一年內移交檢察院。

　　4、凍結的資金不會用于先期賠付，簽了三方協議也不能從中分錢。

　　5、有沒有實際控制人，公安會去追查。

　　6、案情進展會通過平安江干予以通報。

　　7、目前不能對友客提起民事訴訟，可以在公訴時，刑事附帶民事訴訟。

　　8、房東是受害者，訴訟后追償的賠付給房東，但需要該房東已報案。

　　9、房東可以起訴友客，租客不能起訴友客。

　　10、如果房東與租客在調解協議中已約定，追償的錢按比例分配，則不得違約。

　　11、房東與租客之間有矛盾只能協商解決，如果發生斷水斷電，破壞鎖具，搬出租客物品等行為，嚴重影響租客生活的，報警解決。

　　問：友客案件的定性是什么?

　　答：該案件已立案，定性為合同詐騙。

　　問：為什么是合同詐騙而不是非法集資或金融詐騙?

　　答：本人非辦案民警，不清楚。但會根據案情進行定性，法院判定的才是。

　　問：合同詐騙的刑期多長?

　　答：3到7年

　　問：如果是金融詐騙，最高刑是什么?如果金額特別大，性質特別惡劣，能不能判處死刑?

　　答：比合同詐騙要處罰得重一些，要看具體情節，但目前對經濟類犯罪很少有判處死刑。

　　問：如果經偵以合同詐騙立案，法院有沒有可能改判?

　　答：有可能，但可能性小。

　　問：案件處于什么階段，是偵查還是移交檢察院?

　　答：處于偵查階段。

　　問：涉案財產追查進度情況，資金最終去向哪里?

　　賬戶被查封，(資金去向沒有回答)。

　　問：友客的律師和一小部分受害者簽署了三方協議，對要求諒解友客的受害者，公安會以被凍結的錢賠付受害者一個月租金，是否屬實?有沒有賠付?相關辦案人員有沒有據此予以諒解?

　　答：諒解協議不清楚，但被凍結的資金不可能進行賠付。如果是友客方面自籌資金則是可以的。(受害者代表播放電話錄音，蔣隊長沒有明確說可以賠付)，受害者的諒解協議是友客和他們的單方行為。

　　問：其法人代表非老即小，實際控制人到底是誰?

　　答：不必要操這個心，公安機關一定會追查下去。

　　問：友客的人有沒有被釋放，如已釋放理由是什么，什么性質?

　　答：已經被取保候審釋放，這是為了案件的需要，為了受害者利益。(比如可以籌集資金進行賠付)

　　問：如果取保期間進行串供，逃跑怎么辦?

　　答：公安機關會予以控制，不會逃跑。取保候審后，在一年之內可以不移交檢察院。

　　問：是不是可以說，這個案子最遲可能還要拖一年左右，才能起訴?答：不一定，看案件偵查情況。

　　問：有沒有對案情進展予以公告?

　　答：會把這個問題提交上去，在平安江干的警情通報上面披露。

　　問：近四十天來，杭州爆發了巢客、唐唐、益家、好房家等案件，一系列案件會不會合并處理?

　　答：杭州市在每個區成立了長租公寓跑路的專辦，案件不會合并處理，因每件案子情況不同。

　　問：請住建部門介紹一下，目前杭州有多少家從事長租公寓業務的單位，已備案的多少?

　　答：不清楚，而且一些從事長租公寓的單位，是以網絡有限公司等取名。

　　(自愿者講述：據受害者統計，目前杭州有300多家從事長租公寓的單位，只有60余家進行了備案，沒有備案的這些長租公寓就是定時炸彈)

　　問：現在經住建部門統計，涉案房子多少套?金額有多少?

　　答：有人統計，但我不大清楚，友客少一點，4000多家，巢客多，有一萬到兩萬多家。巢客只扣押了一輛車。

　　問：以前對犯罪分子有沒有判處實刑?

　　答：去年判處了一個實刑。

　　(受害者講述：經受害者調查，這兩年來，對犯罪分子最大的處罰是限制消費令。實際上，犯罪分子在短期內，匯聚了極大數量的資金，是不可能一下子用完的，一定會被轉移走。)

　　答：資金還是要看用途，如果是因合理的開支使用掉，那也是正常的。

　　問：法院和公安部門能否出臺一個處理租客和房東糾紛的可操作性意見?

　　答：沒有，租客房東自己協商。

　　問：對受害者能否司法援助?

　　答：不一定，要看是否符合條件。

　　問：對群體性事件，能不能共同訴訟?有沒有類似消協的社會組織對社會投資和租賃等受害者進行保護?

　　答：如果要提起民事賠償訴訟，需要在庭審上提出刑事附帶民事訴訟。沒有共同訴訟，目前中國沒有這樣的社會組織。

　　問:追回后款項賠付給誰?

　　答:賠付給房東,且需要房東報案，房東是受害者。協商過退賠的錢平分的，房東不給就民訴。友客還有點錢，其他的公寓賬上錢都沒有。

　　問：現在能否起訴友客?

　　答：不可以，民事讓刑事，現在處于刑事階段。租客無權起訴友客，房東可以起訴友客。

　　那現在房東遇到不協商的租客，租客遇到就是要趕人的房東，怎么辦?

　　那沒辦法，只能報警解決，社區、司法所調解解決。如果房東與租客在調解協議中已約定，追償的錢按比例分配，則不得違約。房東與租客之間有矛盾只能協商解決，如果發生斷水斷電，破壞鎖具，搬出租客物品等行為，嚴重影響租客生活的，報警解決。

　　后     記

　　在此次接訪中，志愿者指出，自8月29日友客暴雷以來，杭州已爆發近十余家長租公寓暴雷事件，昨天和前天也有暴雷發生，涉案金額巨大，影響人數眾多。與此同時，寧波、上海、南京、重慶、成都、廣州、深圳等地也陸續發生這類事件。如果不對犯罪分子進行嚴懲，不能減少受害者損失，則民憤難平，社會公義缺失，類似事件將會持續發生，必定嚴重影響社會安定。

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