話說小鎮有一個叫“天朝”的有為青年，于是漂洋過海去念書，海歸后，他也學起洋人養起了寵物，他養的是什么？他養了一頭寵物豬，剛開始養的時候，小豬又萌又乖，一天天過去，“天朝”和他的豬成為了小鎮的明星，來看他的豬的人一波接一波的，“天朝”被鮮花和掌聲所包圍，心理能量已是強弩之末了，革命意志嚴重衰退了，“天朝”自我陶醉在前途一片大好，未來無限光明的幸福之中！
然而，還是一天天的過去，小豬長大了一圈又一圈，每長大一圈，“天朝”都對自己說，不能再這樣下去了，我要調控，要控制豬的飲食，它不能再長了，但每一次，在小豬嗷嗷待哺的撒嬌聲和眾人指責他虐待動物的抗議聲中，他心中也是母性大發（婦人之仁），調控變成了空調。
（這讓人們想起中國歷史上皇帝身邊的大貪官魏忠賢和和珅等人，每當御史向皇帝面前彈劾他們的時候，他們就在皇帝面前裝出可憐巴巴的樣子，一哭，二鬧，三上吊，并且買通皇帝身邊的親信為他說好話，開脫罪責，皇帝馬上就母性大發，婦人之仁，心慈手軟，大事化小，小事化了，放他一馬，使他又躲過一劫，之后他們便開懷大笑，繼續為非作歹，殃民禍國！）
慢慢的，當地經濟對“天朝”和他的豬的依賴度越來越大，“天朝”和他的豬成為了小鎮一道風景，拉動了當地的旅游業、飲食業、飼料業等十幾個產業，每當“天朝”要將他的豬關一段時間的禁閉或控制它的飲食的時候，飼料店老板和飲食店老板等等就要向鎮領導告狀，說“天朝”這么干我們還怎么活呀，于是，在GDP決定政績和小鎮嚴峻的就業形勢面前，鎮領導趕緊去給“天朝”做思想工作，于是，豬照養飼料照賣游客照樣來，小鎮一團繁榮富庶和諧幸福的模樣。
終于，有一天，“天朝”的小豬長成了一頭超級大肥豬。而“天朝”付出的代價是，這段時間其實他過的并不好，由于豬的胃口越來越大，他所有的經濟來源都在供養這頭豬了，甚至不惜借貸，雞也養不了鴨也養不了，祖傳的三畝地也丟荒了，豬還只能看不能殺來吃，生活水平直線下降。
終于，來看“天朝”和他的豬的人越來越少了（許多小動物都是越小越萌，越大越丑），而懶豬也不少吃食，“天朝”和他的豬不再是當地經濟的支柱反而成了包袱，于是，搞旅游的搞餐飲的賣飼料的都紛紛轉行干別的去了。
終于，有一天，“天朝”面臨二個選擇，要么，是把豬殺了，還有肉吃，再養一頭小豬；要么，繼續養著，直到豬壽終正寢（崩盤），一了百了。
你覺得“天朝”會選擇哪條路呢？要充分相信“天朝”的智慧（“天朝”總是永遠英明正確的！）。
過去，房地產這頭養肥了的豬，它不僅拯救了地方政府也拯救了中國經濟。其實，早在上世紀整個90年代，隨著公務員隊伍的日益臃腫（想要精簡機構只能是廟越拆越稠，僧越減越多），一些地市級以下的地方政府（尤其是內陸省份）財政并不寬裕，甚至發工資都左右支拙，這時，房地產的黃金十年適時出現了，土地財政讓地方政府一解日益尷尬的困境，因為有了房地產，大家過了十幾年的好日子，但“偉哥”不能老服（臨床實驗證明：長期服用“偉哥”很可能產生藥物依賴性，甚至是性功能障礙和永久性陽痿！）。
官僚體系在中國改革中的“自我覺醒”1990年代中期之后演變成一種巨大的體制性力量平行擴張，將觸角伸展到中國經濟的每一個領域，并按照自己的邏輯架構“新”的體制，從而導致政府機構臃腫，政府機構臃腫了就要國土整治，因為國土整治需要更多人手，因此只要不停國土整治，政府體制改革就沒法進行（想要精簡機構只能是廟越拆越稠，僧越減越多！），更不可能省出錢來發展教育和醫療。其實本質是地方政府沒錢，搞房地產才有錢，而搞教科文衛則沒有錢，也沒有政績。一旦國土整治要是停頓下來的話，中國經濟將失去引擎，中國將立刻爆發危機！(順氣丸跳舞——活蘿卜!)
即便在當下房地產去庫存的大背景下，仍一半是火焰一半是海水。在深圳等一線甚者強二線城市陷入集體狂歡的同時，許許多多的三四線城市仍然只見樓梯響，不見人下來，要說復蘇，尚言之過早，驢年馬月都來了。
現在，房地產正在承擔再一次拯救地方政府和中國經濟的重任。我常說中國經濟有二大奇葩事，去庫存變成漲房價是其中之一（另一個是股市去杠桿變成踩踏事件），但一半是火焰一半是海水的局面，讓當局陷落其中，房地產背負了一個不可承受之重的重任。
中國地方政府沒錢，財政收入的主要來源是房地產，此謂“地方靠土地”。其實房地產主要靠銀行貸款支持，銀行也沒有別的項目投資，也樂于貸款，由于房地產上漲的預期，理論上收益高，只要房價不停地漲，銀行就沒有呆賬風險。現在的情況是，大量的貨幣累積在房地產上，卻沒有回流的渠道，形成壯觀的懸河，它的堤防其實是政府的信用。但問題是政府想把銀行股份化，想甩包袱......
