安生：房地產(chǎn)價(jià)格居高不下對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的影響

許多人被看不見(jiàn)的手和看得見(jiàn)的羊吃人運(yùn)動(dòng)，從英國(guó)農(nóng)村、小鎮(zhèn)和二三線小城市攆出來(lái)，攆進(jìn)大城市，成為廉價(jià)勞動(dòng)力。

　　(上)

　　首先從理論上，說(shuō)經(jīng)濟(jì)方面的影響。

　　讀過(guò)《盧瑟經(jīng)濟(jì)學(xué)》的人應(yīng)該知道，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，社會(huì)總產(chǎn)品由勞動(dòng)者生產(chǎn)，在五類人之中分配，分別是勞動(dòng)者(工人、農(nóng)民、知識(shí)分子)、產(chǎn)業(yè)資本家、地主、金融資本家和暴力所有者。

　　后四類人分別控制產(chǎn)業(yè)資本、土地資源、金融和暴力。

　　任何一部分人分配份額多了，都會(huì)壓縮另一部分人的分配份額，并對(duì)總產(chǎn)品的生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)循環(huán)產(chǎn)生影響。

　　地租過(guò)高，首先壓縮工人的真實(shí)收入。在核心一線城市拿1萬(wàn)5，5000租房。出去吃點(diǎn)東西，比交通發(fā)達(dá)的二三線貴得多，因?yàn)轱埖暌惨蟹孔?。去菜市?chǎng)買菜，菜也比郊區(qū)貴得多，因?yàn)椴耸袌?chǎng)有攤位費(fèi)，小販租房也要有房租。各類服務(wù)、商品，只要比較依賴土地資源多，就都比外地貴。

　　其次是壓縮產(chǎn)業(yè)資本的利潤(rùn)。房租漲了，員工的工資必然上漲，只是未必有房租漲得那么多而已。

　　再次是金融資本和暴力所有者可以分肥。對(duì)金融來(lái)說(shuō)，一方面地主階級(jí)獲得大量的地租并不用于消費(fèi)，而是投入金融投機(jī)。一方面不論是土地開發(fā)、樓宇建設(shè)，還是為了一次性支付地租，都要涉及大量貸款。暴力所有者分肥的過(guò)程，可以去看紀(jì)委的通報(bào)。

　　這是對(duì)分配的影響。

　　這樣分配必然影響整個(gè)生產(chǎn)循環(huán)。

　　首先是多數(shù)人貧困，內(nèi)需不足，大量產(chǎn)品滯銷。產(chǎn)品滯銷，產(chǎn)業(yè)資本經(jīng)營(yíng)困難，大規(guī)模裁員，許多人長(zhǎng)期失業(yè)，難以就業(yè)。

　　其次是大量資金脫實(shí)入虛。產(chǎn)業(yè)資本經(jīng)營(yíng)困難，資金自然不進(jìn)入生產(chǎn)領(lǐng)域。

　　再次是大量資金空轉(zhuǎn)，醞釀金融危機(jī)。

　　最后是土地開發(fā)大規(guī)模過(guò)剩，大量樓盤找不到買主，需要去庫(kù)存。

　　直接的結(jié)果，就是實(shí)體凋敝，金融暴走，醞釀金融危機(jī)。

　　(下)

　　對(duì)社會(huì)的影響，不談中國(guó)大陸，談?wù)剣?guó)外和香港。

　　這方面的影響，可以看看恩格斯的《英國(guó)工人階級(jí)狀況》和《論住宅問(wèn)題》，許多人被看不見(jiàn)的手和看得見(jiàn)的羊吃人運(yùn)動(dòng)，從英國(guó)農(nóng)村、小鎮(zhèn)和二三線小城市攆出來(lái)，攆進(jìn)大城市，成為廉價(jià)勞動(dòng)力。

　　他們接受雙重的剝削，一重是工廠剝削剩余價(jià)值，一重是房東(還有雜貨鋪主?)像餓狼一樣向他們撲來(lái)。

　　貧富分化，衛(wèi)生環(huán)境惡劣，靠勤勞翻身的希望破滅，孤立無(wú)助，前途茫茫，人心惶惶，成家無(wú)望，靠酒精和性麻醉自己(那時(shí)毒品還不流行，更沒(méi)有手游)，性關(guān)系混亂。其中一部分道德淪喪，坑蒙拐騙，男盜女娼;一部分遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，開疆拓土;一部分參與各種社會(huì)動(dòng)亂，比如憲章運(yùn)動(dòng)，成為不安定分子。

　　這些人一部分被抓起來(lái)，一部分被鎮(zhèn)壓下去，一部分自生自滅任其腐敗，一部分被流放澳大利亞。

　　因?yàn)橛邪拇罄麃?、南非、印度這樣的減壓閥，英國(guó)的《憲章運(yùn)動(dòng)》，小打小鬧，不成氣候。殖民地少的法國(guó)就沒(méi)那么幸運(yùn)了，沒(méi)完沒(méi)了的革命，最后鬧出了巴黎公社。巴黎死了若干萬(wàn)人，造反者被鎮(zhèn)壓下去，集體槍斃。

　　美國(guó)也一樣。底層們，內(nèi)斗、騷亂。

　　美國(guó)南北戰(zhàn)爭(zhēng)期間，紐約市工人因?qū)φ鞅贫炔粷M而舉行的四天暴動(dòng)。法律允許交納三百美元即可免役，這筆金額僅極少數(shù)人能負(fù)擔(dān)。1863年7月11日紐約市點(diǎn)名入伍一開始，大批白人(多為工人)涌上街頭，攻打征兵總部，燒毀房屋。在紐約市，白人對(duì)于解放后南方來(lái)的黑人進(jìn)入勞工市場(chǎng)，特別是許多雇主雇用黑人破壞罷工，又有嫉恨，于是暴動(dòng)者時(shí)常砸毀無(wú)辜的黑人家庭和商店。約一百人死亡(多為暴民)。

　　1萬(wàn)名包括騎警部隊(duì)在內(nèi)的陸軍正規(guī)部隊(duì)進(jìn)入紐約市平亂，在海軍戰(zhàn)艦的炮擊配合下，使用了包括榴彈炮等重型武器攻擊，用血腥手段強(qiáng)行平定了局勢(shì)。

　　1863年夏天全城暴動(dòng)事件導(dǎo)致了曼哈頓地區(qū)死亡119人重傷300多人(亦有研究表明準(zhǔn)確死亡人數(shù)在30人指40人之間)。如果這些數(shù)目對(duì)各位來(lái)說(shuō)只能算是小CASE的話，那么一個(gè)比較數(shù)據(jù)就能讓大家明白這一事件在紐約歷史上的地位。事實(shí)上，發(fā)生在1863年7月13至7月16日這四天的暴動(dòng)所致的市民傷亡“記錄”，是直到最近的9.11事件才被“打破”的。

　　幸運(yùn)的是美國(guó)西部有大量的處女地和金礦，于是許多人選擇了去西部開荒、淘金。

　　再說(shuō)沙俄，底層生活窘困的時(shí)候，往往窮則思變。這個(gè)機(jī)會(huì)被一個(gè)日本大佐抓住了。這就是號(hào)稱天才情報(bào)參謀的明石元二郎。這位用100萬(wàn)日元，直接制造了1905年俄國(guó)革命。