近日，一則關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩的“猛料”再次引發(fā)了大眾對(duì)商品房空置房的關(guān)注。中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟主席、中華博士會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)杜猛拋出“全國(guó)有6800萬(wàn)套空置房，中國(guó)住房市場(chǎng)總量已經(jīng)過(guò)剩”的言論一時(shí)間引來(lái)各路“圍觀”，但與此同時(shí)也引來(lái)一片質(zhì)疑聲。(11月22日 《新京報(bào)》)

　　跟股票類似，樓市也有眾多唱多唱空的各種因素在場(chǎng)內(nèi)博弈。杜猛拋出的“國(guó)內(nèi)空置房6800萬(wàn)套”來(lái)應(yīng)證房地產(chǎn)產(chǎn)能過(guò)剩，對(duì)于眾多草根來(lái)說(shuō)，這算的上是一種戳中淚點(diǎn)的痛。而作為知名房地產(chǎn)商的任志強(qiáng)，在眾聲喧嘩之中也選擇“以理服人”，他質(zhì)問(wèn)學(xué)者“有沒(méi)有看過(guò)統(tǒng)計(jì)年鑒，這些數(shù)據(jù)又是從何而來(lái)的?”

　　立場(chǎng)不同，發(fā)聲自然也不一樣。不管是任志強(qiáng)要房地產(chǎn)健康狀況代言，還是杜猛的產(chǎn)能過(guò)剩論，都繞不開(kāi)中國(guó)房地產(chǎn)吊詭的前世今生。話說(shuō)這兩方都是來(lái)頭不小的人，一個(gè)是房資深人士，一個(gè)是潛心研究企業(yè)的智庫(kù)高層，雙方卻無(wú)法在這種關(guān)乎到全國(guó)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)大局的房產(chǎn)數(shù)據(jù)上統(tǒng)一起來(lái)。沒(méi)有一個(gè)標(biāo)桿性的數(shù)據(jù)來(lái)一錘定音，于是市場(chǎng)就有了住房空置“孰多孰少”的無(wú)果爭(zhēng)論。不知道相關(guān)部門看到之后會(huì)做何感想。

　　不動(dòng)產(chǎn)信息登記的混亂無(wú)章，早就從房姐房叔等事件中暴露無(wú)遺。諱莫如深的房產(chǎn)信息成了各種揣著明白裝糊涂的“最后防線”，這不僅給那些想以房查人的“好事者”陡增了不少門坎，還給住房統(tǒng)計(jì)帶來(lái)了很現(xiàn)實(shí)的障礙。不管公家或者民間的組織，要真二八經(jīng)的摸清其中的情況，有的時(shí)候還真得靠智能電表來(lái)代勞。

　　當(dāng)然這個(gè)新聞主要是針對(duì)商品房空置率的，號(hào)稱一向都不裝的任志強(qiáng)自然有他炮轟的理由，但是現(xiàn)實(shí)情況卻真那么回事?那些海量的小產(chǎn)權(quán)房怕也是這次被遺忘的有生力量，他們的存在尷尬了不少商品房的漂亮數(shù)據(jù)。再拿筆者所在的四線城市來(lái)說(shuō)，去年拿鑰匙的小區(qū)，今年去看依然是燈火寥寥。更遑論那些造城運(yùn)動(dòng)中成為鬼域的遙遠(yuǎn)城市。在民間人士來(lái)說(shuō)，高住房空置幾乎成了城市原罪的一種。

　　前些日子北京出臺(tái)方針打擊群租現(xiàn)象，就有人談及大量住房空置的現(xiàn)象。一方面是熱火朝天的造樓，一方面是高不可攀的房?jī)r(jià)，安得廣廈千萬(wàn)間幾乎成了寒士們的終極奢望。幾代人的收入才能在一線城市拼個(gè)落腳地勢(shì)必引來(lái)蛙聲一片，這時(shí)就應(yīng)該重視民眾對(duì)于那些黑燈瞎火的空房所投去的怨恨眼神。而至于6800萬(wàn)套空房的多少與否，也只能留給子孫后代去討論了。

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