中國四大國有銀行籌劃上市募集，企圖再一次用公眾資金化解由于貪污瀆職所造成壞帳，就是這種“化私為公”循環的最新例證。行政權力將壞帳留給了銀行，銀行再以“專業”的面目進行壞帳剝離，實際就是全民買單，掏空百姓。這是一個不斷制造兩極分化的典型的惡性循環。
未來，它還將再一次拯救地方政府和中國經濟。豬養大了總是用來殺的，再養一只小豬產業鏈才健康，這個道理誰都懂。但豬什么時候殺？殺了大家可以分到多少豬頭肉大家心里就沒底了？一段時間以來，大家熱衷于討論房地產稅和遺產稅，其實沒什么好討論的，稅肯定是會征的。
世界上已經有好多成功的經驗了，拿來就是，我們非要增大試錯成本，去摸著石頭過河，多走彎路和回頭路，不過，只要不是打土豪分田地就好。又比如最近，國務院發文鼓勵房企發展租賃地產，不論是一線二線三線四線城市，以當下的租售比，想想也是醉了。
《呂氏春秋·慎大覽第三·察今》曰：“荊人欲襲宋，使人先表澭水。澭水暴益，荊人弗知，循表而夜涉，溺死者千有余人，軍驚而壞都舍。向其先表之時可導也，今水已變而益多矣，荊人尚猶循表而導之，此其所以敗也！”
現代漢語譯文：楚國人想要偷襲宋國，派人先在澭水設立標記。澭水（突然）上漲，楚國人不知道，順著（原來的）標記在夜間渡水，（結果）淹死人的有一千多人，士兵驚駭的聲音如同大房屋倒塌一樣。以前他們設立標記的時候，是可以（根據標記）渡水的，現在水位已經變化，水漲了很多，（可是）楚國人還是照著原來的標記渡水，摸著石頭過河——這是他們慘敗的原因！
故事講完了，這就是我所理解的中國的房地產。
《呂氏春秋.察今》曰：“世易時移，變法宜矣。”意思是：做事要據情況而論，該變法時就必須變法。歷史事實證明，國家發展需要不斷地自我超越，不斷地開拓創新才能立于不敗之地！國家發展最怕的就是長期扭轉不過來的一根筋思維，前蘇聯失敗的一個重要原因就是：
經濟產業布局上，農業、輕工業與重工業比例的嚴重失調，而且其后長期扭轉不過來，形成了先天性的畸形經濟結構（頭重腳輕）！以至于蘇聯中后期長期陷于物質短缺的困頓之中，為1991年蘇聯的解體埋下了經濟禍根！
20世紀80年代，西方國家面對通貨膨脹和經濟的不斷下滑，美國里根政府和英國撒切爾政府逐漸放棄20世紀40-50年代的采取的凱恩斯主義（國家干預經濟活動的理論）！但是蘇聯卻依然陷于物質短缺的困頓，人們開始找尋改變現狀的新途徑！
以史為鑒，可知興替！前蘇聯失敗的根本原因就是他們腦子里被長期扭轉不過來的一根筋思維占據著，一條邪路走到黑，不撞南墻心不死，不見棺材不落淚！以至于積重難返，走進了死胡同，喪失了讓社會主義制度自我完善的機會！
蘇聯失敗的經驗和教訓作為反面教材值得我國借鑒和反省，1979年中國政府決定在深圳羅湖建設第一個經濟特區，但是建設特區開山要錢，鋪路要錢，供水供電，吃飯住房都要錢，錢從哪里來？深圳人的目光當然首先投向北京，于是國務院先撥出了3000萬貸款來支援深圳建設，3000萬在今天只不過是一棟樓房的造價而已，這對于要移山田湖的羅湖建設來說真的是杯水車薪，無濟于事，于是深圳市委想出了出租土地使用權的方法來籌集建設資金，于是深圳羅湖地區以1個億的投資換取了15個億的回報！為深圳的前期開發準備了資金，在全國的支持下，特殊政策真正創造了神奇，也引起了爭議！
——我們國家從上個世紀80年代改革開放以來，在30多年的時間里，始終走的是出租土地使用權（賣地籌資）的路子，結果導致地方政府負債累累（高達幾十萬億的巨額債務），房價高漲不下，房地產行業泡沫風險岌岌可危，股市從2008年開始萎靡不振等等... ...美國的汽車城——底特律市的破產就是前車之鑒！
——我們是否可以反思一下自己的腦子里是否也被長期扭轉不過來的一根筋思維占據著，我們的這種發展道路可以持續嗎？我們難道還要沿著底特律破產的道路再走一遍嗎？是不是需要改弦更張，另謀出路了？
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