城市建設是多年以來形成的風潮，但隨著新時代的到來，多年以來形成的城市建設觀念明顯跟不上形勢了，最嚴重的問題是很多城市建設觀念反生態，反人性化，面子工程味兒十足，進入新時代，很多有害的城市建設觀念必須要清理了，需要樹立新時代的城市建設新理念了。

　　一、城市建設一定要講總體布局。

　　講總體布局，就是指城市建設要有一個整體性的安排。城區的面積，人口的規模，綠化的占比，樓層的高度，高層建筑的密度等等，都屬于城市建設的總體布局，都必須在搞城市建設前做好整體性的安排，否則，隨心所欲，不講章法，只貪大求洋，只熱衷面子工程，那么，這樣的城市建設一定經不起歲月的檢驗，遲早會暴露出嚴重問題。

　　深圳市是很多年以來很多地方膜拜的榜樣，但幾十年過去了，深圳市的榜樣意義卻受到了客觀現實的拷問，經濟結構搞成了私有制為主體，城市建設在很洋氣、很氣派的外表下，卻很不適合人住，很多打工者都說，要不是為了混口飯吃，打死也不會往那里跑，不是人呆的地方，呆長了，少活十年。可見，只憑以己之私去指揮發展，總有一天會被打成原形的。

　　二、必須讓所有人都明白，城市的功能首先是要適合人住。

　　城市的功能有很多，可以羅列出長長的一串，但在眾多的功能中，適合人住，應該是城市首要的第一的功能，如果建出來的城市，夏天熱得要命，冬天冷得要命，空氣污濁，疾病肆虐，一下大雨，城市馬上被淹，人與人之間誰都不理誰，那么，這樣的城市，就不適合人住，這樣的城市建設也是不講人性的。所以，城市建設不是為了講洋氣，講氣派，而是要適合人住，做不到這一點，城市建設就是失敗的。

　　三、城市建設必須主要依靠國有企業。

　　大量的事實和教訓已經證明，私營企業參與城市建設是根本不行的，這樣講，并不是出于對私營企業的歧視。

　　私營企業參與城市建設的動機只有一個——撈錢，至于工程質量，它們是并不太關注的，馬馬虎虎就行了，是很多私營企業奉行的準則，有些私營企業甚至隨意改變設計，偷工減料，搞出很多豆腐渣工程。把不合格變合格，私營企業也是行家里手，所有的問題工程，經過它們一番運作，大都能順利過關。這些年，我們經常可以看到，這個樓倒了，那個橋塌了，人民的生命財產遭受了重大損失，社會影響十分惡劣，所有這一切，都是放縱私營企業參與城市建設造成的，這個問題不解決，城市就是一顆定時炸彈，指不定哪一天就會出事。

　　四、要舍得搞綠化。

　　城市中的綠化，不是為了好看，而是為了制約磚頭、水泥體量太大對生態造成的破壞。城市中的綠化，主要的是栽樹，要做到，每條路兩旁都要有樹，每座樓四周都要有樹，形成一種城在林中，林中有城的效果。樹種方面，不要刻意去選擇景觀樹，而應主要選擇自然界中的常見樹，因為，從改善生態方面講，景觀樹是遠比不了自然界中的常見樹的，景觀樹是中看不中用。

　　景觀樹都是常綠樹，樹叢小，長勢慢，夏天，城市需要遮擋陽光，而景觀樹因為樹叢很小，遮陽效果十分有限，冬天，城市需要接受陽光，而景觀樹因為樹葉不落，透陽效果同樣很差。這一矛盾對于自然界中的常見樹而言是不存在的，因為自然界中的常見樹，都是順應時令的，春夏枝繁葉茂，秋冬枝枯葉落。可見，在城市中大量栽種景觀樹，是不科學的，也是非常錯誤的。

　　花草的比例應該減低，要把面積騰出來用于栽樹，花草改善生態的功能太有限了，城市寶貴的綠化面積不能讓花草給占了。

　　五、要控制地面硬化的比例，做到能不硬化的盡量不要硬化。

　　城市中要有土，只有磚頭、水泥而沒有土的城市，生態功能一定是很差的，所以，我們要給土留足“面子”，不能讓磚頭、水泥把土都蓋上了。當然，土不是要完全裸露，栽樹、種花種草還是必須的。另外，硬化也不是一律都打成水泥，機動車道可以打成水泥，其他地面盡可能用磚塊鋪，因為磚塊鋪的地面，滲水性好，可以減低下雨時城市的內澇程度。

