這是篇關于“魚化寨拆遷”的文章，但是寫了可能不會太討喜，很重要一個原因就是，當拆了魚化寨似乎大西安就能騰飛是“政治正確”的話，在很多人為“魚化寨拆遷”唱贊歌的時候，在變著法子把西安的城中村描述成“城市毒瘤”的時候。
我想來和大家來聊聊些不成熟的想法和看法，之前我們寫過《魚化寨拆遷背后，誰在為城中村拆遷買單？》的文章，而今天我們想換個角度來聊下。
面對類似“魚化寨式拆遷”的情況，犧牲你行不行?
其實一直到現在都沒有要拆除魚化寨的正式通知，目前一系列的拆除行為，統一被稱作“魚化寨村綜合整治暨灃惠渠大規模違建拆除行動”，主要是針對魚化寨的違建。
但正如我們之前曾說的，把魚化寨工業園的拆遷以訛傳訛，成了魚化寨的整體拆遷，這是最早的探口風行為，那么后續的違建拆除可以看做是魚化寨拆遷的重要手段，某種程度上來說對于違建的拆除，是魚化寨整體拆遷最為重要的一環，從目前大部分租客、商戶搬離的情況來看，可以說已經達到拆除違建的連帶效應。
面對城中村改造
不該把臟水都潑給魚化寨村民
魚化寨也好，八里村、東三爻也好，其實城中村的名字并不是那么重要，它只是西安眾多城中村里的一個符號，以如今的魚化寨為例，盡管很多人開口閉口就以“城市的毒瘤”來形容它，似乎必須除之而后快。
但是要承認魚化寨對于，二三十萬西漂來說，他提供了龐大人口走向城市的驛站，承擔了很大一群剛畢業學生、青年、低收入群體的生活功能，魚化寨的存在，為住不起單元房的西漂們，提供了融入這座城市的跳板，盡管生活環境存在臟亂差，但也正因為如此城中村的生活成本低廉到令人心安。
魚化寨作為很多“新移民”來西安的第一站，當市政部門無法為一大群低收入人群提供任何保障、做任何事的時候，城中村為他們提供了廉價避難所。
我們無法預估十多年來，有多少人從魚化寨里走了出來，如今已經在這座城市里立穩腳跟，但必須承認西安的城中村在很大程度上，承擔了“廉租住房”的基本服務，某種程度來說西安的城中村帶給人們的藉慰，比政府廉租房覆蓋面更多、受惠人口更多。
一說到魚化寨的臟、亂、差環境，這口鍋其實也不應該只是扣在房東、租客的頭上。由于土地所有制的問題，其實很多時候城市市政配套都是直修到村口而不進村，只留下接駁口，而村一級既沒有統一財政有缺乏專業人才，最后結果就是不只是魚化寨，西安所有城蟲村基礎設施都比較爛，亂拉電線、排水不暢、缺乏公共設施。
簡單的從土地的角度來說，是村集體土地還是國有土地，很大程度上決定了這個待遇，我們會發現西安的城中村，行政部門基本不投入資金進行市政及基礎設施的建設提升，城中村的基礎設施及空間的面貌完全靠村子自己維護。
以魚化寨來說，在很長一段時間類其實變相的代替了保障房、廉租房，而如今因為城市發展需要拆遷了，反過頭來又把它說的一無是處，甚至最近出了“臟亂差”之外還把這里描述成“法外之地”，說這里藏污納垢、讓人墮落，這都是非常不恰當的，甚至某種程度上是有“端起碗吃肉，放下筷子罵娘”嫌疑!
魚化寨拆遷下的眾生相
犧牲你的利益，行不行
以原本生活著二三十萬人魚化寨為例，它的拆遷必然是一項涉及拆遷、規劃、建設、管理、基礎設施配套等諸多方面的綜合性工程，既不能一哄而上，也不能畏難發愁坐失良機。
最近魚化寨拆遷，堪稱是近年來西安城蟲村拆遷中的經典操作，先以“魚化寨工業園拆遷”放出口風，再以“魚化寨村綜合整治暨灃惠渠大規模違建拆除行動”付諸行動，甚至可以說這次行動面面俱到，又有法可依，特別是以“違建”為突破口關停商鋪。
一個月不到的時間商戶撤離或關門，租戶人心惶惶，直接讓魚化寨人去了大半，一座空蕩蕩的城中村，對于村民們來說也產生不了多大小經濟效益，而對于后續即將到來的魚化寨的拆遷來說，堪稱是“先弱其勢，不戰而屈人之兵!”。
1
對于魚化寨的村民
對于魚化寨村民來說，可能需要關心的就是后續的賠償問題，至于賠多賠少那不是我們今天想去討論的問題，確切的來說以西安近十多年的城改大環境來看，爛尾、不能按時回遷的情況極其普遍。
一直以來西安城改都缺一個政府滿意、老百姓滿意的城改樣板，魚化寨未來會不會是，我們拭目以待!
