作者 | 江戶川雨
本文經授權轉載自「頂級程序員」(ID：TopCoding)
你敢申報，我就漲房租！
圖源見水印
剛一進入2019年，新修訂的《個人所得稅法》的配套管理辦法《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》將正式開始施行。
其中規定，個人有子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息、住房租金、贍養老人六大類支出的，都可以獲得相應的個稅專項附加扣除。
據《暫行辦法》規定，目前在北上廣深等大城市(直轄市、省會城市、計劃單列市)，租客可以享受每個月1500元個稅扣除額，這相當于起征點從5000元提至6500元，能省下一部分可觀的個稅。
根據個稅計算器，以上海每月10000元工資，1500元的租金專項扣除計算，扣除前需要交稅82.5元，扣除后只需要交稅37.5元，也就是說少交了45元的稅(一頓工作餐的價格)。
對于在大城市打拼的年輕人來說，即便幾十塊錢，也可以吃頓像樣的工作餐了。
這本是一件給居民減負的好事，但誰料到，卻引發了房東、租客和中介的博弈。
這個時候租房客需要做什么?找房東要信息啊!然而，不少租房者反映，他們在向房東或中介索取相關信息用于填報時，被對方以各種理由拒絕，或者要求漲租。
最近，一篇《房東跟租客說，你要是申報租房抵扣個稅，房子就不租給你了!》的文章最近在網上流傳：
文章以租房者的口吻稱，接到房東電話，被告知“如果你去申報住房租金抵扣個稅，房子就不租給你了，我寧愿退房租!”
房東還算了一筆賬：如果租客拿他的信息去申報個稅抵扣，稅務部門就會通知房東去“開發票”。最終，租客通過租金專項附加扣除能省100元，房東卻要多納稅500元。
還有租房者稱：如果堅持填報住房租金，房東就要漲20%的房租，否則卷鋪蓋走人。
對此，網友們也紛紛吐槽，訴說起自己的經歷：
對于租住自如的租客來說，他們想享受租金個稅抵扣，也遭遇了一番波折。
1月4日，媒體報道自如讓租客申報個稅房租抵扣時不填“組織”而填“房東個人”，自如管家的理由是：自如只是受業主委托代為管理，屬于第三方，不是出租方。
分析稱，這可以起到避稅的作用。“這對于已經擁有200萬租客，年租金收入超過10億的自如而言，能省下一筆不菲的稅費支出。”
不過，1月4日晚，自如表示，填報個稅住房租金專項扣除可選擇“組織”，填寫相應公司信息。自如客服表示，為了更加順利地完成住房租金抵扣個稅申報，租客可根據與自如簽訂的租賃合同，選擇相應公司進行申報。
一位自如客抱怨：“本來我填了出租人是合同甲方自如，結果管家說應該填房主，費了半天勁改成房主，結果就在剛剛又告訴讓改成自如。都啥時候了，還能改嗎?你們是耍租客呢?”
羊毛出在羊身上
從道理上來說，房東出租房屋，納稅是必須的。
但是，由于我國的市場信息的不透明，房東是否真正納了稅，全看其屬地稅務機關的態度。稅務機關如果肯下功夫，稅就收上來了，不用租房者提供租房證明。
但是，目前我國的狀況是，在一線城市，租房市場遠遠不能不能滿足需求。
在這樣的環境下，房東交稅后，可以通過抬高房租將這筆支出轉嫁給租房者。
于是，新的稅法出來之前，租客對于房東是否納稅并不關心。而且，為了少交房租，大家都不希望驚動房東提醒他去納稅。
但是當個稅專項附加扣除中納入了住房租金，雙方的利益出現了分野。
這涉及到了三個方面：稅務部門、房東、租客。三方都有理：
稅務部門要求申請者出具租房證明是必要的，總不能憑申請者張嘴一說就點頭同意吧;
租客要求房東出具證明，也是合理要求，房東有責任履行這一義務;
房東因擔心自己的利益受損而要求漲房租，從經濟的角度來看也無可指責。
于是，這一場看似惠及百姓的動作，幾張表填下來，兜兜轉轉，情況基本有了結果：
稅務機關雖然讓出了部分個稅，卻可能通過收取租房稅而得到了更多的稅收，等于賺到了;
房東雖然繳納了租房的稅，卻因為房租上漲而得到了補齊，沒有損失;
租客雖然得到了專項扣除的實惠而少交了個稅，卻因為需要多交房租而空歡喜一場，甚至可能需要更高的住房支出!