　　六、城市中最好要包含村落。

　　城鄉融合的結構是符合現代理念的，城中有村，村外有城，這樣的結構，城市才顯得有生機，有生氣，我們不能再搞城市農村兩張皮了，城市中包含村落，需要在今后付諸實踐了。應該提醒的是，城市中包含村落，這個村落不是指已經和城市沒有什么兩樣的所謂的城中村，而是指城市中要有真正的農村，要有田有地有農民，村落中的居民真正在種莊稼，真正在搞各種農業生產。

　　七、要從崇拜高層建筑的錯誤思維中擺脫出來。

　　樓太高，是不適合人住的，不方便是一方面，更嚴重的是還很不安全。比如，一旦有了火災，整座樓都要遭殃，很難有解救辦法。疾病會很容易在高層建筑內傳播，不利于居民的身體健康。高層建筑也是犯罪分子最活躍最容易得手的地方，危險系數極高。電梯運行頻繁，很容易出現故障，造成嚴重后果。高空拋物的現象很難禁絕，威脅路人安全。最可怕的是，萬一樓的質量不過關，出現了倒塌，那將是災難性的。這些都是常規下的弊端，如果上升到軍事戰略上，或者考慮一下地震等因素，高層建筑的隱患更是可怕。另外，高層建筑內的人際關系也是很冷漠的，形成的是一個個的冷漠小社會，這種狀態，逆中華民族傳統，更逆社會主義文明。

　　一座城市不是不可以有高層建筑，但要控制數量，不能左一個高層，右一個高層，高層只是起點綴作用，而不能把它當成城市建設的追求。一座城市，大多數的樓都應控制在15層以下，再高了，就很不合適了，因為那只是一些人搞的面子工程，而不是人性化的工程。要規定，15層以上都算高層，不同高度的高層必須和一定面積的區域相匹配，比如，5平方公里只能出現一座20層的高層，10平方公里只能出現一座30層的高層，等等。

　　深圳市有個坪山區，有消息證實，目前這個區正在和一些房地產商聯手，大搞拆遷運動，到處砸房子，毀小區，準備讓高層建筑四處開花。

　　坪山區原屬龍崗區，本來是一個鄉鎮性質的街道，樓層多為10層上下，這樣的特色，其實并不是弊端，同深圳市主城區比起來，恰恰更具有人性化，更適合人住，如果能把坪山區定位為大城市中的精致小鎮，那將是非常先進的理念。現在坪山區也要走深圳市主城區的老路，這無疑是一種非常錯誤的舉動。

　　坪山區需要適應新時代的新要求，確立一種區別于深圳市主城區的城市建設新思維，不要再去追求什么洋氣，氣派，要立足老舊，把老舊當特色，將建設的重點放在大規模綠化上，放在小區的環境治理上，以建設大城市中的精致小鎮為理念，走一條新時代的城市建設新路。大搞拆遷運動，去追求和建設早已弊病叢生的高層建筑，這個思路應該糾正了。

　　在新理念引領下，坪山區甚至還可以更進一步，劃出幾個社區，搞退城還田，嘗試城鄉融合的建設新模式。坪山區還可以率先于全國組建國有房屋出租公司，征收私人出租樓，實行福利性質的低租金，全面實踐建設中國特色社會主義先行示范區。

　　俗套落后的思維是需要改造的，把俗套落后當經驗，當路數，只會加重深圳市城市建設的弊端，讓深圳市的負面形象更嚴重。

　　八、要多建有民族風格的工程，不要再去追求造型怪異、內部結構怪異的建筑。

　　很多人都有這樣的體驗，就是隨便走進一座樓，馬上就暈了，不知道該怎樣走了，連出口都找不到，這樣的建筑今后應該拋棄了。有民族個性的建筑才是有歷史價值的建筑，也才是能受世界尊重的建筑，學別人都忘了本了，這是很危險的。中國人歷來講究中規中矩，這個價值觀應該很好地繼承下來，并廣泛應用在城市建設中。

　　關于城市建設，總的一條，就是要講人性化，而不是講洋氣，講氣派。居住類房屋，今后要倡導由國家去建，國家去運營，實行福利性質的低租金，只租不售。

　　城市建設需要全面貫徹新發展理念，創新要當頭，如果還是固守老一套，城市建設就會在誤區中越陷越深，早晚有一天，今天造下的城會被后人指責為是前人造下的孽!

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