至于很多人在網上，攻擊魚化寨人心太黑、拆遷要的錢太多，老實說以西安為例，城中村的拆遷賠償本身，主動權其實都是在政府手里，以魚化寨影響高新形象、西安發展，然后苛責魚化寨拆遷戶要價太高，何況真正的安置方案壓根就沒有公布，詆毀和攻擊魚化寨的村民或者西安其他城中村被拆遷的老百姓，顯然是有失公允的。
假如要被拆遷的是你家，你是否還能說得大義凜然?
記者：大爺，如果你有十畝地，愿意把一半的收成獻給國家嗎?
大爺：我愿意!
記者：那如果是兩棟別墅，你愿意獻出其中一棟嗎?
大爺：愿意!
記者：如果有兩部車呢?
大爺：愿意!
記者：那中一百萬元大獎呢?
大爺：愿意!
記者：有兩頭牛呢?
大爺：不愿意!
記者：為啥田、別墅、車和獎金都愿意，牛倒不愿意呢?
大爺：因為我真的有兩頭牛!
2
對于魚化寨被拆遷的商戶
對魚化寨被拆遷的商戶而言，可能他們是這一波違建拆遷中，損失最為嚴重的群體，甚至可能很多人原本預定的生活軌跡，也要發生不小的變化，特別是對于魚化寨商業街上的商戶，第一天發通知、第二天就讓搬離，幾乎是完全壓死了回旋的時間線。
很多人是剛裝修的商鋪、壓了一大批貨，并且我們還發現，即便一些商鋪有營業執照、餐館有許可證，但因為是違建，還是得拆，商鋪裝修、轉讓、租金這些問題如何解決，成了拆遷商戶的問題，很多人是在東拼西湊借錢租的鋪子，前前后后花銷十多萬，一家子人對未來的打算、心血全在這里，最后時間緊迫難以周全，甚至不給緩沖的機會。
既然是違建，那么為什么證件都能辦下來，平常收稅的時候不見吭聲，到了要拆遷房屋租賃合同依法無效，捅捅一竿子用違建全打死。
假如剛租下魚化寨商鋪的是你，你是否會覺著拆的好?
3
對于魚化寨的租客
對于魚化寨的租客們來說，其實最近陸陸續續大家走在搬家，相比較魚化寨的優越的地理位置，可能很多人以后上下班通勤時間將會變長，而隨著二三十萬人的釋出，魚化寨附近的房租其實已經漲價。
在這里我不是質疑大家的能力，而是西安工資的大環境就是如此，從魚化寨搬出來找房租，要么位置不好、要么租金太高，十多萬西漂從事各行各業，少了魚化寨這個避風港，住房困難勢必會讓他們正忙著做一道選擇題：是去，還是留?
在西安對于很多剛畢業的大部分年輕人而言，起薪基本都是兩千不到三千的樣子，甚至很多人還需要父母親支援，而如果沒有魚化寨這樣的城中村坐驛站，生活成本提高之后，辛辛苦苦上一個月班，可能連自己都養活不了，而魚化寨這樣的城中村又是農民工重要的棲息地。
城市本身也是一個生態系統，不可能只有高樓大廈，而把城中村全消滅了，如果低收入人群無法找到融入城市的跳板，城市的蓬勃和發展只是無源之水無本之木。
面對城中村拆遷
不能只把問題甩給老百姓
西安拆除城中村既有土地財政的需要，亦有城市發展的需要，但是對于城中村拆遷，除了考慮給城中村村民如何賠償之外，是否也應該考慮一下租客們的利益。
城中村最大的意義在于，為初到城市年輕人和外來務工人員提供了落腳地，為許多人在城市打拼落魄提供避難所，而隨著城市的發展，為了城市更好的發展，拆除城中村沒有問題，但不應該把西安的城中村污名化，臟水更不應該全潑到城中村村民身上。
在如今西安房價讓人望而生畏的時候，對于城中村的拆遷，如果只求速度和效率，最后必然會帶來房價、租房價格的上漲，不管是外來務工人員還是西漂，都是這個城市的一份子，他們也在為城市奉獻，有權利享受城市發展帶來的好處，并非只是GDP的堆疊和犧牲品。
城中村的臟、亂、差，有它的歷史問題和現實問題，譬如魚化寨違建的存在也不是一天兩天，為何之前看不到、不治理，有關部門長期不作為的，忽然開始疾風暴雨的作為，如何解決拆遷涉及的利益糾紛，而這個“苦果子”如何消化并不是一句違建就能輕易解決。
如果今天我們能用為了城市更好的發展，作為拆除城中村的理由，忽略城中村存在的歷史遺留問題、拆遷中的公平保障問題、外來人口的利益問題，如果這種邏輯成立的話，那么城市建設犧牲少數人的利益，是為了大多數人更好的發展，那么以后我們都有可能成為被犧牲者。
西安的城中村的綜合整治，其實很大程度上是政府作為公權力，和房企、村民、租客等私權力之間的一場博弈和平衡，面對拆遷、面對城市發展其實老百姓一直都是弱勢群體。
面對拆遷，如果需要犧牲你的利益，你說行不行?
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