還想通過個稅專項扣除來讓租房者減負，結果呢，東奔西走，低三下四，上躥下跳，卻落得個空歡喜一場。
羊毛出在羊身上，慘的還是買不起房的北漂租客。
專家說：舉報啊！呵呵……
對于此事，我們不妨聽一聽專家是怎么說的。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示：
住房租金抵扣個稅，的確很有多房東因為擔心稅務局追繳稅費而通過漲房租的形式來彌補，這相當于把稅費的損失轉嫁到租金里面，這樣租客反而會承擔更多的生活與經濟壓力。
58安居客房產研究院首席分析師張波說：
首先，按照目前個稅法的規定，房東收取的房租收入要按照財產租賃所得繳納個稅，這個和房客是否需要抵扣沒有直接關系;其次，房東也有義務協助房客完成房租個稅的抵扣，以擔心被稅務局追繳稅費的理由來阻撓房客抵扣既不合理也不合法。
中國國際稅收研究會學術委員、理事汪蔚青表示：
在申報租金扣除時，新規只是要求留存房租合同等備查，并沒有要求提供完稅發票和付款記錄，本身政策已經考慮很周到，釋放了最大的制度善意，就是為了方便租客能順利享受到租金扣除，但很多房東借機威脅漲房租，對于這種行為可以根據租賃合同條款的約定來主張自己的權利，也可以直接向稅務部門舉報。
聽到了嗎，專家說了，可以舉報!
呵呵。
不過實際生活中，如果租客向稅務部門舉報，那也意味著和房東撕破臉，房子也可能沒得租了。
北上廣的冬天
前幾天，一個朋友發了一條朋友圈：在北京，租房，已經讓我無力北漂。
一時間我鼻子一酸。
幾乎所有的北漂朋友都應該感同身受吧：租房，幾乎是每個人實習、畢業時的必經之路，過程遠比想象中要艱苦。高額房租、黑中介、奇葩室友……
美好的憧憬因現實而一次次被打破，租房，成了我們踏入社會的第一課。
前一陣，胡潤百富榜爆出了兩個數據，北上廣實現“頂配版”財務自由的門檻是2.9億，二線城市是1.7億。
而即便放低要求，想在北上廣達到平均生活水平，還能周末約個會，至少要月薪5000元以上。想要做到無懼生病，負擔起意外支出，至少要有130萬左右的本金。
摸摸口袋，看看自己當下的月薪，在這個冬天，不少人早已買好了回家的車票。
有很多長輩向我抱怨：怎么感覺你們這些年輕人熱情不高啊?!
我苦苦一笑。
資本寒冬、到處裁員、工資不漲、年終獎也泡湯、房租還交不上，哪兒有心思暢想未來、擁抱夢想?
幾年持續高漲，居高不下的房價已經讓很多年輕人對自己產生了質疑。
前兩天，我的一個朋友，回家了。他是個程序員，已經北漂了三年。他曾經和我一起暢想過未來，希望自己可以留在這個大潮翻涌的北京。
經常在電話里，我的朋友很自豪地向父母介紹：北京是個大城市!有很多悠久的歷史，我要在這里好好打拼，我要定居在北京!爸爸媽媽，到時候接你們來北京住啊!
電話那頭的親人噓寒問暖很是開心。但只有我的朋友明白，自己這些年經歷的苦痛到底是什么。
每天擠公交地鐵的時候，腦袋里可能還在考慮著這個月的房租;看著大商場的琳瑯滿目高檔商品，最終還是選擇手機網購;高檔的寫字樓于他而言，就是加班的場所;周末，主要的時間還是待在租住的房子里看書學習，積累知識，以謀下一次的厚積薄發……
來這里工作三年了，工資的一大半幾乎都給了房租。拼了命的這幾年，自己越來越累，越來越不開心，而生活卻似乎沒有半點起色。
在這里沒有一個他說的真正交心的朋友，更沒有時間去交一個女朋友，還經常聽到一些程序員加班猝死的事件。
跨年的時候，他喝醉了，醉了之后話特別的多。
他說：我感覺，在北京我TM就像是一個局外人一樣，永遠走不進去……也許，回老家吧，老家更適合我……
是的，北上廣深開闊了眼界，擁有更多就業的機會，甚至成功的機會，有最好的物質條件，有最好的醫療教育，所有文青最愛的調調都有。可捫心自問一下，真正去過地方又有幾個又有幾次呢?
在這座繁華的城市，一線的物質與文明，對于很多人而言，似乎只是一種望梅止渴。連租房都是種奢侈了，愛情更是。
王小波說：“生活就是個緩慢受錘的過程，人一天天老下去，奢望也一天天消逝，最后變得像挨了錘的牛一樣。”
北漂的人總是被錘的最狠的那批人，有的人堅持到底，千錘百煉、成了鋼鐵;有的人無法忍受，選擇了逃離。
在北上廣深，像我朋友這樣的人不計其數，工資在家里人看來很體面，但一年到頭能落子三分之一都算極好的了，更可怕的是，在歲月這把又快又狠的殺豬刀無情滾動之下，年齡馬上就要奔三了。誰不想有個家呢?
可走在北京的街頭，看著車流人流穿過，感覺城市再大，房子再多，沒有一個是自己的容身之所。
這就是個高房價下焦慮的時代。
我們這一生的最大理想，不就是把自己過好么?不再重復上一代的模式、不必依賴任何人的施舍，按自己的喜好不斷修正自己，將原生家庭、成長挫折、社會現實對自己的影響降到最低，最終活成自己喜歡的模樣。
可在房租面前，理想，不過是笑話一場。
朋友離開的那一天，我在朋友圈發了一條動態：
也許，現實面前，理想就是一把舉不起的刀，而成長就是一句“哎呀，我艸!”
低頭不語的你啊，你有多久沒有抬頭好好看一看天空的星星了呢?
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